Archive for February, 2010

¿Todas las verdades deben decirse?

// February 27th, 2010 // No Comments » // Mundo, Noticias

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Banco Santander, monarquia inglesa y inmobiliario : Extraña alianza.

Hasta 2009 que fue nombrado Subsecretario de Estado, José Manuel Campa ocupaba la cátedra de Instituciones financieras y de la gobernanza de empresa, en la Universidad de Navarra. Es necesario saber, que se trataba de un empleo remunerado y que ello lo hacía el Banco Santander.

La crisis española, todo el mundo está de acuerdo, es una dimensión incomparable a la de Grecia. Sobre los 541 miles millones de euros de exposición que los bancos alemanes tienen sobre la zona euro, la parte de Grecia se limita al 8%. El más grande, 44% es decir, 244 mil millones de euros, se encuentra en España. Expone a los bancos franceses cuya exposición en Grecia es casi el doble de las de Alemania, hasta una cifra de 191 mil millones de euros en España. ¡Vaya cifras!

La burbuja española es esencialmente inmobiliaria, y el Banco Santander está íntimamente vinculado. Es Banco Santander que, junto al inglés Grosvenor Property, lanzó en España, los productos derivados adosados a créditos inmobiliarios. Y Grosvenor Property, es toda una historia. La sociedad pertenece al hombre más rico del Reino Unido, Gerald Grosvenor, que es al mismo tiempo, 6º Duque de Westminster, primo de la Reina Elizabeth II y padrino del Príncipe William, el heredero de la corona.

Emilio Botin, Presidente de Santander, y Gerald Grosvenor están aliados en negocios, y comparten también el mismo gusto por la caza, las grandes propiedades y el lujo.

El New York Daily News del 12 de marzo de 2008 informa que los dos hombres poseen grandes propiedades en la región de Castilla/La Mancha al sur de Madrid. Allí, en esta propiedad de 16.000 hectáreas, Grosvenor tiene la costumbre de recibir a los Royals e incluso de organizar a veces las “celebraciones” de los herederos de la corona.

La propiedad de Botin se encuentra tan solo a algunos kilómetros de la suya y cosas muy raras ocurren. El diario El País del 25 de abril de 2008 informa, por ejemplo, que una avioneta se estrelló cuando intentaba aterrizar sobre la pista de la propiedad. La policía encontró en el avión 200 kg de droga (hachís) procedente de Marruecos. El único superviviente de este equipo, era un hombre que esperaba al avión sobre la pista de aterrizaje, fue arrestado, después lo soltaron, antes de ser enviado al extranjero donde desapareció. El portavoz de la familia declaró mientras, que este incidente no tenía nada que ver con la familia Botin.

Pero los haberes del Santander no se limitan a las propiedades inmobiliarias. Desde la tormenta financiera que se desencadenó contra los países de Club Med, Jose Manuel Campa, secretario de Estado español de la Economía y de las Finanzas, está muy ocupado. Durante un reciente viaje a Londres, debió explicarse delante de un dorado de 150 financieros y responsables económicos de la ciudad, sobre el estado de la economía española. Incluso, la misma cosa en París, donde pasó el 9 de febrero pasado.

En una entrevista a Les Echos, es presentado como un “universitario famoso” de la  IESE Business School. Lo que no se dice es que hasta 2009 cuando fue nombrado subsecretario de Estado, José Manuel Campa ocupaba, en efecto, la cátedra de Instituciones financieras y de la gobernanza de empresa, en esta Internacional Business School de la Universidad de Navarra.

¡Es necesario saber sin embargo que se trata de un empleo remunerado y que por supuesto esta empleado por Banco Santander! Nos enteramos también de que el Sr. Campa no ha dimitido de sus funciones, sino que se ha tomado únicamente un permiso de larga duración.


¿Todas las verdades deben decirse? Dejanos sus comentarios.

George Clooney vende “Oleandra”

// February 26th, 2010 // No Comments » // Mundo, Noticias

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George quiere vender su famoso chalet del lago de Como en Italia, donde lo vimos junto a otras estrellas del cine. ¿Y adivine quién podría readquirir el hotel de lujo? ¡Los Beckham!

George Clooney, cansado de los paparazzis, quiere vender su espléndida residencia del Lago de Como, en el Norte de Italia. Y como el planeta people es pequeño, los futuros compradores se anuncian prestigioso! En este caso… ¡Victoria y David Beckham!

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Lo sabemos, Victoria Beckham sabe lo que quiere! Recordemos que David, su marido futbolista, juega actualmente en el Milan AC y que el british no preveía dejar Los Ángeles para incorporárselo en Italia. Quizás que un suntuoso chalet sobre el lago de Como podría reconciliarlo con esta idea… La pareja habría ofrecido alrededor de 40 millones de dólares por la propiedad.

Recordemos una famosa frase de Victoria Beckham con respecto a las pastas, el plato nacional italiano: ” No es que quiero evitar las calorías, soy solamente alérgica a las pastas. Es mi kryptonita. Creo que no puedo evitarlos y me ponen enferma.” Considerándolo todo, quizás Sra. Beckham no está aún dispuesta a vivir en Italia…

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Provocar el flechazo para vender

// February 25th, 2010 // No Comments » // Empresas, Servicios Inmobiliarios

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Saben ustedes que un comprador se hace una idea del bien inmueble que visita en los primeros 90 segundos? ¿Y que un 90% de las personas son incapaces de proyectarse en un interior que no esté bien dispuesto?

Es por ello importante crear todas las condiciones favorables para que un comprador pueda proyectarse y sentirse bien, con el fin de causar el deseo de compra. El Home Staging, permite preparar y o valorizar al máximo el bien para que agrade a la mayoría de los compradores.

No es decoración y no es renovación.

Se  trata de eliminar los objetos demasiado personales de su bien inmueble, teniendo en cuenta lo ya existente. Utilizan el 99% de lo que está presente en el hogar, no quitan o ponen paredes y no tienen en cuenta sus gustos personales o los del home stager.

El primer reflejo del particular o del profesional, cuando un bien está presente desde hace demasiado tiempo en el mercado, es efectuar una reducción de precio.

¿Saben que el coste de las intervenciones de un Home Stager es siempre inferior al importe de la negociación inicial o la reducción de precio?.

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Una etapa necesaria para vender mejor.

Las técnicas probadas  de Home Staging que utilizan, permiten transformar su bien en un producto inmobiliario optimizado para su comercialización.

Hoy en dia, los compradores son a menudo exigentes y no llegan a proyectarse con su familia, sus prácticas, sus muebles; Hay muchas posibilidades de que no presenten ninguna propuesta.

Del mismo modo, si los compradores constatan demasiadas obras para conseguir la vivienda a su gusto, podemos apostar que no van a presentarle una propuesta de precio…O si hacen una, será muy inferior a lo que espera.

¿Y su objetivo no es vender a un precio lo más cerca posible del fijado?

Para Interval, la solución a los problemas inmobiliarios reside en el Home Staging: Es una “técnica simple, moderna y eficaz ”, una preparación óptima para una venta exitosa.

Llàme sin compromiso a profesionales del Home Staging para optimizar las visitas, vendiendo al mismo tiempo más rápidamente.

Barcelona Home Staging ~ Tlf: (+34) 934 814 519 ~ E-mail: info@bcnhomestaging.com

Los estudios de Abbey Road

// February 24th, 2010 // No Comments » // Empresas, Noticias

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No se cede fácilmente un lugar tan mítico. La casa de discos EMI no venderá los estudios de registro de Abbey Road de Londres, inmortalizados por los Beatles y Pink Floyd.

La noticia se anunció el lunes, después de una semana de vivas reacciones causadas por la evocación de este proyecto, informa el diario inglés The Telegraph. EMI declaró haber recibido el año pasado una oferta de compra para Abbey Road, que habría permitido a la casa de discos limpiar la deuda de cerca de 2,6 mil millones de libras esterlinas (2,95 mil millones de euros) de sus fondos de inversión Terra Firma. Este último había comprado EMI en 2007. EMI indica en su comunicado tener la intención de renovar los estudios de Abbey Road, y piensa abrirlos al público creando un museo de los Beatles.

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El hormigón rima con Feng-Shui

// February 23rd, 2010 // No Comments » // Arquitectura, Europa

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Mucho tiempo denigrado en los interiores ya que resulta demasiado imponente y estricto, el hormigón vuelve de nuevo con fuerza. Polivalente y manejable, es el material ideal para crear un ambiente zen y purificado, como ilustra la casa Feng-Shui en hormigón creada por Pedro Laurent.

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Sano, reciclable, inalterable y flexible… Con tales calidades, el hormigón se revela perfecto para componer una casa según los principios del Feng-Shui. El diseñador Pedro Laurent lo comprendió bien. Utilizó las propiedades de este material para crear un único remanso de paz en pleno centro de la ciudad de Armentières en el norte de Francia.

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Sobriedad

Arte de vivir en armonía en un medio ambiente simple, puro y natural, el Feng-Shui se basa en materiales purificados: la piedra, el vidrio, los metales y el vegetal. Es hormigón lo que Pedro Laurent utilizó para construir su vivienda zen: Este material extremadamente flexible a la capacidad de integrarse tanto en el exterior que en el interior de las casas. No parte el lugar sino da al contrario la impresión de un espacio fluido y continuo que permite la difusión equitativa de las energías.

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Para evitar un interior muy gris, Pedro Laurent recurrió a Damien Biallais, un fabricante de bloques-hormigón coloreados: Opté por bloques pintados en colores neutros que van del blanco al beige. La idea es tener el mismo efecto que las piedras desestructuradas habitualmente utilizadas para el  hábitat Feng-Shui.

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Naturaleza y natural

Dedicada a la naturaleza, esta vivienda de 500 m² se abre sobre numerosos patios verdes: Mi deseo era crear una ruptura total entre este espacio privilegiado y el universo urbano que lo rodea. Para reforzar esta impresión, se instalaron varias cuencas. Mezclando el verde al agua, algunas poseen incluso Leds luminosas que, una vez encendidas, dan la ilusión de un verdadero campo de flores.

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Llenada con plantas verdes, esta casa es también natural en sus materiales. Pidió relativamente poca energía para su fabricación (88% de piedra, 6% de agua y 6% de cemento). Además respeta las normas de condiciones HQE (Alta calidad medioambiental) ya que es sano, incombustible, inoxidable.

La primera e insólita casa w.c

// February 21st, 2010 // No Comments » // Arquitectura, insólito

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La casa w.c tiene una concepción única, y fué construida por Sim Jae-duck, el Presidente del Comité organizador de la Asamblea general de la asociación “w.c del mundo”, y espera que su casa acentuará la necesidad global de mejor higiene. La casa w.c en realidad se llama Haewoojae, que significa en Coreano “lugar santuario donde cada uno puede solucionar sus preocupaciones”.

Sim Jae-duck abrió su casa w.c un 11 de noviembre, que era también la fecha de lanzamiento de su asociación y que indicaba su obra como primera casa w.c del mundo.

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La casa está construida en hormigón, acero y en vidrio, con una apertura simbólica sobre el techo, dispuesta a recibir visitantes. La superficie de la casa es de 419 m2 con cuatro habitaciones, tres aseos de lujo y otras piezas.

La casa está edificada en la ciudad natal de Sim Jae-duck en Suweon, a 40km al sur de Seúl.

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Los británicos suben sus precios

// February 20th, 2010 // No Comments » // Economia, Inmobiliaria

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¿Demasiado codiciosos los propietarios británicos? Según las cifras reveladas el lunes por el grupo de anuncios Rightmove, los precios de los alojamientos puestos en venta en el Reino Unido progresaron un 3,2% en febrero, después de una subida más medida de 0,4% en enero.

El 15 de febrero, el precio medio de los bienes propuestos a la venta en Inglaterra se establece en 229.000 libras esterlinas (alrededor de 264.000 euros), contra 222.261 libras en enero, y 216.000 libras esterlinas en febrero de 2009. O sea un índice de crecimiento anual del 6,1%.

Los vendedores apuntan alto y algunos agentes les fomentan en esta vía, preocupados de adquirir nuevos contratos. Rightmove registró 90.000 nuevos bienes en febrero, lo que representa alrededor de un 20% de más que en febrero de 2009, pero 37% menor que la media observada al mismo período entre 2005 y 2008.

Donde la oferta es históricamente escasa, la subida de los precios (de puesta en venta) debería continuar, particularmente en el sur del país, y más concretamente en Londres, donde los precios aumentaron un 5% entre los meses de enero y febrero, para un record de 413.000 libras esterlinas (475.000 euros).

La caída de precios en Kiev se acelera

// February 19th, 2010 // No Comments » // Economia, Inmobiliaria

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Los agentes inmobiliarios en Kiev son pesimistas. La caída de los precios de bienes inmuebles en la capital ucraniana aceleran… Lo peor podría producirse este verano.

Las rentas de los Ucranianos bajaron, y ante este hecho, no podemos esperar que la adquisición de apartamentos se active durante los próximos seis meses, declara Natalia Lebed, la vicepresidenta de la Sociedad ucraniana de los evaluadores de precio, en una entrevista concedida está semana. Pero la oferta de alojamientos no bajará ya que la mayoría de los propietarios piensan, gracias a la venta, mejorar su situación financiera o inmobiliaria. Ahora bien, en el mercado faltan compradores.

Actualmente los vendedores esperan que la reducción de precio alcance su máximo. Pienso que tienen razón: los precios “caen” progresivamente, alrededor del 1,5% al mes, y para verano u otoño, esperamos una reducción de precio al 5% con relación a hoy. Natalia Lebed destaca también que sin un préstamo hipotecario, la mayoría de los compradores potenciales no tendrían bastante dinero para adquirir un bien.

En el dia de hoy, en Kiev, un bien con 1 habitación de una superficie entre 22 y 27 metros cuadrados cuestan por término medio 39.000 de dólares. Para un piso con dos habitaciones con una superficie de alrededor de 46 metros cuadrados, es necesario gastar entre 56.000 y 60.000 dólares. Por fin, un piso con tres dormitorios de una superficie comprendida entre 55 y 65 metros cuadrados vale entre 64.000 y 73.000 dólares.

La espiral del Guggenheim en NY

// February 18th, 2010 // No Comments » // Arquitectura, Mundo

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Para la ocasión del programa de cierre del cincuentenario del museo Guggenheim en Nueva York, 200 artistas y arquitectos decidieron crear obras “para rellenar el vacío” en el centro de la espiral del Guggenheim en Nueva York. Dibujos, pinturas o planos… forman así un bosque virgen en la rotonda.

Entre los grandes nombres, figuran Anish Kapoor y Zaha Hadid, Fernando y Humberto Campana, y el grupo de arquitectos BIG. Se puede mencionar como ejemplo de obra, los sonidos imaginados por el artista de origen cubano Carlos Garaicoa, que propone suspender todos los instrumentos de una orquesta filarmónica sobre el vacío y después tocar la cacofonía de las sesiones de afinación.

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Esta exposición será visible hasta el 28 de abril, y una subasta de las obras se desarrollará el 4 de marzo.

Web Guggenheim New York > AQUI

El hotel “dirigible de las nubes”

// February 17th, 2010 // No Comments » // insólito

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El concepto de Aircruise, creado por el diseño de Seymourpowell: El elegante “dirigible de las nubes”.

Este vehículo de fascinación y romántico captó la atención de Samsung, el gigante coreano de la electrónica y de la construcción, que ahora utiliza el concepto para mostrar su propia perspectiva visionaria en el futuro.

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El concepto para Aircruise se centra en un futuro para los vehículos menos pesados que el aire. Los dirigibles necesitan normalmente volúmenes grandes de un gas menos pesado que el aire, en este caso hidrógeno, con un espacio comparativamente más pequeño para la carga útil. Los ambientes de Aircruise ofrecen grandes espacios con una baja densidad de pasajeros, un modelo atractivo para una experiencia fuera de lo común. Con un espacio grande para  vivir, cenar y relajarse, tan bien como los espacios públicos, la idea de un hotel en los cielos se convirtió en el foco para el vehículo.

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La elevación es proporcionada por el hidrógeno, el gas más ligero. Su construcción exigiría los últimos materiales estructuras muy avanzadas, estabilización y tecnologías de la propulsión, aunque la única verdadera barrera sea la inversión financiera.

Los dirigibles llevan a cabo un lugar particular en la imaginación común, conjugando imágenes del romance y del lujo mientras que viajan. En un mundo actual donde existe una obsesión por la velocidad casi universal, la idea de hacer un viaje en suspenso y  con comodidad es un contraste agradable.

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