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La zona de negocios más cara

// January 27th, 2010 // Economia, Empresas

El barrio de West End, en Londres, acaba de subir sobre el primer escalón del podio destronando a Tokyo en la clasificación de los barrios de oficinas más caros del mundo, según un estudio del instituto DTZ Research. Mientras que la mayor parte de las grandes ciudades vió que la ocupación de sus oficinas bajaba o se estancaba en 2009, implicando una reducción de los precios a semejanza de Paris (que cae de la 2ª a la 6ª posición) y Dubaï (de la 3ª a la 11ª), que dejan el top 5, Londres se benefició de una corrección “fuerte y rápida” de los alquileres, según el estudio. El West End debería seguir siendo la localización más costosa hasta el 2013, seguida de Hong Kong, Tokyo, Washington y Paris, predice DTZ.

Otra novedad en la clasificación, la llegada de tres nuevas ciudades en el top 10. Se trata de Zurich, Boston y Francfort, clasificadas respectivamente en la 8ª, 9ª y 10ª posición. “La evolución de la clasificación de estos mercados se debe a una baja más moderada de los valores de alquiler, en comparación a otros mercados”, indica DTZ. “ En las condiciones actuales del mercado, los nuevos usuarios van a beneficiarse de una elección más amplia y de una mayor calidad de los edificios” analiza Karine Woodford, Head of Real Estate Strategy en DTZ.

A medida que los costes de empleo sobre los sectores prima se vuelvan más abordables y que las superficies disponibles se multipliquen, cada vez más usuarios estarán en condiciones de prever una nueva implantación en un inmueble situado en un sector primo. La reducción de los alquileres prima es tal que crea oportunidades reales para los usuarios en busca activa de una nueva implantación.