Con previsión a los Juegos Olímpicos de 2012, Londres ha previsto dotarse de un teleférico que unirá en pocos minutos la sala de espectáculo O2 Arena y el centro de exposición EXCEL, donde se celebrarán competiciones. Es la compañía pública Transport for London, que administra la red londinense de transportes, que anunció la noticia.

El proyecto, si se confirma, debería permitir a 2.500 pasajeros por hora atravesar el Támesis al este de la ciudad. Debería beneficiarse de financiaciones privadas y negociaciones que estarían en curso con diferentes socios potenciales. Importe estimado de la operación: 30 M€.

“Un teleférico financiado con fondos privados ofrece un buen medio relativamente rápido y económico de mejorar los enlaces a través el río para los peatones y los ciclistas, mientras que los enlaces de carretera avanzarán en paralelo”, confió Peter Hendy, responsable de los transportes de Londres. Barcelona, Colonia, Hong Kong o Lisboa ya disponen de un teleférico.

Las dificultades para las personas de movilidad reducida  para encontrar una vivienda.

Para las personas de movilidad reducida, encontrar una vivienda adaptada puede convertirse en un quebradero de cabeza. Consciente de estas dificultades, nuestro servicio innovador de cazadores de propiedades INTERVAL crea igualmente un servicio especializado de búsquedas inmobiliarias para minusválidos motores, en Barcelona, Sitges y sus alrededores.

Aquellos que no hayan tenido nunca dificultades para encontrar vivienda, que levanten el dedo! Para las personas con movilidad reducida, esta búsqueda conlleva muchas dificultades. Una vivienda prioritaria, con el fin de mantener su independencia. Conscientes de estas dificultades, INTERVAL ha creado este nuevo departamento.

Para discapacitados motores y personas de movilidad reducida comprar un bien es un acto fastidioso, ya que hay que poder desplazarse regularmente y esta tarea no está en mano de todos. Es por esta razón, que INTERVAL se ha dirigido a estas personas, para ayudarlas en sus búsquedas y también aportarles consejos profesionales, éticos, un acercamiento estratégico, convivial  y seguro con una persona de confianza que les ayudará en todas sus acciones relativas a la adquisición de un bien inmobiliario. Las tramitaciones administrativas o seguidas de trabajos eventuales, generamos numerosos servicios.

La importancia del mercado de viviendas para personas discapacitadas, en Barcelona por ejemplo, el número de apartamentos es muy bajo, probablemente menos del  5%. En segunda mano y en semi-nuevo, es excepcional encontrar un apartamento accesible. Hay práctica y sistemáticamente puertas demasiado estrechas, escalones para acceder a los edificios, ascensores demasiado pequeños o incluso inexistentes, calles demasiado inclinadas, etc.  En los inmuebles más recientes, el porcentaje de adaptabilidad aumenta y debería aumentar todavía más en los próximos años. En referencia a las nuevas leyes sobre minusvalía.

Además, las principales dificultades encontradas por una persona de movilidad reducida en la búsqueda de una vivienda son varias: Desplazamientos frecuentes para visitar los productos que no son accesibles, como por ejemplo, una puerta demasiado estrecha que impide el acceso al edificio; Una inversión limitada de agencias inmobiliarias ante la dificultad de encontrar un bien adaptado y evidentemente, el número de bienes muy limitado.

Cada persona debe ser considerada como un caso particular, ya que sus necesidades serán diferentes. Por ejemplo, todas las sillas de ruedas no tienen el mismo ancho. Hay estándares legislativos en las nuevas construcciones, que exigen anchos de puertas mínimos aceptables para todos, radios de circulación mínimos, pero para la segunda mano, hay que hacer con lo ya existente. La voluntad de encontrar un apartamento en un inmueble de segunda mano, por ejemplo, incitará a una persona discapacitada a aceptar ciertos productos difícilmente accesibles, pero con un encanto especial.

Por cierto, los criterios deben ser estudiados caso por caso , pero ciertos problemas vuelven a menudo: El ancho de las puertas, un espacio de circulación en las estancias (en particular los aseos y los baños) y los pasillos; La ausencia de escalones, etc.… En fin, un barrio relativamente llano con el fin de circular libremente y de manera autónoma por las calles. Actualmente, ante la amplitud y la dificultad de nuestra tarea, nos concentramos para este servicio entre Barcelona y Sitges; Para otras provincias, lo veremos en los próximos meses.

La inversión hotelera en Europa ha registrado en 2009 un retroceso todavía más importante que en la inmobiliaria en general. Sobre los cinco principales mercados de Europa (España, Francia, Italia, Reino Unido, Alemania, que se reparten el 68% del mercado europeo) la inversión en el sector ha caído un 50% en comparación a 2008, ara establecerse en 2,7 mil millones de euros, aunque el volumen total de inversiones, incluidos todos los sectores, ha registrado una baja de 35%. La crisis financiera ha repercutido sobre el sector turístico a partir del segundo semestre 2008, hasta la ligera recuperación de la llegada de turistas internacionales observada durante los últimos meses.

Varios fenómenos pueden explicar esta baja: Para empezar, los presupuestos dedicados a las empresas para los viajes d negocios han sido seriamente reducidos; Seguidamente, los turistas han optado por los destinos más cercanos, haciendo cortas estancias y reservando en el último momento: En este contexto, invertit en el sector hotelero parace cada vez más arriesgado. Como las ganancias de alquiler están directamente ligadas a los resultados de explotación de un hotel, una baja de volumen de negocios consecutiva a la disminución y de las estancias tendrá un impacto directo sobre el retorno a las inversions.

Ventaja a los hoteles no clasificados.

Francia, que representa el 24% del total de los volúmenes invertidos, sigue siendo el segundo más activo (detrás del Reino Unido) con 646 millones de euros invertidos. El retroceso con respecto a 2008 es de 55%. En Francia es el país europeo donde los volúmenes de negocios ha afectado menos.

Si los establecimientos de alta gama se han visto afectados por la baja frecuentación en 2009 ya que dependen directamente de la clientela de negocios, los hoteles no clasificados parecen salir del apuro.

El precio mdio de sus habitaciones ha efectivamente conocido una alza de 7%, contra una disminución de 6% de tasa de ocupación. Los hoteles una estrella, siguiendo el mismo modelo comercial, han aumentado sus precios de 4% incluso registrando una baja de 5% de tasa de ocupación.

Concerniente 2010, el año se anuncia difficil; Depediendo del número de transacciones debería remontar a razón de la mejora del contexto económico europeo, del aflujo importante de productos sobre el mercado y la confianza creciente de los inversores.

Inmobiliaria de lujo: los clientes de Rusia de regreso a Barcelona.

Más de la mitad de las ventas de inmuebles en Barcelona se hicieron el año pasado con clientes extranjeros.

Las ventas a los extranjeros, por cantidades que oscilaban entre 1 y 5 millones de euros en 2009 representaron más del 50% de las transacciones, frente a sólo el 30% en 2008.

La escasez de bienes.

Este año, ya que los clientes rusos habían abandonado el mercado Barcelonés desde el inicio de la crisis, “parece volver”, y los clientes de Asia están presentes en Barcelona en los últimos meses. Representantes de clientes chinos incluso han presentado ofertas.

El año pasado, el sector inmobiliario barcelonés de alta gama ha resistido finalmente a la crisis: después de haber sufrido entre septiembre del 2008 hasta febrero del 2009, el mercado se ha reanudado en marzo, con una demanda superior a la oferta. La escasez de bienes es la principal característica del principio de este trimestre 2010.

Saben ustedes que un comprador se hace una idea del bien inmueble que visita en los primeros 90 segundos? ¿Y que un 90% de las personas son incapaces de proyectarse en un interior que no esté bien dispuesto?

Es por ello importante crear todas las condiciones favorables para que un comprador pueda proyectarse y sentirse bien, con el fin de causar el deseo de compra. El Home Staging, permite preparar y o valorizar al máximo el bien para que agrade a la mayoría de los compradores.

No es decoración y no es renovación.

Se  trata de eliminar los objetos demasiado personales de su bien inmueble, teniendo en cuenta lo ya existente. Utilizan el 99% de lo que está presente en el hogar, no quitan o ponen paredes y no tienen en cuenta sus gustos personales o los del home stager.

El primer reflejo del particular o del profesional, cuando un bien está presente desde hace demasiado tiempo en el mercado, es efectuar una reducción de precio.

¿Saben que el coste de las intervenciones de un Home Stager es siempre inferior al importe de la negociación inicial o la reducción de precio?.

Una etapa necesaria para vender mejor.

Las técnicas probadas  de Home Staging que utilizan, permiten transformar su bien en un producto inmobiliario optimizado para su comercialización.

Hoy en dia, los compradores son a menudo exigentes y no llegan a proyectarse con su familia, sus prácticas, sus muebles; Hay muchas posibilidades de que no presenten ninguna propuesta.

Del mismo modo, si los compradores constatan demasiadas obras para conseguir la vivienda a su gusto, podemos apostar que no van a presentarle una propuesta de precio…O si hacen una, será muy inferior a lo que espera.

¿Y su objetivo no es vender a un precio lo más cerca posible del fijado?

Para Interval, la solución a los problemas inmobiliarios reside en el Home Staging: Es una “técnica simple, moderna y eficaz ”, una preparación óptima para una venta exitosa.

Llàme sin compromiso a profesionales del Home Staging para optimizar las visitas, vendiendo al mismo tiempo más rápidamente.

Barcelona Home Staging ~ Tlf: (+34) 934 814 519 ~ E-mail: info@bcnhomestaging.com

“Según el estudio anual del consejo internacional en bienes inmuebles de la empresa Cushman & Wakefield, European Cities Monitor, Londres sigue dominando la clasificación de las metrópolis europeas más atractivas delante de París y Frankfurt, y esto, a pesar de la crisis económica y financiera.

Londres ha incluso aumentado su distancia con relación a la capital francesa mientras que Frankfurt se encuentra en adelante amenazada por Barcelona, cuyo atractivo a los ojos de los inversores no deja de progresar desde hace veinte años. Las capitales de Europa del Este confirman por su parte, que no carecen de activos. Varsovia es el destino privilegiado de los cinco próximos años para las implantaciones futuras de las empresas en Europa.”

Después del estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008, los precios de las viviendas han disminuido de 12% en España, según un boletín económico trimestral publicado por el Banco de España.

Esta baja ha generado un ”efecto riqueza negativo” para los propietarios, indica el banco: en efecto, la caída del valor de las viviendas reduce la capacidad de préstamo para comprar bienes, y por otra parte, “disminuye la confianza”.

El banco destaca mientras que la caída de los precios de la inmobiliaria española es menor que la observada en otros países, tales como  Reino Unido (-16%) o incluso Estados Unidos (-33%).

El concepto innovador de coaching inmobiliario, pone a su disposición servicios complementarios que pueden añadirse como la búsqueda de soluciones financieras y seguros, la coordinación de diferentes oficios en el caso de la renovación de una vivienda antigua, el Home Staging, la gestión de mudanza, etc…

Relájense, INTERVAL les simplifica la vida.

Los precios de la inmobiliaria han retrocedido un 6,2% el año pasado en España, después de las cifras suministradas el viernes por el ministerio de vivienda. El país fué duramente golpeado por el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008, lo que engendró la caída de las ventas, seguida de los precios.

“El índice general de los precios de la vivienda registró en el cuarto trimestre de 2009 un repliegue del 0,5% con relación al trimestre precedente, mientras que el tipo de variación anual es de -6,2%, 1,6 punto superior al registrado el tercer trimestre”, comenta el ministerio.

Los precios de  las viviendas en el mercado libre habrían sufrido una baja casi similar, de -6,3%, después de una estimación de la sociedad de análisis inmobiliario Tinsa. Según esta sociedad, los precios han bajado un total de 14,8% con relación a diciembre 2007, antes del principio de la crisis.

La salamandra de Gaudí tendrá su réplica en Shangai.

En ocasión de la exposición universal de Sanghai 2010, la ciudad de Barcelona ha decidido ofrecer una réplica del “Drac” (dragon) del Parc Güell. Esta obra de Antoni Gaudí será expuesta del 1 de mayo al 31 de octubre.