INTERVAL con sus cazadores de propiedades, es en materia de búsqueda inmobiliaria lo mejor del servicio: Imaginado para todos aquellos que no tienen tiempo de buscar su futuro apartamento, a todos aquellos que no les gusta dar vueltas al periódico y a las agencias, para todos los decepcionados de los anuncios demasiado embellecidos y engañosos, ...
// September 2nd, 2010 // No Comments » // Servicios Inmobiliarios
El concepto innovador de cazador de propiedades, pone a su disposición servicios complementarios que pueden añadirse como la búsqueda de soluciones financieras y seguras, la coordinación de diferentes oficios en el caso de la renovación de una vivienda antigua, la gestión de mudanza, etc.…
Relájense, INTERVAL les simplifica la vida.
// September 1st, 2010 // No Comments » // Economia, Mundo
¿Quieren saber lo que ocurre realmente en la economía de hoy? Los inversores se despiertan. Se frotan los ojos, miran. No hay regreso. Los analistas y comentaristas están luchando por encontrar un sentido a todo esto. Con las tasas hipotecarias en el registro record más bajo, y después de ocho programas diseñados para estimular la inmobiliaria (por ejemplo), las ventas continúan cayendo de forma acusada en los Estados Unidos. En julio, hemos visto la mayor caída mensual en las ventas de vivienda antigua desde la administración Johnson.
La oferta de casas en venta se incrementa, con un número récord de embargos. La demanda cae y los precios caen también.
¿Cómo obtener ganancias hasta 20 veces superiores a los de las acciones… a tiempo ultracortos… con los ingresos procedentes del comercio más baratos del mercado?
Basta con continuar vuestra lectura para saberlo todo…
Es una Gran Recesión, dicen algunos…. Esto no es una recesión es una depresión, dice David Rosenberg …. Se trata de una “Depresión continua”, según un artículo del “Seeking Alpha”… La recesión no ha terminado nunca, dijo otro título… Las acciones caerán a 5000 (en el Dow Jones), como CNBC. Bloomberg adopta un tono más moderado: “Los pedidos de bienes duraderos y la inmobiliaria alertan un riesgo de recesión”.
Pero usted, querido lector, quiere saber lo que realmente está pasando. Nosotros vamos a decírselo.
Comenzaremos por un detalle visto en las noticia del miércoles pasado: la deuda de tarjetas de crédito americanas alcanzó su nivel más bajo en ocho años. Eso nos dice que el desadeudo del sector privado es real…y continuo. Y mientras dure, usted puede olvidarse de cualquier idea de “recuperación”.
En su lugar, esperen más bien una recesión de forma intermitente… con un aumento del desempleo, una caída de los precios de activos, ventas débiles y un declive de ingresos.
Esta corrección es una buena cosa. Los consumidores tienen demasiadas deudas. Estarán mejor cuando se deshagan de la mitad de ellas. Pero las autoridades quieren luchar contra esta corrección de la peor manera posible. ¿Cuál es la peor forma posible? ¡Añadir más deudas!
Aunque el sector privado reduce sus deudas, el sector público se endeuda. Esto acabará por tener el resultado que todo el mundo espera… los bonos se derrumbarán, y el dólar caerá… pero todo esto probablemente pasará cuando la gente haya dejado de esperar.
A corto plazo, el mercado de valores probablemente bajará… Justamente parece invertirse estos días.
Cuando las acciones bajaran, aportarán con ellas las expectativas de inflación. Esto hará probablemente caer a los mercados bursátiles de las economías emergentes… causando posiblemente la estallido de la economía China… y también precipitar una caída de los precios de las materias primas y la deflación. La idea de una “burbuja” desaparecerá. La gente verá que la “depresión /Gran Recesión” es real… y permanente. Ellos tratarán de protegerse mediante la compra de bonos del Tesoro Americano – lo que permitirá a las autoridades de los Estados Unidos endeudarse más y más.
Así comienza el largo viaje del mundo hacia el abismo.
La economía Americana se convertirá en una economía de zombis, cada vez más actividades dependientes de los gastos y del apoya gubernamentales. Los bancos ya son inversores Zombis. En lugar de prestar a empresas viables que desarrollan la riqueza del mundo, prestan a la Federación y les prestan dinero a cambio. Veremos a los inversores privados convertirse también en Inversores Zombis… poniendo casi todos sus ahorros en los papeles del Tesoro Americano, tal como lo hizo Japón.
El Dow Jones caerá sobre los 5000. Las autoridades anunciarán programas de recuperación después de programa de recuperación. Las tasas de ahorro de las parejas volarán hacia el 10%. El desempleo se elevará al 22%… incluso 25%. Los rendimientos de los bonos se derrumbarán a nuevos niveles mínimos records. Ben Bernanke, amenazará con tirar el dinero desde un helicóptero… pero mientras que los Estados Unidos siguen una decadencia ordenada, no se atreverá a hacerlo.
A fin de cuentas, todo el sistema explotará en una espectacular bola de fuego, pero no antes de que los inversores no estén plenamente comprometidos en los bonos del Tesoro Americano. Después de sufrir enormes pérdidas de las acciones inmobiliarias, que finalmente podrán ser arruinados por que creyeron ser los inversiones más seguros del mundo.
¿Ahora que piensan? No duden en dejar sus comentarios… Leeré todo.
// August 30th, 2010 // No Comments » // Arquitectura
Aquí está una casa contemporánea interesante de Arquitectos Pitagoras que cogió nuestra atención.
Localizada en Guimarãe en Portugal, este moderno proyecto tuvo que ser integrado dentro de su paisaje desnivelado y de cuesta acentuada. La villa tiene tres plantas, pero sólo dos de ellas están sobre la tierra. Una fuerte conexión exterior e interior era el objetivo principal planificado en este proyecto. Todos los pisos disponen de galerías cubiertas o descubiertas y patios cerrados o que se abren al paisaje, creando las posibilidades variables de ocupar espacios, aprovechando la luz y el paisaje que cambia con las diferentes estaciones. Así, el denso volumen blanco adquiere, con sus grandes aperturas y materiales. Un impresionante fondo se convierte en esta casa en una diversión, aparte de ser sumamente funcional.
// August 26th, 2010 // No Comments » // Inmobiliaria, Servicios Inmobiliarios
Encontrar una vivienda es a menudo comparado con una carrera de obstáculos. Para ayudar a los particulares a encontrar la vivienda adecuada, una nueva profesión ha surgido: Cazador inmobiliario. Estos buscadores de casas trabajan mano a mano con las agencias inmobiliarias, interlocutores privilegiados.
Por falta de tiempo o de conocimiento del mercado, por la distancia, por multiplicación de anuncios, la compra de la propiedad inmobiliaria puede ser difícil por numerosas razones. En 2008 apareció un nuevo servicio a los particulares: La caza inmobiliaria. La profesión apareció en el panorama inmobiliario español por primera vez en Barcelona con Interval Group, bajo la orientación y la observación de la venta de un mercado saturado por el lado vendedor y ausente en el servicio personalizado por lo que se refiere a la consideración de los compradores en la búsqueda solitaria de sus futuras viviendas.
¿Qué es un cazador de propiedades?
La vocación de los cazadores de propiedades es buscar, visitar y encontrar una propiedad para sus clientes. ¿La diferencia con un agente inmobiliario? Las agencias tienen productos propios de su stock que no reflejan necesariamente los gustos y requisitos de las especificaciones de la persona compradora.
Para los clientes, los beneficios son múltiples: asesoramiento neutral y un ahorro de tiempo. El cazador está 100% al servicio del comprador. Defiende sus intereses. Practican la búsqueda en lugar de sus clientes mediante el envío de la cuenta de un registro detallado de las visitas por correo electrónico (detalles sobre el mercado, la co-propiedad, el apartamento, la casa). El conjunto se acompaña de fotografías digitales. El cliente, a la recepción, decide validar o no la propiedad elegida y luego una visita se efectúa con el apoyo de su investigación. Cuando el bien le satisface, el cazador ayuda en la negociación. Por último, acompañan a la firma del contrato preliminar y el seguimiento hasta la firma final.
Una cobertura total tiene un coste: una comisión calculada sobre el importe de la transacción. El cazador puede encontrar un bien directamente, y en este caso, la remuneración oscila entre el 4 y el 5%. El cazador también lo puede encontrar a través de un intermediario, como una agencia y en este caso, se aplica un promedio de alrededor del 3%.
Cazador y agente, mismo combate.
El cazador inmobiliario, profesional de la inmobiliaria, se puede comparar a un agente inmobiliario clásico debido a que está autorizado a realizar transacciones inmobiliarias. De hecho, los cazadores inmobiliarios a menudo trabajan en conjunto con agentes inmobiliarios. La agencia inmobiliaria tradicional ofrece una serie de servicios a los vendedores para comercializar lo mejor posible los bienes. Después se dirige a las transacciones con todas las agencias inmobiliarias conocidas… por no hablar de las agencias familiares de barrios y ciudades.
Complementarias, la profesión de cazador de propiedades y de agente inmobiliario tienen un objetivo común: servir mejor a los particulares en su búsqueda de vivienda.
// August 21st, 2010 // No Comments » // Inmobiliaria, Publicidad
Se Vende en Sitges (Barcelona): Lujosa y elegante propiedad en Sitges edificada en una amplia parcela de 1.055 m2 en zona residencial y a pocos minutos andando del borde del mar: 469 m2 útiles (647 m2 const.), 6 habitaciones, 5 baños, 6 terrazas, etc…
La villa dispone de las instalaciones técnicas más modernas: sistema domótico, calefacción radial, aire acondicionado frío-calor por conductos, descalsificador, alarma, puerta blindada, aspiración central, ascensor, etc…
La planta principal ofrece un gran y luminoso salón-comedor de 64m2 con chimenea, un despacho, una cocina moderna con office, lavadero, … En la planta sótano se sitúan una sala (gimnasio, sala de juego) de 55 m2 con sauna y ducha, un garage 4 coches de 107 m2 y un parking exterior para 2-3 coches. En la primera planta tenemos la suite principal de 41 m2 con terraza amplia, un ropero y baño (ducha, jacuzzi) privado; 2 baños y 3 habitaciones con terrazas. En la planta superior encontramos una pieza luminosa con solarium, amplios trasteros. Propiedad con excelentes acabados. Piscina. Precio: 2.400.000 €
Fotos: AQUI
No duden en contactarme para cualquier información, estoy a su disposicion 24/24dias y 7/7dias.
Tlf. (+34) 685 203 202 - E-mail: info@interval-group.com
// August 19th, 2010 // No Comments » // Noticias, insólito
¡Después de las casas de estrellas que están en venta o en alquiler, después de los bienes puestos en venta donde murieron estrellas (últimamente la de Michael Jackson), alquilan la casa en la cual Elvis pasó su noche nupcial!
Es lo que propone la web inmobiliaria americana Zillow.com. El bien está situado en Palm Springs en California. Elvis Presley pasó allí su luna de miel con Priscilla en 1967. La casa fue reconocida joya arquitectural antes de esto, designada “House of Tomorrow” (casa de mañana) por “Look Magazine” de la época.
Se puede alquilar la mansión o incluso simplemente visitarla. La casa comprende dos habitaciones y cuatro cuartos de baño, consta de una superficie de 431 metros cuadrados de espacio habitable.
// August 9th, 2010 // No Comments » // Inmobiliaria, Servicios Inmobiliarios
Para las personas de movilidad reducida, encontrar una vivienda puede convertirse en un quebradero de cabeza. Consciente de estas dificultades, nuestro servicio innovador de cazadores de propiedades “INTERVAL” crea igualmente un servicio especializado de búsquedas inmobiliarias para minusválidos motores, en Barcelona, Sitges y sus alrededores.
Aquellos que no hayan tenido nunca dificultades para encontrar vivienda, que levanten el dedo! Para las personas con movilidad reducida, esta búsqueda conlleva muchas dificultades. Una vivienda prioritaria, con el fin de mantener su independencia. Conscientes de estas dificultades, INTERVAL ha creado este nuevo departamento.
Para discapacitados motores y personas de movilidad reducida “comprar un bien es un acto fastidioso, ya que hay que poder desplazarse regularmente y esta tarea no está en mano de todos. Es por esta razón, que INTERVAL se ha dirigido a estas personas, para ayudarlas en sus búsquedas y también aportarles consejos profesionales, éticos, un acercamiento estratégico, convivial y seguro con una persona de confianza que les ayudará en todas sus acciones relativas a la adquisición de un bien inmobiliario. Las tramitaciones administrativas o seguidas de trabajos eventuales, generamos numerosos servicios.
Nuestra idea de este servicio complementario ha sido creada a causa de un reciente encuentro con un cliente minusválido, que nos ha expuesto el desarrollo de las personas en su situación, cara a la búsqueda de un apartamento y sus numerosos problemas para visitar o incluso seleccionar un bien adaptado. Partiendo de esta constante, hemos decidido orientarnos igualmente hacia la búsqueda de bienes para minusválidos motores… Un desafío que deseamos desarrollar para ayudar a estas personas a encontrar, como a todo el mundo, un bien inmobiliario adaptado a sus necesidades.
La importancia del mercado de viviendas para personas discapacitadas, en Barcelona por ejemplo, el número de apartamentos es muy bajo, probablemente menos del 5%. En segunda mano y en semi-nuevo, es excepcional encontrar un apartamento accesible. Hay práctica y sistemáticamente puertas demasiado estrechas, escalones para acceder a los edificios, ascensores demasiado pequeños o incluso inexistentes, calles demasiado inclinadas, etc. En los inmuebles más recientes, el porcentaje de adaptabilidad aumenta y debería aumentar todavía más en los próximos años. En referencia a las nuevas leyes sobre minusvalía.
Además, las principales dificultades encontradas por una persona de movilidad reducida en la búsqueda de una vivienda son varias: Desplazamientos frecuentes para visitar los productos que no son accesibles, como por ejemplo, una puerta demasiado estrecha que impide el acceso al edificio; Una inversión limitada de agencias inmobiliarias ante la dificultad de encontrar un bien adaptado y evidentemente, el número de bienes muy limitado.
Cada persona debe ser considerada como un caso particular, ya que sus necesidades serán diferentes. Por ejemplo, todas las sillas de ruedas no tienen el mismo ancho. Hay estándares legislativos en las nuevas construcciones, que exigen anchos de puertas mínimos aceptables para todos, radios de circulación mínimos, pero para la segunda mano, hay que hacer con lo ya existente. La voluntad de encontrar un apartamento en un inmueble de segunda mano, por ejemplo, incitará a una persona discapacitada a aceptar ciertos productos difícilmente accesibles, pero con un encanto especial.
Por cierto, los criterios deben ser estudiados caso por caso , pero ciertos problemas vuelven a menudo: El ancho de las puertas, un espacio de circulación en las estancias (en particular los aseos y los baños) y los pasillos; La ausencia de escalones, etc.… En fin, un barrio relativamente llano con el fin de circular libremente y de manera autónoma por las calles. Actualmente, ante la amplitud y la dificultad de nuestra tarea, nos concentramos para este servicio entre Barcelona y Sitges; Para otras provincias, lo veremos en los próximos meses…
// August 6th, 2010 // No Comments » // Inmobiliaria, Noticias
¿La última morada de Michael Jackson llegará a venderse al precio de 28M€?
La casa en la cual Michael Jackson dió su último suspiro sería puesta a la venta, según la web TMZ. Éste era tan sólo el inquilino, sufriendo sinsabores financieros importantes.
Michael Jackson murió el 25 de junio de 2009 de una sobredosis de Propofol en esta casa situada en Holmby Hills , Los Angeles. El precio a la venta es de 28 millones de dólares. De una superficie de 1.500 metros cuadrados, el bien comprende siete piezas, un aparcamiento de siete plazas y trece cuartos de baño, nos dice la web de información sobre celebridades.
100.000 dólares al mes.
El King of Pop no era propietario del bien, pero era inquilino de esta casa por 100.000 dólares al mes durante la programación (frustrada) de la gira “This is It”. El arrendador era Hubert Guez, Director general de Ed Hardy. Después de haber intentado realquilar la casa por 300 000 dólares al mes, el desgraciado propietario ha preferido desembarazarse de ella. El precio de venta es de 10 millones menos que el propuesto en 2008. A buen entendedor…
// August 4th, 2010 // No Comments » // Inmobiliaria, Noticias
La isla Charest, situada no lejos de la ciudad de Magog, en el sudeste de Quebec, está a la venta por 750.000 dólares.
La isla que fué durante mucho tiempo la propiedad del padre del Primer ministro de Quebec, Jean Charest, se extiende sobre una superficie de más de 6000 metros cuadrados, y contiene un antiguo chalé. La venta incluye el segundo terreno sobre el río Magog, con ocho hangares para barcos. En resumen, el lote tiene una superficie de cerca de 8500 metros cuadrados.
Una isla celebre por sus barbacoas…
La puesta en venta de la isla Charest es debida a la muerte de Claude “Red” Charest, fallecido el anterior 8 de mayo. La ocasión para Jean Perrault, antiguo alcalde de Sherbrooke y amigo de Jean Charest, de evocar memorias atadas a la historia de esta isla. En aquella época, Jean le invitaba junto a los elegidos de la región a la isla Charest, no lejos de la punta Merry, en Magog. Esta pequeña extensión era de hecho la propiedad de Claude Charest. Era él quien se ocupaba en su dia de la barbacoa. Todo el mundo estaba de acuerdo en decir que hacía los mejores bistécs a la barbacoa en la región.
Si esta isla le interesa, diríjase directamente al agente inmobiliario Albert Brandt, de RE / MAX.
// August 3rd, 2010 // No Comments » // Mundo, Noticias
Michelle Obama y su hija previeron permanecer en un hotel cinco estrellas en Marbella, en la Costa del Sol.
La villa Padierna es un hotel de lujo situado a orillas del mar, y que bordea tres campos de golf de 18 hoyos, un spa de 2.000 metros cuadrados, seis terrenos de paddle (tenis miniatura) y dos de tenis.
Web del hotel “Villa Padierna” >AQUI<
