Posts Tagged ‘construccion’

Una riqueza insospechada

// March 17th, 2010 // No Comments » // Empresas, Inmobiliaria

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Admitámoslo: escribir un post sobre las profesiones de la vivienda en el momento donde el conjunto del sector inmobiliario se cierra o se licencia por todas partes, hay que amar las paradojas.  Fuera de esta vulnerabilidad cíclica, las profesiones de la inmobiliaria tienen una imagen deplorable, casi tan vergonzosa como la de las aseguradoras, de los políticos, de los banqueros. Solo que: como toda caricatura, esta da ganas de luchar contra.

Existen, las hemos encontrado, los agentes inmobiliarios honestos, los constructores de casas individuales progresistas, los promotores locos por las bellas arquitecturas, los renovadores cultivados, los notarios apasionados, los administradores de fincas consagrados. Pero evidentemente, hay también estafadores, ladrones, patanes… Como en todas partes.

¿Entonces? Las profesiones son lo que la gente hace. Y estas profesiones, cuando están bien hechas son entre otras las más apasionantes, las más gratificantes y no solamente por el dinero en efectivo. Construir para los demás, encontrar el apartamento o la casa de los sueños para permitir a otros sentirse felices sin arruinarse, informar a las familias sobre sus derecho…

El dinero jamás es fácil. La remuneración es otro debate, el de la intermediación, de su funcionamiento económico. O de costes de construcción. Tanto para la imagen. Sin embargo, para el encanto, la plenitud personal para entrar en la carrera? Hablad con un promotor, un agente inmobiliario, un cazador de propiedades o también de un home stager, hablan siempre del trabajo bien hecho y del contacto humano.

Una timida recuperación inmobiliaria

// March 8th, 2010 // No Comments » // Economia, Europa

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Una tímida recuperación parece estar surgiendo en toda Europa, evidenciada por la edición 2010 de la Revista Europea de la Vivienda, publicada por la Royal Institution de Chartered Surveyors (RICS). Sin embargo, el estudio, demuestra que los resultados han sido muy dispares en todo el continente.

El estudio divide el año 2009 en dos partes, indicando que la primera mitad del año se ha caracterizado por la oscuridad, bajo el efecto duro de la crisis financiera mundial que siguió al colapso de Lehman Brothers en otoño del 2008 mientras que durante el segundo semestre de 2009, el mercado de la vivienda detuvo su caída en muchos países y mostró signos de recuperación.

Los precios han repuntado significativamente en algunos paises. En Noruega, Suecia y el Reino Unido, los precios de la vivienda, en menos de un año aumentaron más de un 8% de su nivel más bajo. Y teniendo en cuenta que mientras la mayoría de las señales que confirman la crisis de la vivienda han sido finalmente de corta distancia en Europa. Si continúa la tendencia actual, el descenso en los mercados de vivienda en 2008 y 2009, en última instancia, demostrarán ser mucho más limitados y localizados en comparación con las previsiones realizadas al final de 2008.

¿Volveremos a la normalidad?

El estudio señala que hay una posibilidad de hablar de un retorno a la normalidad a finales de 2010. Y es que la crisis de 2007 y 2008 era tan poderosa que el mercado aún necesitará más tiempo para recuperarse plenamente, sobre todo en la relación triangular que une el mercado de la vivienda, las finanzas y la política pública.

También el estudio demuestra que Irlanda, España. Grecia y los países bálticos se enfrentan a problemas especialmente complejos eel mercado de la vivienda, debido al pobre desempeño económico combinado con la fragilidad de las finanzas públicas y la disminución del mercado de la vivienda. “Es probable que la recuperación del mercado de la vivienda tarde más tiempo en estos países que en el resto de Europa”, dijo el estudio.

RCIS indica sin embargo, que los mercados de vivienda más importantes de Europa mostraron los primeros signos de recuperación en 2009 gracias a las políticas de los gobiernos y bancos centrales, y una recuperación económica relativamente rápida de la economía de la Europa continental.

Nada está aún garantizado para el año 2010. El futuro sigue siendo incierto para el mercado de la vivienda, informó el estudio. Algunos temen que las recientes señales de recuperación en el mercado de viviendas sean un engaño y que Europa esté expuesta a una caída de los precios el primero semestre 2010. Sin embargo, según el estudio, la mayoría de las economías europeas están en fase de recuperación.

El hormigón rima con Feng-Shui

// February 23rd, 2010 // No Comments » // Arquitectura, Europa

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Mucho tiempo denigrado en los interiores ya que resulta demasiado imponente y estricto, el hormigón vuelve de nuevo con fuerza. Polivalente y manejable, es el material ideal para crear un ambiente zen y purificado, como ilustra la casa Feng-Shui en hormigón creada por Pedro Laurent.

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Sano, reciclable, inalterable y flexible… Con tales calidades, el hormigón se revela perfecto para componer una casa según los principios del Feng-Shui. El diseñador Pedro Laurent lo comprendió bien. Utilizó las propiedades de este material para crear un único remanso de paz en pleno centro de la ciudad de Armentières en el norte de Francia.

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Sobriedad

Arte de vivir en armonía en un medio ambiente simple, puro y natural, el Feng-Shui se basa en materiales purificados: la piedra, el vidrio, los metales y el vegetal. Es hormigón lo que Pedro Laurent utilizó para construir su vivienda zen: Este material extremadamente flexible a la capacidad de integrarse tanto en el exterior que en el interior de las casas. No parte el lugar sino da al contrario la impresión de un espacio fluido y continuo que permite la difusión equitativa de las energías.

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Para evitar un interior muy gris, Pedro Laurent recurrió a Damien Biallais, un fabricante de bloques-hormigón coloreados: Opté por bloques pintados en colores neutros que van del blanco al beige. La idea es tener el mismo efecto que las piedras desestructuradas habitualmente utilizadas para el  hábitat Feng-Shui.

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Naturaleza y natural

Dedicada a la naturaleza, esta vivienda de 500 m² se abre sobre numerosos patios verdes: Mi deseo era crear una ruptura total entre este espacio privilegiado y el universo urbano que lo rodea. Para reforzar esta impresión, se instalaron varias cuencas. Mezclando el verde al agua, algunas poseen incluso Leds luminosas que, una vez encendidas, dan la ilusión de un verdadero campo de flores.

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Llenada con plantas verdes, esta casa es también natural en sus materiales. Pidió relativamente poca energía para su fabricación (88% de piedra, 6% de agua y 6% de cemento). Además respeta las normas de condiciones HQE (Alta calidad medioambiental) ya que es sano, incombustible, inoxidable.

La primera e insólita casa w.c

// February 21st, 2010 // No Comments » // Arquitectura, insólito

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La casa w.c tiene una concepción única, y fué construida por Sim Jae-duck, el Presidente del Comité organizador de la Asamblea general de la asociación “w.c del mundo”, y espera que su casa acentuará la necesidad global de mejor higiene. La casa w.c en realidad se llama Haewoojae, que significa en Coreano “lugar santuario donde cada uno puede solucionar sus preocupaciones”.

Sim Jae-duck abrió su casa w.c un 11 de noviembre, que era también la fecha de lanzamiento de su asociación y que indicaba su obra como primera casa w.c del mundo.

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La casa está construida en hormigón, acero y en vidrio, con una apertura simbólica sobre el techo, dispuesta a recibir visitantes. La superficie de la casa es de 419 m2 con cuatro habitaciones, tres aseos de lujo y otras piezas.

La casa está edificada en la ciudad natal de Sim Jae-duck en Suweon, a 40km al sur de Seúl.

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La espiral del Guggenheim en NY

// February 18th, 2010 // No Comments » // Arquitectura, Mundo

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Para la ocasión del programa de cierre del cincuentenario del museo Guggenheim en Nueva York, 200 artistas y arquitectos decidieron crear obras “para rellenar el vacío” en el centro de la espiral del Guggenheim en Nueva York. Dibujos, pinturas o planos… forman así un bosque virgen en la rotonda.

Entre los grandes nombres, figuran Anish Kapoor y Zaha Hadid, Fernando y Humberto Campana, y el grupo de arquitectos BIG. Se puede mencionar como ejemplo de obra, los sonidos imaginados por el artista de origen cubano Carlos Garaicoa, que propone suspender todos los instrumentos de una orquesta filarmónica sobre el vacío y después tocar la cacofonía de las sesiones de afinación.

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Esta exposición será visible hasta el 28 de abril, y una subasta de las obras se desarrollará el 4 de marzo.

Web Guggenheim New York > AQUI

El hotel “dirigible de las nubes”

// February 17th, 2010 // No Comments » // insólito

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El concepto de Aircruise, creado por el diseño de Seymourpowell: El elegante “dirigible de las nubes”.

Este vehículo de fascinación y romántico captó la atención de Samsung, el gigante coreano de la electrónica y de la construcción, que ahora utiliza el concepto para mostrar su propia perspectiva visionaria en el futuro.

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El concepto para Aircruise se centra en un futuro para los vehículos menos pesados que el aire. Los dirigibles necesitan normalmente volúmenes grandes de un gas menos pesado que el aire, en este caso hidrógeno, con un espacio comparativamente más pequeño para la carga útil. Los ambientes de Aircruise ofrecen grandes espacios con una baja densidad de pasajeros, un modelo atractivo para una experiencia fuera de lo común. Con un espacio grande para  vivir, cenar y relajarse, tan bien como los espacios públicos, la idea de un hotel en los cielos se convirtió en el foco para el vehículo.

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La elevación es proporcionada por el hidrógeno, el gas más ligero. Su construcción exigiría los últimos materiales estructuras muy avanzadas, estabilización y tecnologías de la propulsión, aunque la única verdadera barrera sea la inversión financiera.

Los dirigibles llevan a cabo un lugar particular en la imaginación común, conjugando imágenes del romance y del lujo mientras que viajan. En un mundo actual donde existe una obsesión por la velocidad casi universal, la idea de hacer un viaje en suspenso y  con comodidad es un contraste agradable.

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La casa que se eleva por los aires

// February 16th, 2010 // No Comments » // Arquitectura, insólito

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Inspirado por las obras de Donald Judd el arquitecto Esteban Chilton de Marcos Barfield Architects (Londres) presentó un concepto innovador de casa cúbica donde algunas secciones pueden elevarse por los aires apoyando simplemente sobre un botón.

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En la óptica de ofrecer a sus habitantes la posibilidad de ocultarse lo más cerca posible en la naturaleza o al contrario de contemplarlo desde la cumbre de los árboles, el Chalet Hush-Hush consta de elementos que pueden moverse hasta 40 m de altura a través de una columna central y a una velocidad de 10 cm/segundo.

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La columna de apoyo y el elemento móvil del chalet están equilibrados por 260 toneladas de acero que actúan como un contrapeso suspendido en una estructura tubular, todo ello propulsado por ocho motores de 22kW. El sistema ha sido desarrollado por Taller One en (Londres) y se garantiza su funcionamiento hasta vientos de fuerza 7 sobre la escala de Beaufort.

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Web de Marks Barfeld >AQUI<

Más fotos >AQUI<

Las letras de Hollywood amenazadas

// February 13th, 2010 // No Comments » // Mundo, Noticias

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¿La construcción de nuevos edificios y chalets de lujo pone en peligro la célebre inscripción “Hollywood”, a la entrada del famoso barrio de Los Ángeles? Una fundación pretende readquirir el terreno para salvar las letras gigantes más conocidas del mundo.

El sector inmobiliario de lujo no conoce la crisis… Pero las famosas letras gigantes de Hollywood, podrían estar realmente amenazadas… Los habitantes de este barrio de Los Ángeles se preocupan, por el hecho, de ver los edificios multiplicarse en este paisaje mundialmente conocido. La Fundación para los terrenos públicos viene incluso de empezar una recogida de fondos titulada “Save the peak”, para readquirir el lugar de Cahuenga Peak al grupo de inversores que lo había adquirido en 2002 para construir bienes inmuebles de lujo.

La fundación teme que la multiplicación de las construcciones oculte algunas letras. Ya dispone de más de 7 millones de dólares sobre los 12,5 millones que reclaman los propietarios de este terreno de 56 hectáreas. Los cinco millones de dólares que permanecerán deberán recogerse antes del 14 de abril, fecha de expiración de la cláusula de exclusividad que tiene la fundación. Ironía de la historia, las famosas letras, que indicaban originalmente “Hollywoodland”, se habían instalado en 1932 para promover… un proyecto inmobiliario.

Alemania y Dinamarca se conectarán

// February 11th, 2010 // No Comments » // Arquitectura, Mundo

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El proyecto de los diputados alemanes aprobaron un puente sobre el estrecho de Fehmarn, en el Mar Báltico.

No obstante, voces disonantes se hacen oír. Las asociaciones ecológicas se preocupan, en particular, por el impacto de la obra en el ecosistema del estrecho de Fehmarn.

Una gran obra de autopista.

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La obra de alrededor de 19 km, entre Roedbyhavn (150 km al sur de Copenhague) y Puttgarten (norte de Alemania), debe costar alrededor de 5,6 mil millones de euros, de los cuales 4,4 mil millones son a cargo de Dinamarca. El puente permitirá conectar la capital danesa, sobre la isla de Zelanda, al norte de Alemania evitando un rodeo por la parte continental del país nórdico, al oeste.

Financiado por los usuarios con ayuda de un peaje, su puesta en servicio está previsto para 2018.

La torre más alta cierra sus puertas

// February 10th, 2010 // No Comments » // Arquitectura, Mundo, Noticias

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La torre más alta del mundo, que culmina en 828 metros, acaba de cerrar sus puertas a los visitantes, un poco más de un mes después de su inauguración (post del 7 de enero 2010). Su popularidad para numerosos visitantes requiere, en efecto, adaptaciones y modificaciones.

“Debido a la fuerte afluencia, que no estaba prevista, la torre de observación de Burj Khalifa se cerró momentaneamente para realizar trabajos de mantenimiento y de adaptación”, precisó el portavoz de la torre, sin mencionar cuando los visitantes podrán de nuevo volverse a la 124ª  planta de la torre, que ofrece una vista panorámica de Dubaï y sus alrededores.

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Los billetes de entrada para la visita de este piso, el único abierto al público, se agotaron desde el primer día. El precio de estos billetes es de 19 euros para una visita normal con plazo de admisión, y de 80 euros para los visitantes que deseen una entrada inmediata “se reembolsará”, precisó al portavoz de Burj Khalifa.