Donald J. Trump Jr., el hijo del magnate de los bienes inmuebles, acaba de vender su apartamento construido en un edificio Trump.

Situado en el 220 Riverside Boulevard en Nueva York, el bien se ha vendido por más de 1,8 millón de dólares (1,4 millón de euros). El apartamento mide unos 135 metros cuadrados, indica el New York Times.

El heredero del imperio Trump no está por eso en la calle: habría comprado por otro lado el año pasado dos apartamentos contiguos, el uno por 870.000 euros y el otro por más de 1,2 millón de euros, anuncia el diario; Pero esta vez, el edificio no lleva su nombre…

Sacresa, número dos de los bienes inmuebles catalanes, se declaró en cese de pagos. Eso pone a la sociedad en la tercera fila de las más grandes quiebras del sector inmobiliario.

La deuda de la sociedad ascendería a más de 1,8 mil millones de euros. El grupo, administrado por la familia Sanahuja, no habría conseguido considerar el apoyo financiero necesario ante 15 entidades de crédito, por falta de tiempo. El principal acreedor de Sacresa era el Grupo HSBC, cerca del que el grupo totaliza 680 millones de euros de deuda, indica el diario español EL Periodico.

Mil millones de euros de beneficios en 2007.

Los problemas del profesional inmobiliario procederían del rescate de Metrovacesa. Aunque el año 2007 haya sido muy prometedor (mil millones de beneficios), la situación catastrófica de la sociedad precipitó la pérdida de Sacresa, según el diario económico. Se trata de la tercera más importante declaración de cese de pagos en los bienes inmuebles de todas las épocas, después del Grupo Martinsa, con 7 mil millones de euros, y Hábitat, con 2,8 mil millones de euros. Mala situación para el final del año 2010, que será muy difícil para los bienes inmuebles españoles.

Después de años Franck Ghery realiza por fin la concepción de un edificio en Las Vegas, ya que el arquitecto se negó a hacerlo en sucesivas ocasiones. ¡El arquitecto de 81 años tiene aún ideas por lo menos muy originales (Museo Guggenheim en Bilbao-pais vasco, etc…)!

Gehry aceptó concebir el edificio, después de haber descubierto que compartía un vínculo con su fundador, Larry Ruvo. Los dos hombres sufrieron pérdidas personales vinculadas a enfermedades degenerativas del cerebro.

Cleveland Clinic Lou Ruvo BRAIN Center fuero Heath, que abrió oficialmente sus puertas en el mes de mayo, es un centro de búsqueda de primer plan para las enfermedades degenerativas del cerebro.

El complejo de 100 millones de dólares constan de dos alas conectadas por un gran patio a cielo abierto: un centro de investigación situado a la extremidad norte del edificio y un espacio para eventos situado a la extremidad sur.

El edificio cuenta con espacios diferentes pero que forman un conjunto coherente. La clínica de cuatro pisos aloja las oficinas médicas, las habitaciones de los pacientes y el espacio de investigación.

El centro de actividades de vida puede alquilarse para fiestas, matrimonios y otras ocasiones especiales. Los beneficios serán transferidos para financiar el departamento de investigación¡

Nos gusta, o no nos gusta pero no nos deja indiferente!

“Malator” es el nombre de una casa decididamente moderna, llamada la “Teletubby House”por los locales. Se encuentra situada en País de Gales en Druidstone. Construida en 1998, esta casa vanguardista, contemporánea ha sido aclamada en el mundo entero como uno de los tesoros arquitectónicos del país de Gales. La concepción de base del Malator es muy sencilla, con esencialmente una habitación en el interior, dividida por prefabricados, mientras que el exterior de la casa se confunde con el paisaje cercano. Gracias a su emplazamiento ideal sobre la costa de Pembrokeshire, una vez en la casa, están en armonia con la vista sobre el mar y los acantilados. La luz entra plenamente y da una increible sensación de libertad y de espacio. Sin olvidar su techumbre vegetal!

Esta bonita casa pertenecerá al millonario Bob Marshall-Andrews. Concevida por Future Systems, la construcción causó un poco de controversia en la época, pero ahora ampliamente aceptada como una pieza fantástica de la arquitectura moderna.

Fotos: AQUI

El Reino Unido está cansado de la burbuja inmobiliaria, cansado de ver que el ladrillo fragiliza los bancos y absorve inmensas sumas que podrían circular en la economia, reanimarla, en lugar de dar un lastre al país y a su sistema bancario y financiero. Al punto de empujar a los conservadores a querer unirse contra ella! El partido conservador, llegado al poder hace unos dias, toma ya, paradójicamente, la dirección de la regulación del capital inmobiliario, medida que los laboristas (laboristas sobretodo de nombre) apenas habían tratado.

 Para poner fin a la especulación inmobiliaria, el nuevo gobierno británico prevé tasar mucho más los ingresos provenientes de la inmobiliaria, doblando o más que doblando la tasa actual, del cual el montante se eleva actualmente al 18%. Ciertos desean incluso que su alza alcance el 40% o incluso el 50%. Ya que nada parece calmar el ladrillo, dicen que lo bueno sería desuadir a los especuladores, aunque exista el riesgo de pánico y de ventas masivas. Pero a pesar de todo, aunque la baja del precio sea importante, ella carecerá de importancia, lo esencial es ayudar a los bancos a mantener su equilibrio y evitar exponerlos a los impagados.

Ojalá que nuestros hombres políticos, que quieren copiar a los anglo-saxones, no siempre con alegria, leen estas líneas y comprenden que España estaría mucho mejor sin sus construcciones a tomo y lomo. Las subvenciones impiden que el mercado aterrice, lo que penaliza nuestra economía, nuestros empleos. Los socialistas, que no disonen de las fortunas de los dirigentes de la derecha tienen la costumbre de crear medidas que permiten a los mileuristas enriquecerse en una o dos generaciones. Pero nuestra derecha no ha tenido jamás el coraje de quitar las medidas paralizantes calcadas sobre su propia situación patrimonial, pero que perjudica la economia de su país. Los laboristas no habían fallado a la regla, y el nuevo gobierno parece querer solucionar el problema.

¿Cuando será que una política real quitará un poco la presión que se ejerce sobre el ladrillo, y que ahoga el poder adquisitivo de los españoles? Nuestro sistema es un sistema de rentistas sin talante ni coraje, sin conciencia de la desesperación de aquellos que mobilizan toda su capacidad de ahorro en un bien sobrevalorado de 100%, cuando no son literalmente excluidos del mercado inmobiliario.

Para salvar los bancos y dar una verdadera oxigenación a su economía, numerosos paises han puesto en marcha estas últimas semanas verdaderas medidas para enfriar el mercado inmobiliario, por ejemplo encuadrando y reduciendo el acceso a los préstamos inmobiliarios. En orden: Canadá, China, Suecia, Estados Unidos e Israel. Reino Unido podría muy rápidamente reunirse con este grupo de paises que tienen a la cabeza equipos dirigentes realistas.

Es tan dificil comprender que la burbuja inmobiliaria, que ahoga la economía y que pone en peligro el sistema bancario, debe rimar con medidas limitativas?

El mercado inmobiliario duda en volver a empezar, después de dos años muy difíciles. Incluso si los precios han vuelto al mismo nivel del pasado decenio, las transacciones son tímidas pero positivas…

Incluso si es demasiado pronto para realmente hablar de recuperación de la actividad, el mercado inmobiliario va mejorando. El fin del año 2008 y la mayor parte del 2009 han sido muy complicados para el sector, con un marcado descenso del número de transacciones. Desde hace algunos meses, los negocios se recuperan progresivamente, pero es cierto que la tendencia se mantiene frágil.

Forzado por las circunstancias, el comportamiento de los actores ha cambiado. A muchos vendedores les cuesta comprender que el mercado había cambiado, que deberían reactualizar el precio de venta a la baja (sin regalar…) si quieren cerrar la operación. Desde el principio del año, parecen estar un poco más a la escucha. Los compradores, por el contrario, ellos están a menudo demasiado a la escucha! Los compradores negocian mucho los precios, determinados a realizar una buena operación. Tenemos a veces dificultades para hacerles comprender que no es porque los valores hayan bajado que podrán comprar a cualquier precio. Algunos hacen a veces proposiciones totalmente indecentes.

Tanto sean vendedor o comprador, han entrado en una nueva fase del mercado y ha llegado el momento de vivir la inmobiliaria de otra manera! AQUI

Interval Group.

Un aerostático habitable capaz de posarse sobre el agua, con el fin de acudir en ayuda de las víctimas de catástrofes naturales: es lo que ha imaginado el arquitecto Vincent Callebaut creando Hidrogénase, un proyecto inspirando en los mecanismos de la naturaleza y funcionando con hidrógeno.

La nueva revolución verde ya está en marcha y nos permite concebir la movilidad aérea siguiente a la caída en picado petrolera, 100% autosuficiente en energía y con emisión de carbono cero! Es por eso que el arquitecto Vincent Callebaut introduce Hidrogénase, un aerostático vertical habitable que podrá ser una pista de reflexión para encontrar las soluciones a las poblaciones víctimas de catástrofes naturales y sanitarias. Su diseñador indica en efecto que está destinado a las misiones humanitarias, operaciones de salvamento, a la instalación de búsquedas científicas y al transporte de mercancías. Navegando a 2.000 metros de altitud, mide 400 metros de altura por 250.000 m3.

Este proyecto, del que el objetivo es más estimular la reflexión que de ser realmente construido, se sitúa a medio camino entre ingeniería y biología, y ha sido urdido a partir de un concepto de bio-mimetismo. Se trata de inspirar las formas y los mecanismos que ya existen en la naturaleza. La arquitectura de este edificio, que se parece a un dirigible vertical, “es subversivo y fundamentalmente crítico sobre los modos de vida de nuestra sociedad contemporánea que necesita ser reinventada”, insiste Vincent Callebaut.

• Un aerostático en flor.

Inventado por un mundo carente de reservas de petróleo, el Hidrogénase utiliza los biocarburantes de tercera generación “que no compiten ni con los cultivos alimentarios ni con los espacios forestales”. Este aerostático vertical acaba de posarse en una base con forma de granja flotante, ella también nómada y pudiendo navegar sobre los océanos, para recargarse en hidrógeno. El hidrógeno ha sido escogido ya que es una fuente de energía limpia, capaz de producir electricidad o biocarburante sin emitir CO2. Si el proyecto se parece a una flor a punto de eclosionar, los cuatro espacios que lo componen recuerdan a pétalos acogiendo alojamientos, despachos, laboratorios científicos y ocios. Estas cuatro entidades están reunidas en su mitad por un espacio en cruz que traza las circulaciones. El tallo de la flor, sobre el cual están estructurados estos elementos, abriga las circulaciones verticales, los locales técnicos y los almacenes de mercancías, ya que el aerostático puede transportar 200 toneladas de mercancías.

• Simbiosis con la naturaleza.

La granja flotante puede también posarse bajo el agua, debido a su concepción anfibia. En efecto, cuatro grandes arcos estructuran la plataforma y distribuyen los niveles del anillo central. En las superficie, los arcos están recubiertos por escudos solares térmicos y fotovoltaicos; Bajo el agua, están rodeadas de 32 hidrolices que transforman la energía mareomotriz en electricidad.

El “prototipo biotecnológico” apunta según su creador, la simbiosis de las acciones de los hombres y de sus impactos positivos sobre la naturaleza. Imitando los procesos de los ecosistemas naturales, se trata de reinventar los procesos industriales, urbanísticos y arquitectónicos con el fin de producir las soluciones limpias y de crear una industria donde todo sea reutilizado.

¿Que piensan ustedes de este proyecto? ¿Conocen algún proyecto similar?

Fotos: Vincent Callebaut – Web del Arquitecto: AQUI

Las casas de lujo tienen el viento en popa en Canadá. Según un estudio realizado por la red inmobiliaria Re/Max, han progresado en los trece mercados examinados en el primer trimestre 2010, con los tipos de crecimiento comprendidos entre 42% en el sector de St John’s (27 ventas) y 700% en aquel de Kelowna (16). Más significativas son las variaciones de 184 y 263% observadas en Vancouver y Toronto, donde Re/Max ha registrado respectivamente 227 y 263 transacciones en el periodo considerado. “La mejora del rendimiento económico, el aumento de la riqueza personal, la inmigración y las inversiones extranjeras son tantos de los factores que han contribuido a la neta progresión de las ventas”, indica el estudio.

Para Elton Ash, vice-presidente ejecutivo regional de Re/Max de Western Canadá, esta remontada “espectacular” no es nada sorprendente. “La inmobiliaria de alto standing ha sido el segmento más duramente afectado en el momento de la recesión, indica, pero vuelve con fuerza. Es evidente que las mentalidades han cambiado y que ha vuelto la confianza. Hay que solamente echar un vistazo al aumento de los precios para agarrarse a la vertiginosa ascensión”, añade M.Ash. De media, Vancouver está en primer rango en la categoría alta gama con los niveles de precios comenzando por 2 millones de dólares, seguido de Toronto y de Montreal a 1,5 millones cada uno. Los mercados de alta gama abundan principalmente en Canadá atlántico y en pequeños centros de Ontario, con los precios de 400.00 dólares en St.John’s, 450.000 dólares en Halifax-Dartmouth, 500.ooo dólares en London St Thomas y 750.000 dólares en Ottawa y Hamilton-Burlington.

La municipalidad de Pekín, en China, ha editado nuevas reglas más estrictas concernientes a la adquisición de alojamientos. Para frenar el aumento de los precios, prohíbe a partir de ahora la compra de una casa o de un apartamento a una familia que ya posea una.

Mientras que el precio de los alojamientos ha conocido recientemente las alzas vertiginosas, la ciudad de Pekín acaba de poner en marcha una medida que no autoriza la compra que de un bien inmobiliario por familia “por el momento”. El periodo cubierto por esta medida no ha sido precisado. Esta decisión pretende frenar el aumento de los precios, evitando la especulación.

Según la agencia China nueva, la municipalidad ha igualmente puesto en marcha “por el momento una medida restrictiva dirigida a los bancos, que están privados de conceder préstamos inmobiliarios a aquellos que compren una tercera vivienda o más allá. Idem para las personas que no residan en Pekín y no puedan probar que han pagado sus impuestos en la ciudad desde hace por lo menos un año.

Los riesgos de ver un programa inmobiliario construirse a escasos metros de las letras gigantes de Hollywood, en Los Angeles, ya es historia y Hollywood no perderá su símbolo. Amenazadas desde hacía varios meses por los especuladores inmobiliarios (ver post anterior), las nueve letras símbolo de Los Angeles ne dejarán el lugar a las villas de lujo.

El gobernador de California, Arnold Schwarzenegger, ha él mismo subido a la tribuna para anunciar que el “Golden State” aportará los 3,1 millones de dólares (2,3 millones de euros) que le faltaban a la asociación Trust for Public Land para recomprar las 130 hectáreas que dominan la ciudad. “Cuando supe que el terreno alrededor de las letras debía estar protegido, hice lo que debía hacer: pasar a la acción”, ha declarado el antiguo actor.