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Lo que ocurre REALMENTE…

// September 1st, 2010 // No Comments » // Economia, Mundo

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¿Quieren saber lo que ocurre realmente en la economía de hoy? Los inversores se despiertan. Se frotan los ojos, miran. No hay regreso. Los analistas y comentaristas están luchando por encontrar un sentido a todo esto. Con las tasas hipotecarias en el registro record más bajo, y después de ocho programas diseñados para estimular la inmobiliaria (por ejemplo), las ventas continúan cayendo de forma acusada en los Estados Unidos. En julio, hemos visto la mayor caída mensual en las ventas de vivienda antigua desde la administración Johnson.

La oferta de casas en venta se incrementa, con un número récord de embargos. La demanda cae y los precios caen también.

¿Cómo obtener ganancias hasta 20 veces superiores a los de las acciones… a tiempo ultracortos… con los ingresos procedentes del comercio más baratos del mercado?

Basta con continuar vuestra lectura para saberlo todo…

Es una Gran Recesión, dicen algunos…. Esto no es una recesión es una depresión, dice David Rosenberg …. Se trata de una “Depresión continua”, según un artículo del “Seeking Alpha”… La recesión no ha terminado nunca, dijo otro título… Las acciones caerán a 5000 (en el Dow Jones), como CNBC. Bloomberg adopta un tono más moderado: “Los pedidos de bienes duraderos y la inmobiliaria alertan un riesgo de recesión”.

Pero usted, querido lector, quiere saber lo que realmente está pasando. Nosotros vamos a decírselo.

Comenzaremos por un detalle visto en las noticia del miércoles pasado: la deuda de tarjetas de crédito americanas alcanzó su nivel más bajo en ocho años. Eso nos dice que el desadeudo del sector privado es real…y continuo. Y mientras dure, usted puede olvidarse de cualquier idea de “recuperación”.

En su lugar, esperen más bien una recesión de forma intermitente… con un aumento del desempleo, una caída de los precios de activos, ventas débiles y un declive de ingresos.

Esta corrección es una buena cosa. Los consumidores tienen demasiadas deudas. Estarán mejor cuando se deshagan de la mitad de ellas. Pero las autoridades quieren luchar contra esta corrección de la peor manera posible. ¿Cuál es la peor forma posible? ¡Añadir más deudas!

Aunque el sector privado reduce sus deudas, el sector público se endeuda. Esto acabará por tener el resultado que todo el mundo espera… los bonos se derrumbarán, y el dólar caerá… pero todo esto probablemente pasará cuando la gente haya dejado de esperar.

A corto plazo, el mercado de valores probablemente bajará… Justamente parece invertirse estos días.

Cuando las acciones bajaran, aportarán con ellas las expectativas de inflación. Esto hará probablemente caer a los mercados bursátiles de las economías emergentes… causando posiblemente la estallido de la economía China… y también precipitar una caída de los precios de las materias primas y la deflación. La idea de una “burbuja” desaparecerá. La gente verá que la “depresión /Gran Recesión” es real… y permanente. Ellos tratarán de protegerse mediante la compra de bonos del Tesoro Americano – lo que permitirá a las autoridades de los Estados Unidos endeudarse más y más.

Así comienza el largo viaje del mundo hacia el abismo.

La economía Americana se convertirá en una economía de zombis, cada vez más actividades dependientes de los gastos y del apoya gubernamentales. Los bancos ya son inversores Zombis. En lugar de prestar a empresas viables que desarrollan la riqueza del mundo, prestan a la Federación y les prestan dinero a cambio. Veremos a los inversores privados convertirse también en Inversores Zombis… poniendo casi todos sus ahorros en los papeles del Tesoro Americano, tal como lo hizo Japón.

El Dow Jones caerá sobre los 5000. Las autoridades anunciarán programas de recuperación después de programa de recuperación. Las tasas de ahorro de las parejas volarán hacia el 10%. El desempleo se elevará al 22%… incluso 25%. Los rendimientos de los bonos se derrumbarán a nuevos niveles mínimos records. Ben Bernanke, amenazará con tirar el dinero desde un helicóptero… pero mientras que los Estados Unidos siguen una decadencia ordenada, no se atreverá a hacerlo.

A fin de cuentas, todo el sistema explotará en una espectacular bola de fuego, pero no antes de que los inversores no estén plenamente comprometidos en los bonos del Tesoro Americano. Después de sufrir enormes pérdidas de las acciones inmobiliarias, que finalmente podrán ser arruinados por que creyeron ser los inversiones más seguros del mundo.

¿Ahora que piensan? No duden en dejar sus comentarios… Leeré todo.

Las agencias ven el final del túnel

// August 12th, 2010 // No Comments » // Economia, Inmobiliaria

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La actividad de los agentes inmobiliarios ha progresado un 17,5 % en el segundo trimestre 2010. La tendencia, más señalada para la venta que para el alquiler, debería proseguirse en el curso de los próximos meses.

La aclaración observada a principios del año se confirma. La nueva baja del coste del crédito inmobiliario sostuvo el sector en primavera, permitiéndole omitir una “coyuntura que parece evolucionar a paso lento”. El volumen de negocios de los profesionales inmobiliarios progresó así un 17,5 % por segundo trimestre 2010 con relación al mismo período del año pasado, después de una subida del 10,5 % por primer trimestre. Sobre doce meses corrientes, la actividad está en subida del 4 %, por primera vez desde hace tres años.

Las ventas esencialmente contribuyen a este aumento, con un volumen de negocios en subida del 18 % sobre un año al segundo trimestre, contra una progresión del 4 % para las actividades de alquiler. Esta desviación refleja la diferencia de actividad entre ambos segmentos: el número de ventas progresó en el 17 % sobre un año, mientras que el volumen de transacciones en el sector locativo se apreció solamente del 1 %.

Una recuperación constante.

En confianza, los profesionales cuentan un 35 % con una persecución del crecimiento al tercer trimestre. Todo es sin embargo lejos de ser positivo para todo el mundo: el 22 % esperan una baja de su actividad en la venta (el 17 % en Barcelona, el 25 % en su provincia), y el 20 % en el alquiler (el 15 y 23 % respectivamente). A pesar de todo la recuperación “constante”, Interval considera que si la economía general conserva la misma orientación en septiembre, podremos ser optimistas para los finales de 2010.

Profession: Cazador inmobiliario

// August 2nd, 2010 // No Comments » // Publicidad, Servicios Inmobiliarios

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Profesión: Cazador inmobiliario Interval, es en materia de búsqueda inmobiliaria lo mejor del servicio: Imaginado para todos aquellos que no tienen tiempo de buscar su futuro apartamento, a todos aquellos que no le gusta dar vueltas al periódico y a las agencias, para todos los decepcionados de los anuncios demasiado embellecidos y engañosos, para los nuevos recién llegados sin indicaciones, el cazador está perfectamente ubicado para descubrir la perla rara, el apartamento de su sueños.

Para la iniciativa de INTERVAL pionero en Barcelona, le aporta un viento nuevo en un sector inmobiliario complicado. Después de un análisis personalizado de su proyecto, se firma un contrato (mandato) de búsqueda, el conjunto de la oferta inmobiliaria es consultado, informes detallados de cada visita le son enviados, usted no tiene más que seleccionar el bien que a usted le gusta.

INTERVAL le acompañará hasta la misma firma definitiva y en la renovación o la decoración si usted lo desea… Usted sólo tiene que instalarse. Comisión: del 2.50 % al 4 % del importe del bien. Contacto: INTERVAL – Cazador de propiedades, Sitio internet: www.interval-group.com,  e-mail: info@interval-group.com,  Tel: (+34) 685 203 202

(Publicidad Interval Group – julio 2010).

Transacciones de oficinas en Londres

// July 23rd, 2010 // No Comments » // Economia, Empresas

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Las transacciones en bienes inmuebles de las empresas bajaron al segundo trimestre después de tres trimestres consecutivos de subida de la actividad en Central London, según el último estudio realizado por BNP Paribas Real Estate.

Las tasas retroceden y debido a la debilidad de la reserva de proyectos para los bienes de clase A, la subida de los alquileres debería proseguirse en la City y el West End en un futuro próximo porque la demanda viene para reducir la oferta inmediatamente disponible. El fuerte descenso de las transacciones este trimestre no es sorprendente. Después de la actividad intensa de los trimestres pasados, la demanda tomó una parte importante de las superficies de clase A disponibles. “Es esencial que los promotores reexaminen los proyectos aplazados en el momento de la recesión con el fin de que un cierto número de programas de calidad sea previsto para 2012 y más allá”, explica Tim Davies, Responsable de la Ciudad en el seno del grupo.

Transacciones en retroceso con relación al 1r trimestre.

En la Ciudad, las transacciones sobrepasan ligeramente los 92.900 metros cuadrados por segundo trimestre, una cifra correspondiente a la media normalmente esperada, pero con un retroceso neto con relación a los resultados del primer trimestre que había alcanzado con 232.220 metros cuadrados de los niveles récords. En 2010, los alquileres fijaron, hasta aquí, una subida constante, sobrepasando los 636,50 euros por metros cuadrados a finales del segundo trimestre, contra 572,50 metros cuadrados a finales del año 2009.

 

Un teleférico para el Támesis en 2012

// July 9th, 2010 // No Comments » // Mundo, Noticias

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Con previsión a los Juegos Olímpicos de 2012, Londres ha previsto dotarse de un teleférico que unirá en pocos minutos la sala de espectáculo O2 Arena y el centro de exposición EXCEL, donde se celebrarán competiciones. Es la compañía pública Transport for London, que administra la red londinense de transportes, que anunció la noticia.

El proyecto, si se confirma, debería permitir a 2.500 pasajeros por hora atravesar el Támesis al este de la ciudad. Debería beneficiarse de financiaciones privadas y negociaciones que estarían en curso con diferentes socios potenciales. Importe estimado de la operación: 30 M€.

“Un teleférico financiado con fondos privados ofrece un buen medio relativamente rápido y económico de mejorar los enlaces a través el río para los peatones y los ciclistas, mientras que los enlaces de carretera avanzarán en paralelo”, confió Peter Hendy, responsable de los transportes de Londres. Barcelona, Colonia, Hong Kong o Lisboa ya disponen de un teleférico.

Un gigante español en cese de pagos

// July 1st, 2010 // No Comments » // Empresas, Noticias

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Sacresa, número dos de los bienes inmuebles catalanes, se declaró en cese de pagos. Eso pone a la sociedad en la tercera fila de las más grandes quiebras del sector inmobiliario.

La deuda de la sociedad ascendería a más de 1,8 mil millones de euros. El grupo, administrado por la familia Sanahuja, no habría conseguido considerar el apoyo financiero necesario ante 15 entidades de crédito, por falta de tiempo. El principal acreedor de Sacresa era el Grupo HSBC, cerca del que el grupo totaliza 680 millones de euros de deuda, indica el diario español EL Periodico.

Mil millones de euros de beneficios en 2007.

Los problemas del profesional inmobiliario procederían del rescate de Metrovacesa. Aunque el año 2007 haya sido muy prometedor (mil millones de beneficios), la situación catastrófica de la sociedad precipitó la pérdida de Sacresa, según el diario económico. Se trata de la tercera más importante declaración de cese de pagos en los bienes inmuebles de todas las épocas, después del Grupo Martinsa, con 7 mil millones de euros, y Hábitat, con 2,8 mil millones de euros. Mala situación para el final del año 2010, que será muy difícil para los bienes inmuebles españoles.

¡Hay que salvar el Coliseo!

// June 18th, 2010 // No Comments » // Europa, Noticias

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El Coliseo de Roma es el monumento más visitado del mundo, con cuatro millones de visitantes al año. Pero su estado ruinoso es tan dramático que Roma busca sponsors para restaurarlo.

El anfiteatro, construido por el Emperador “Vespasiano” entre los años 70 y 80 AC, es una “obra permanente”. Piero Meograssi, uno de los tres científicos que velan por el monumento, confía: “Quinientos mil euros! Tengo casi vergüenza de decirlo! Es el precio de una restauración de una bella casa en el campo! Es necesario personal técnico suficiente y medios, no hay control permanente”. Quinientos mil euros, es el montante de las ayudas concedidas por el Estado cada año para velar por la conservación del monumento. Pero está lejos de ser suficiente!

¿En búsqueda de sponsors?

En otoño 2008, es la avalancha de trombas de agua que han empujado a los inversores privados a financiar las obras de reparación y de solidificación de los monumentos afectados por el diluvio. Y esta funcionó bien. 32 millones de euros de fondos y 63 obras abiertas. El Coliseo va a la caza de sponsors! Alrededor de 23 millones de euros serían necesarios para la revisión en seguridad y una limpieza completa del Coliseo. Diego Della Valle, el inventor de los mocasines Tod´s, estaría dispuesto a participar en la operación. Pero por el momento nada es seguro. El alcalde de Roma se habría desplazado incluso a Tokio en busca de sponsors japoneses… Asunto a seguir…

Coalición para frenar la especulación

// June 10th, 2010 // No Comments » // Economia

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El Reino Unido está cansado de la burbuja inmobiliaria, cansado de ver que el ladrillo fragiliza los bancos y absorve inmensas sumas que podrían circular en la economia, reanimarla, en lugar de dar un lastre al país y a su sistema bancario y financiero. Al punto de empujar a los conservadores a querer unirse contra ella! El partido conservador, llegado al poder hace unos dias, toma ya, paradójicamente, la dirección de la regulación del capital inmobiliario, medida que los laboristas (laboristas sobretodo de nombre) apenas habían tratado.

 Para poner fin a la especulación inmobiliaria, el nuevo gobierno británico prevé tasar mucho más los ingresos provenientes de la inmobiliaria, doblando o más que doblando la tasa actual, del cual el montante se eleva actualmente al 18%. Ciertos desean incluso que su alza alcance el 40% o incluso el 50%. Ya que nada parece calmar el ladrillo, dicen que lo bueno sería desuadir a los especuladores, aunque exista el riesgo de pánico y de ventas masivas. Pero a pesar de todo, aunque la baja del precio sea importante, ella carecerá de importancia, lo esencial es ayudar a los bancos a mantener su equilibrio y evitar exponerlos a los impagados.

Ojalá que nuestros hombres políticos, que quieren copiar a los anglo-saxones, no siempre con alegria, leen estas líneas y comprenden que España estaría mucho mejor sin sus construcciones a tomo y lomo. Las subvenciones impiden que el mercado aterrice, lo que penaliza nuestra economía, nuestros empleos. Los socialistas, que no disonen de las fortunas de los dirigentes de la derecha tienen la costumbre de crear medidas que permiten a los mileuristas enriquecerse en una o dos generaciones. Pero nuestra derecha no ha tenido jamás el coraje de quitar las medidas paralizantes calcadas sobre su propia situación patrimonial, pero que perjudica la economia de su país. Los laboristas no habían fallado a la regla, y el nuevo gobierno parece querer solucionar el problema.

¿Cuando será que una política real quitará un poco la presión que se ejerce sobre el ladrillo, y que ahoga el poder adquisitivo de los españoles? Nuestro sistema es un sistema de rentistas sin talante ni coraje, sin conciencia de la desesperación de aquellos que mobilizan toda su capacidad de ahorro en un bien sobrevalorado de 100%, cuando no son literalmente excluidos del mercado inmobiliario.

Para salvar los bancos y dar una verdadera oxigenación a su economía, numerosos paises han puesto en marcha estas últimas semanas verdaderas medidas para enfriar el mercado inmobiliario, por ejemplo encuadrando y reduciendo el acceso a los préstamos inmobiliarios. En orden: Canadá, China, Suecia, Estados Unidos e Israel. Reino Unido podría muy rápidamente reunirse con este grupo de paises que tienen a la cabeza equipos dirigentes realistas.

Es tan dificil comprender que la burbuja inmobiliaria, que ahoga la economía y que pone en peligro el sistema bancario, debe rimar con medidas limitativas?

La tendencia se mantiene frágil

// June 8th, 2010 // No Comments » // Inmobiliaria, Noticias

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El mercado inmobiliario duda en volver a empezar, después de dos años muy difíciles. Incluso si los precios han vuelto al mismo nivel del pasado decenio, las transacciones son tímidas pero positivas…

Incluso si es demasiado pronto para realmente hablar de recuperación de la actividad, el mercado inmobiliario va mejorando. El fin del año 2008 y la mayor parte del 2009 han sido muy complicados para el sector, con un marcado descenso del número de transacciones. Desde hace algunos meses, los negocios se recuperan progresivamente, pero es cierto que la tendencia se mantiene frágil.

Forzado por las circunstancias, el comportamiento de los actores ha cambiado. A muchos vendedores les cuesta comprender que el mercado había cambiado, que deberían reactualizar el precio de venta a la baja (sin regalar…) si quieren cerrar la operación. Desde el principio del año, parecen estar un poco más a la escucha. Los compradores, por el contrario, ellos están a menudo demasiado a la escucha! Los compradores negocian mucho los precios, determinados a realizar una buena operación. Tenemos a veces dificultades para hacerles comprender que no es porque los valores hayan bajado que podrán comprar a cualquier precio. Algunos hacen a veces proposiciones totalmente indecentes.

Tanto sean vendedor o comprador, han entrado en una nueva fase del mercado y ha llegado el momento de vivir la inmobiliaria de otra manera! AQUI

Interval Group.

Los desequilibrios del comercio

// June 6th, 2010 // No Comments » // Economia

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¿Los desequilibrios del comercio mundial están de regreso?

La Crisis causa que los grandes países occidentales importen menos y por lo tanto China exporte menos. Pero esta mejora parece provisional. Tenemos tendencia a olvidar. Por lo tanto, a favor de la crisis, los desequilibrios comerciales en el mundo están descendiendo. Los países deficitarios han visto sus necesidades de financiamiento disminuir sensiblemente mientras que los excedentes más importantes se han reducido.

En Estados Unidos, por ejemplo, el déficit actual ha pasado de 6% de PIB en 2006 a cerca de 4% este año… Y en China, el exceso actual ha descendido a la mitad entre 2007 y 2009, pasando de 11,3% de PIB a 5,8% de PIB. Este reequilibrio era lógico: con la crisis, la demanda final en los grandes países importantes se ha contraído. La cuestión hoy es saber en que medida los desequilibrios van a reaparecer con la reanudación de los intercambios.