La casa de la serie de películas Twilight está en venta!

La residencia de la familia Cullen situada en Vancouver, Canadá, es en efecto propuesta al precio de 3,3 millones de dólares canadienses (3,1 M$ US).

La propiedad de diseño, en la cual fue rodada “Tentation”, se reparte en tres plantas y cuenta con cinco habitaciones y cuatro baños.

Todas las fotos de la casa están en la web de la agencia inmobiliaria encargada de su venta: AQUI

¿Es necesario renovar su bien inmueble con el fin de venderlo más rápidamente?

Interval Group alista los tipos de alojamientos en los cuales efectuar trabajos antes de poner en venta para que resulte rentable.

El impacto de una renovación sobre el valor de un bien es bastante subjetivo y afecta a conceptos complejos por supuesto estéticos.

No obstante, la reciente aparición del “Home Staging” demuestra que un planteamiento de mejora o de refrescar un alojamiento puede resultar rentable. Con el fin de realizar la mejor transacción, es necesario llegar a hacer corresponder las características del bien con los criterios de búsqueda de los compradores.

En lo respectivo a bienes más bien normales (2 ó 3 habitaciones), la demanda es a menudo constante

Podemos por tanto contentarnos de optimizar el valor del bien más que de pretender aumentar el número de compradores potenciales. ¿La prioridad? Que el bien esté límpio. Efectuar algunas simples reformas basta generalmente. Sin embargo, el importe de la inversión para tales trabajos puede rápidamente alcanzar hasta el 6% del valor del bien, lo que no es siempre simple de valorizar en la negociación. Cuidense simplemente por dar la impresión de un alojamiento sano y correctamente mantenido. En el caso de apartamentos mayores o de standing, la demanda es menos importante, y las pretensiones del comprador aumentan con la superficie y el barrio.

Gris antracita tirando a negro, gris con detalles en marrón oscuro, gris perla mezclado con verde o o gris ligeramente rosáceo, es necesaria la riqueza armónica de los tonos grises que se imponen en decoración. Este no-color que ofrece una amplia gama de matices se revela en realidad muy rico para trabajar, permite los matices más sutiles, mientras que destacan los otros colores.

Utilizados en color base en una o dos paredes, los grises permiten estructurar el espacio y la instalan una atmósfera serena y contemporánea. Integrados en un ambiente clásico, aumentan el efecto de amplitud al parqué o a los marcos. Aplicados en pequeños toques en los muebles, hacen destacar los colores cálidos como los rojos y amarillos, despiertan el blanco y pasteles. Evitar, sin embargo, el total look que podría sobrecargar su decoración, salvo para jugar sobre materiales como el granito o la madera envejecida para los suelos, los aspectos mates, satinados o brillantes para la pintura y accesorios, o incluso las texturas y patrones para telas, cortinas, cojines y sofás. Gris es un color que nunca cansa.

Mucho tiempo denigrado en los interiores ya que resulta demasiado imponente y estricto, el hormigón vuelve de nuevo con fuerza. Polivalente y manejable, es el material ideal para crear un ambiente zen y purificado, como ilustra la casa Feng-Shui en hormigón creada por Pedro Laurent.

Sano, reciclable, inalterable y flexible… Con tales calidades, el hormigón se revela perfecto para componer una casa según los principios del Feng-Shui. El diseñador Pedro Laurent lo comprendió bien. Utilizó las propiedades de este material para crear un único remanso de paz en pleno centro de la ciudad de Armentières en el norte de Francia.

Sobriedad

Arte de vivir en armonía en un medio ambiente simple, puro y natural, el Feng-Shui se basa en materiales purificados: la piedra, el vidrio, los metales y el vegetal. Es hormigón lo que Pedro Laurent utilizó para construir su vivienda zen: Este material extremadamente flexible a la capacidad de integrarse tanto en el exterior que en el interior de las casas. No parte el lugar sino da al contrario la impresión de un espacio fluido y continuo que permite la difusión equitativa de las energías.

Para evitar un interior muy gris, Pedro Laurent recurrió a Damien Biallais, un fabricante de bloques-hormigón coloreados: Opté por bloques pintados en colores neutros que van del blanco al beige. La idea es tener el mismo efecto que las piedras desestructuradas habitualmente utilizadas para el  hábitat Feng-Shui.

Naturaleza y natural

Dedicada a la naturaleza, esta vivienda de 500 m² se abre sobre numerosos patios verdes: Mi deseo era crear una ruptura total entre este espacio privilegiado y el universo urbano que lo rodea. Para reforzar esta impresión, se instalaron varias cuencas. Mezclando el verde al agua, algunas poseen incluso Leds luminosas que, una vez encendidas, dan la ilusión de un verdadero campo de flores.

Llenada con plantas verdes, esta casa es también natural en sus materiales. Pidió relativamente poca energía para su fabricación (88% de piedra, 6% de agua y 6% de cemento). Además respeta las normas de condiciones HQE (Alta calidad medioambiental) ya que es sano, incombustible, inoxidable.

Para la ocasión del programa de cierre del cincuentenario del museo Guggenheim en Nueva York, 200 artistas y arquitectos decidieron crear obras “para rellenar el vacío” en el centro de la espiral del Guggenheim en Nueva York. Dibujos, pinturas o planos… forman así un bosque virgen en la rotonda.

Entre los grandes nombres, figuran Anish Kapoor y Zaha Hadid, Fernando y Humberto Campana, y el grupo de arquitectos BIG. Se puede mencionar como ejemplo de obra, los sonidos imaginados por el artista de origen cubano Carlos Garaicoa, que propone suspender todos los instrumentos de una orquesta filarmónica sobre el vacío y después tocar la cacofonía de las sesiones de afinación.

Esta exposición será visible hasta el 28 de abril, y una subasta de las obras se desarrollará el 4 de marzo.

Web Guggenheim New York > AQUI

Nuestras actividades son complementarias.

INTERVAL, sociedad pionera y nº 1 en la actividad de búsqueda inmobiliaria en España, concluye colaboraciones de toda clase en una transparencia total con el fin de seguir siendo líder de su mercado. Para ofrecer a nuestros clientes compradores un servicio irreprochable y con múltiples ventajas en cada etapa de su proyecto de adquisición, firmamos acuerdos únicamente con profesionales cuya seriedad y competencia se comprobó debidamente.

Por su parte, nuestros colaboradores nos eligen por nuestras numerosas calidades reconocidas, y por la satisfacción de nuestros numerosos antiguos clientes: nuestro método exclusivo, nuestras herramientas vanguardistas, el profesionalismo de nuestro equipo de dirección y la eficacia de nuestros cazadores inmobiliarios que trabajan con total independencia en relación a los vendedores en un perfecto conocimiento del mercado, que contribuyen también a la excelencia de nuestro servicios.

INTERVAL establece numerosas colaboraciones y dispone así de una amplia red de colaboradores que pueden intervenir en distintas etapas de nuestro proceso o de nuestros servicios:

Colaboradores de tipo ” Proscriptores “.

Algunos de nuestros colaboradores nos traen clientes compradores. Son proscriptores tales como gestores de patrimonio, consejos diversos, agentes inmobiliarios no llegando a satisfacer a sus compradores o incluso simplemente particulares que desean explotar su agenda personal o profesional de compradores potenciales.

Colaboradores de tipo ” Prestatarios”.

Son los colaboradores con los cuales trabajamos cuando nuestros clientes desean recurrir a los servicios de prestadores de servicios: arquitectos, decoradores, home stagers, obras diversas, gestión de bienes, servicios de conserjería, mudanza, financiación, créditos, transferencia de fondos, etc…

¡ Trabajemos juntos !

La casa troglodita realizada por las agencias Search y Cma, se situa en un pueblo suizo, en Vals, y se integra perfectamente con la naturaleza.

El chalet se asemeja mucho a una casa troglodita aún siendo de diseño una vez en su interior. Es también más luminosa que una verdadera casa troglodita, gracias a numerosas ventanas de vidrio. El lujoso chalet respira tranquilidad y ofrece una vista maravillosa sobre la naturaleza conservada intacta! El punto de vista del chalet da sobre el estrecho valle de Vals, sobre las montañas y sobre los paisajes circundantes.

El chalet ha sido elaborado con el apoyo de la autoridad local y realizada con la mano de obra local. Con la capacidad, la experiencia y la técnica derivada de un lejano pueblo de montaña.

La casa de aproximadamente 160 m2 está completamente escondida en la montaña. En alquiler, el chalet puede acoger hasta diez personas y está rodeada de un gran jardín. Una gran fachada en cristal da sobre una terraza (de 60 m2) y ofrece vistas espectaculares sobre los picos de la montaña.

Fotos: Iwan Bann

Los secretos del Home Staging, o como revalorizar su interior antes de vender.

Cuando queremos vender, ningún detalle debe descuidarse: ni la puerta que chirria, ni la ventana que cierra mal… Es necesario dar una buena impresión desde la primera visita. En un mismo espacio, según su adaptación, su iluminación, el ambiente que se va a crear, el comprador potencial será o no será seducido. Si la compra se realiza por un flechazo, el Home Staging permite provocarlo. Eh aquí algunas normas a seguir:

• Hacer las pequeñas reparaciones.

Que hemos ido dejando olvidadas, cuidar los detalles que hacen desorden y a los cuales os habeis acostumbrado… Pero que el comprador observará inmediatamente.

• Renovar las pinturas.

Con colores tendencia pero neutros, y favorecer los colores claros, permite dar una sensación de espacio y de luminosidad (el gris perlado, el blanco roto…). Solo los zócalos y los revestimientos de madera pueden ser en tonos más oscuros, pero siempre coordinados con las paredes. Mejor escoger accesorios para dar toques de color: alfombras, lámparas, cojines, jarrones, etc…

• Primer rol para los suelos.

Según el revestimiento escogido: parquet, moqueta, embaldosado, lino… el ambiente será cálido o frío. Es indispensable jugar con las alfombras para señalar las piezas, estructurar el espacio: un espacio entrada, un espacio salón, etc…

• Revisar la adaptación, evitar los ambientes demasiado sobrecargados.

Quitar los muebles demasiado voluminosos que encubren el espacio disponible y los que bloquean el paso. Crear un espacio purificado, incluso despersonalizado, para que el visitante pueda imaginarse en los lugares. Retirar los objetos demasiado personales (cuadros, fotos, etc…). Reflexionar a una adaptación armoniosa de las estancias. Y no dudar en separaros de vuestras colecciones invasoras. Para dar un aspecto más jovial, podéis alquilar muebles y accesorios en algunos decoradores y diseñadores.

• Cuidar el ambiente: velas perfumadas, fuego en la chimenea…

No se sospecha siempre el efecto que pueden aportar algunas velas, un cuadro bien situado, una grifería brillante, etc… Y una iluminación natural. La solución: abrir bien vuestras cortinas y no dudéis en dejar las lámparas encendidas (favorecer la iluminación indirecta, etc…), incluso en pleno día. Las cortinas dan inmediatamente un ambiente cálido y atenúan el ruido.

• Impecable.

Es absolutamente necesario que se respire a limpio y ordenado. Cuando se hace visitar, es necesario limpiar la casa hasta los menores recovecos para que el visitante no permanezca con una impresión negativa.

Resumiendo: La regla de oro para vender y seducir a los visitantes, es simplificar, aligerar la decoración a fin de dar un máximo de espacio creando al mismo tiempo un ambiente cálido. Si os sentís preparados, podéis lanzaros solos en el relooking de vuestra casa, o incluso tentar vuestra suerte inscribiéndoos en alguna cadena de televisión (pero el resultado light no está garantizado!). Si disponéis de presupuesto, no debéis gastar más de 1% del precio de venta para dar un aspecto más nuevo a vuestra casa. Podéis dirigiros a un profesional del Home Staging (contar entre 60 y 250 euros por la consulta de un profesional). Pero atención, exigir referencias por verdaderas competencias, ya que algunos aficionados de decoración se convierten en profesionales de la noche a la mañana. Pedir consejo a un arquitecto de interiores que podrá guiaros o dirigiros hacia alguien competente.

La moda de los lofts no se debilita. Aún en crisis, siguen extremadamente buscados.

Por lo tanto, esta apelación “loft” genera bienes de características muy diferentes.

Encontramos verdaderos y antiguos talleres de artistas, ocultos de las miradas, ofreciendo a veces techos de cerca de 8 metros de altura y a veces grandes vidrieras. Muchos de estos lugares están cargados de vibraciones y de historia.

Mucho más recientemente, antiguas fábricas, talleres de artistas (carrocerías, imprentas etc. …) han sido rehabilitados como lofts y ofrecen a menudo grandes superficies muy luminosas y con una sensación de libertad. Estas rehabilitaciones, realizadas por decoradores o por arquitectos son generalmente muy contemporáneas y de gran calidad.

Por ultimo, y siguiendo la moda actual, antiguas tiendas han sido rehabilitadas.

Encontramos bienes de calidades muy diversas. Escucharan a veces hablar de loft a nivel de calle o de un patio interior y un espacio a veces idéntico o más importante en otra planta inferior, ausente de luz natural.

No es extraño tampoco encontrar grandes piezas y otras superficies brutas a rehabilitar.

Atención a no dejarse llevar y evaluar correctamente el coste de las obras de rehabilitación y de reacondicionamiento.

Ustedes habrán comprendido, INTERVAL adora los verdaderos lofts y talleres de artista. Y nos deleitamos en encontrar, y si ustedes lo desean, en renovar el suyo, siguiendo sus deseos.