La cima del Burj Khalifa está de nuevo accesible al gran público.

La plataforma de observación situada en el 124 piso de la torre más alta del mundo, que culmina a 828 metros, fué cerrada el pasado mes de febrero después de una averia de ascensor. Según lo dicho por Emaar Properties, promotor del edificio, la plataforma fué momentaneamente cerrada a causa de las obras de mantenimiento y de acondicionamiento.

Por otra parte, la agencia oficial Wam ha indicado que el agua caliente utilizada en la torre será producida gracias a la energia solar. 140.000 litros serán calentados cada dia por medio de paneles solares.

La torre más alta del mundo, que culmina en 828 metros, acaba de cerrar sus puertas a los visitantes, un poco más de un mes después de su inauguración (post del 7 de enero 2010). Su popularidad para numerosos visitantes requiere, en efecto, adaptaciones y modificaciones.

“Debido a la fuerte afluencia, que no estaba prevista, la torre de observación de Burj Khalifa se cerró momentaneamente para realizar trabajos de mantenimiento y de adaptación”, precisó el portavoz de la torre, sin mencionar cuando los visitantes podrán de nuevo volverse a la 124ª  planta de la torre, que ofrece una vista panorámica de Dubaï y sus alrededores.

Los billetes de entrada para la visita de este piso, el único abierto al público, se agotaron desde el primer día. El precio de estos billetes es de 19 euros para una visita normal con plazo de admisión, y de 80 euros para los visitantes que deseen una entrada inmediata “se reembolsará”, precisó al portavoz de Burj Khalifa.

Mientras que Burj Khalifa se ha convertido en la torre más alta del mundo alcanzando 828 metros de altura, el príncipe millonario saudí Al-Walid ben Talal  prevé, a través de su grupo, Kingdom Holdings, construir una torre de un kilómetro de altura en la ciudad de Jeddah.

El príncipe millonario Saudí Al-Walid ben Talal ambiciona construir una torre de un kilómetro de alto en la ciudad portuaria Saudí de Jeddah. Si el proyecto tiene éxito, esta torre batirá el record de la torre Burj Khalifa (828 metros) inaugurada al principio de este mes de enero.

El príncipe anunció también que su grupo, Kingdom Holdings, preparaba inversiones en la hotelería y la inmobiliaria. Recuérdese, Kingdom Holdings, que dispone entre otras cosas del grupo Four Season, propietario del hotel George-V en Paris, indica pérdidas de 7,98 mil millones de dólares a finales de 2009 debido a la crisis financiera.

1- Burj Khalifa, Dubaï, 828 metros
2- Tappei 101, Taiwan, 508 metros

3- CN Tower, Toronto, Canadá, 457 metros
4- Petronás Tower, Kuala Lumpur, Malasia, 452 metros

5- Sears Tower, Chicago, Estados Unidos, 442 metros
6- Jin Mao Tower, Shanghai, China, 421 metros

7- Two International Finance Centre, Hong Kong, China, 415 metros
8- Citic Plaza, Guangzhou, China, 391 metros

9- Shun Hing Square, Shenzhen, China, 384 metros
10- Empire State Building, New York, Estados Unidos, 381 metros

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Mientras que Dubaï se encuentra en la tormenta de fin de año, el emirato intenta trazar una línea sobre sus dificultades con la inauguración de Burj Dubaï, rebautizada Burj Khalifa, del nombre del jefe de Estado de la federación de los Emiratos Árabes Únidos, cheikh Khalifa ben Zayed Al-Nahyane, que ayudó a Dubaï en la crisis. “Los Emiratos árabes unidos realizan hoy el edificio más alto jamás construido de la mano del hombre (…) y esta gran realización merece llevar el nombre de un gran hombre. Yo inauguro hoy Burj Khalifa”, indicó el soberano de Dubaï cheikh Mohammad.

Culminando a 828 metros y disponiendo de 160 pisos, este rascacielos es el más alto del mundo delante del Taippei 101, situado en Taïwan, que se encuentra relegada de lejos con sus 508 metros.

Este proyecto es obra del americano Adrian Smith del despacho Skidmore, Owings and Merrill (SOM, con base en Chicago). El obelisco de acero y de cristal, que imaginó, absorbió 330.000 m3 de hormigón y 31.400 toneladas de barras de acero.

Al final, está torre albergará, entre otras, suites residenciales, despachos, piscinas lujosas, un centro fitness, restaurantes, una biblioteca e incluso un club de puros. Los visitantes más curiosos podrán aprovecharse de una vista panorámica desde la planta 124. Son cerca de 120.000 personas que deberán alojarse o trabajar en esta torre y los primeros ocupantes se esperan en febrero.

El gigante inmobiliario y promotor, Emaar, en cabeza de esta inmensa construcción, evalúa el coste de la operación en 1,5 mil millones de dólares.

El edificio forma parte de un programa urbano de 20 mil millones de dólares que se basa en la construcción de un nuevo barrio “Downtown Burj Dubaï”, compuesto de 30.000 apartamentos y del más grande centro comercial del mundo, el Dubaï Mall.

El promotor alemán Kleindienst Group ha anunciado, en efecto, que va a construir villas, palacios flotantes y restaurantes sobre seis de las 300 islas artificiales todavía desiertas del proyecto “The world” construidas a lo largo de Dubaï por el promotor Nakheel.

Las obras de este complejo llamado “el corazón de Europa” deberán comenzar el primer trimestre 2010, estar acabadas en 2015 y por una cantidad de 591 millones de euros.

Interrogado sobre los riesgos que tomaba su empresa, sobretodo en razón de una posible bancarrota de Nakheel, Josef Kleindienst, director del grupo del mismo nombre, ha afirmado que no vé “ningún riesgo”. “Dubaï es un destino turístico de primer plano, y estamos tranquilos”, ha añadido.

Nakheel, que forma parte del conglomerado público Dubaï World en dificultad, es el promotor de ciertos de los proyectos más audaces de Dubaï como una isla artificial en forma de palmera, “Palm Jumerah”, ya construida, y “The World”. Pero sobre el efecto de la crisis financiera mundial el año pasado, Nakheel tuvo que suspender los proyectos de una torre de un kilómetro de alto y de una nueva ciudad, Waterfront, que hace dos veces la superficie de Hong Kong.

Abu Dhabi presta 10 mil millones de dólares a Dubaï.

Después del anuncio de la renegociación de sus deudas con sus acreedores y la demanda de una prórroga de al menos 6 meses sobre la deuda de Dubaï World, el rico vecino petrolífero Abu Dhabi ha acudido a la ayuda de Dubaï. Con una ayuda que asciende a 10 mil millones de dólares, Dubaï va en adelante a poder reembolsar la deuda del gigante inmobiliario Nakheel de 4.1 mil millones de dólares. Este anuncio se produjo el mismo día de la llegada a madurez de las obligaciones islámicas de Nakheel, filial de Dubaï World, mientras que los círculos financieros temían una falta de pago.

A raíz de este anuncio, la bolsa de Dubaï abrió sobre una fuerte subida del 10.10%.

Miércoles, Dubaï World y su filial inmobiliaria Nakheel han pedido la reprogramación de su deuda que asciende a 39,2 mil millones de euros. Esta solicitud de suspensión sacude al mundo financiero habida cuenta de los excesos en todos los sectores de transporte, de ocio o inmobiliarios indicada por el emirato. Una quiebra súbita ahora que sorprende a la hora que la crisis financiera parece acabada…

Dubaï está al borde de la quiebra. Este anuncio suena tanto más como una onda de choque que nadie esperaba. Miércoles, el conglomerado D.W. y su filial inmobiliaria Nakheel pidieron una prórroga a sus acreedores sobre una deuda de un montante de 39,2 mil millones de euros. Esta deuda representa por sí sola la parte fundamental de la del emirato, estimada entre 53 a 60 millones de euros. La petición de Dubaï parece igualmente inquietante, tanto que cae el día mismo en que el emirato ha quitado de urgencia 3,3 mil millones de euros en bonos del Tesoro, suscritos por dos bancos de Abou Dhabi. No obstante, esta suma no bastará para limpiar la deuda de Dubaï, que representaría un 70% de su producto interior bruto (PIB).

El urbanismo está tocado

De lado de los bienes inmuebles residenciales, la crisis ha tenido efectos nefastos, en particular, sobre la continuación o la suspensión de obras como las de la famosa Burj Dubaï, la torre más alta del mundo. De golpe, numerosas empresas de BTP sufren , no habiendo estado pagadas durante meses.

Según el periódico francés Le Monde, una de las salidas de emergencia para Dubaï  sigue siendo la ayuda de su vecino Abu Dhabi. (Dubaï Ports y Emirates Airlines).

Burj Dubaï se convertirá oficialmente en la torre más alta del mundo el 4 de enero próximo! Es en efecto la fecha que han elegido sus promotores para inaugurar el edificio alto de más de 800 metros, que constituye el elemento central de Downtown Burj Dubaï. Este nuevo barrio, un proyecto colosal de 20.000 milliones de dólares, comprende el Dubaï Mall, el más grande centro comercial de mundo según sus promotores, así como 30.000 apartamentos.

Iniciada en 2004, la contrucción de Burj Dubaï, que debia terminarse en 2008, se ha retrasado. Pero su promotor, el gigante inmobiliario Emaar Properties, mientras el gobierno de Dubaï mantiene el 32,5 % del capital, no obstante ha escogido una fecha simbólica para la inauguración: el 4 de enero 2010 que marcará el cuarto aniversario del acceso al poder del soberano de Dubaï, cheikh Mohammad Ben Rached Al-Maktoum.

Inauguración del salón inmobiliario de Dubaï en la morosidad.

Consecuencia de la crisis, la inmobiliaria en Dubaï ha dado el paso en 2009. Como prueba, el salón anual de inmobiliaria del emirato, Cityscape, que durará del 5 al 9 de octubre por la mañana, ha reducido su superficie de exposición y los visitantes deberán ser menos numerosos que el año pasado.

El salón inmobiliario de Dubaï Cityscape deberia ser menos ostentoso este año a causa de la crisis financiera. Asi, la superficie de exposición deberá ser reducida y los organizadores  esperan una disminución del numero de visitantes de aproximamente 20%.

“Nadie espera que se anuncien proyectos de millones de dolares, ni a acuerdos de financiación” , ha declarado Rohan Marwaha, director del salón.

Y para confirmar esta tendencia, los dos gigantes de la inmobiliaria de los Emiratos, Nakheel y Emaar, no confirmarán su presencia en el salón hasta el último minuto.