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Los alquileres más caros del mundo

// March 5th, 2010 // No Comments » // Inmobiliaria, Noticias

De Tokio no sólo se mantiene el precio récord de ocupación de las oficinas más caras del mundo. La capital japonesa es la ciudad donde los alquileres son también los más altos, según un estudio realizado por ECA Internacional, especialista en la movilidad internacional.

Un piso sin amueblar, con tres habitaciones y unos 80 metros cuadrados situado en el barrio  de los expatriados cuesta aproximadamente 2 980 euros al mes en Tokio, que gana una plaza en el ranking del período estudiado, entre septiembre del 2008 hasta septiembre del 2009. Se anticipa a Caracas, la capital de Venezuela (2 927 euros) y Abu Dhabi, Emiratos Árabes Unidos (2 221 euros).

Moscú, que el año pasado ocupó el primer lugar en el ranking, se posiciona este año en la 4 ª posición, pero sigue siendo la ciudad donde los alquileres son más altos con 2.100 euros al mes por un piso con tres piezas. De la capital rusa por delante de Londres, en la clasificación del viejo continente, donde los alquileres cuestan 1.900 euros por mes. París ocupa el tercer lugar con el alquiler de 1.650 euros al mes. A nivel mundial, las capitales británicas y francesas son, respectivamente,  la 5 ª y 7 ª plaza.

“La oferta y la demanda determinan las tendencias de los precios de los alquileres (…) La explicación para entender la primera posición de Moscú, es  el alto coste de la vida y de la alta demanda”, dijo Frederic Franchi, portavoz de la ECA Internacional. “Sin embargo, la reciente crisis financiera ha provocado un descenso de los alquileres en muchos países y la salida de muchos expatriados ha mejorado la disponibilidad de los alquileres”.

Las diez ciudades más caras del mundo:

Tokio (Japón): 2.986 €
Caracas (Venezuela): 2.927 €
Abu Dhabi (EAU): 2.221 €
Moscú (Rusia): 2.098 €
Londres (Reino Unido): 1.902 €
Singapur (Singapur): 1.701 €
París (Francia): 1.650 €
Bogotá (Colombia): 1.629 €
Hong Kong (Hong Kong): 1.624 €
Amsterdam (Países Bajos): 1.600 €

USA sigue a Japon en su caída

// March 1st, 2010 // No Comments » // Economia, Mundo

Es increíble, los Estados Unidos hacen exactamente los mismos errores que Japón.

Vamos a ver … en los años 80, los líderes de negocios japoneses pensaban gobernar el mundo. Los inversores también lo creían. Los precios se han disparado y todos se han creído genios.

En los años 80, todos querían ser japonés. Los consultores de gestión utilizaban palabras en japonés para describir ideas comunes. Por ejemplo, en lugar de decir que las empresas siempre deben intentar mejorar su rendimiento, se habló de “kaizen”, como si fuera el secreto del éxito. Y los economistas estadounidenses han instado a la administración Reagan para adoptar una “política industrial”, porque Japón tenía una. Las empresas japonesas fueron la envidia del mundo.

Japón fue la segunda economía más grande del mundo. En crecimiento y en precios de las acciones, fue el número uno. Pero, en realidad, Japón no sabía el secreto que haría este éxito eterno. Sólo se aprovecharon de lo que ocurría justo antes de una caída.

Un proyecto inmobiliario scandaloso

// February 1st, 2010 // No Comments » // Mundo, Noticias

Los Chinos así como todos los extranjeros de origen asiático no serán bienvenidos en los apartamentos de la Comunidad internacional en la ciudad de Chengdu, al suroeste del país, es lo que ha anunciado un empleado encargado de la comercialización de este programa inmobiliario. “Esta prohibición es necesaria para mantener la “pureza” de la residencia”, ha añadido este último, “los extranjeros de los que hablamos son los de apariencia occidental”, prosiguió.

Este proyecto inmobiliario, que se acabará en octubre 2010, podrá acoger a 5.000 personas y dispondrá de una iglesia, de escuelas, de un hospital y de terrenos de ocio. Zheng Xiaoming, responsable de la oficina de planificación y de la construcción de la zona high-tech de Chengdu, ha declarado por su parte que esta decisión de no acoger que a extranjeros era asegurar que esta residencia era verdaderamente internacional.

La idea ha sido criticada vivamente por los habitantes de Chengdu, que la han calificado de racista, recordando las concesiones extranjeras establecidas a partir del Siglo XIX en las grandes ciudades chinas, donde a la entrada de ciertos parques se colocaban carteles que indicaban: “Prohibido a los Chinos y a los perros”. “Practican la segregación racial excluyendo a los Chinos”, ha declarado un habitante de Chengdu, Gao Song.

Subida inmobiliaria en China

// January 21st, 2010 // No Comments » // Economia, Mundo

El precio de la inmobiliaria prosigue su subida en China.

Un estudio llevado en 70 ciudades chinas, por el principal organismo de planificación económica del país, revela una subida de 1,5% entre noviembre y diciembre 2009, y un deslizamiento anual, indica que la progresión es la más fuerte desde julio 2008.

Medidas gubernamentales para facilitar el crédito y reducir la fiscalidad causaron una subida de los precios a partir de junio 2009. En adelante, los economistas temen la formación de una burbuja inmobiliaria, y el Estado habría puesto en guardia contra las inversiones inmobiliarias especulativas.

Las diez torres más altas del mundo

// January 9th, 2010 // No Comments » // Arquitectura, Mundo

Las 10 calles más caras del mundo

// November 15th, 2009 // No Comments » // Economia, Mundo

El Wealth bulletin ha publicado recientemente su clasificación 2009 de las 10 calles más caras del mundo. Como podemos esperar, las ciudades más caras figuran; Es así que viajaremos desde Australia a Rusia, pasando por Francia, Gran Bretaña y evidentemente Estados Unidos.

10. Para empezar la clasificación, partimos de Australia. en Sidney, donde Wolseley Road, Point Piper es la calle más cara del pais. El precio por metro cuadrado permanece inamobible desde el año pasado y se establece en 28.000 dólares (19.000 €).

9. En novema posición, la calle Ostojenka, en Moscú. Esta calle es una habitual en esta clasificación aunque haya descendido de la 6ª a la 9ª posición este año. Esto se explica por el hecho que los metros cuadrados han caido de 40.000 a 35.000 dólares (24.000 €).

8. La caida más grande de esta clasificación, Severn Road, en el barrio de Viktoria Peak, en Hong Kong era la 2ª en la clasificación 2008. Los precios han caido súbitamente de 121.000 a 40.000 dólares (27.000 €).

7. En este lugar figura una recién llegada a esta clasificación. Se trata de la via Romazzino en Porto Cervo en Cerdeña. Con 42.000 dólares el metro cuadrado, la calle italiana es la más cara de Italia, gracias a los ricos italianos y millonarios rusos que han invertido estos últimos años.

6. Vayamos ahora no muy lejos de Italia, a Suiza, y más precisamente en Saint Moritz. La via Suvretta se ditingue siendo la única calle de este top 10 en tener un alza de precio por metro cuadrado de 18% con respecto a 2008. Hoy se establece en 45.000 dólares (31.000 €).

5. En quinta plaza, nos encontramos con la 1ª calle francesa de la clasificación. Se trata de la avenida Montaigne, en Paris, famosa por sus tiendas de lujo y sus hoteles 5 estrellas. Contrariamente a los Estados Unidos y a Gran Bretaña, el mercado francés ha conocido una cierta estabilidad y los precios por metro cuadrado son idénticos al año pasado: 54.000 dólares (37.000 €).

4. Al pie del podium, Londres y la calle más cara de Inglaterra: Kensington Palace Garden. Esta avenida residencial abriga el palacio de Kensington, asi como varias embajadas. Los precios por metro cuadrado han caido alrededor de 15 a 20% este año para establecerse finalmente a 65.000 dólares (44.500 €)

3. Para empezar este top 3, vayamos a Estados Unidos y más precisamente a Nueva York con la famosa 5ª Avenida. Como muchas de las calles de esta clasificación, los precios han bájado de 80.000 a 75.000 dólares este año (50.000 €). Asi y todo, en junio pasado un apartamento lujoso de 400 m2 se vendió a 29 milliones de dólares !

2. Segunda posición de esta clasificación, otra ciudad francesa, esta vez en el sur del pais, ya que se trata de Saint-Hospice en Cap Ferrat: Ella debe su posición gracias a sus 15 villas de lujo, ya que los precios por metro cuadrado avecinan los 100.000 dólares (68.000 €)

1. Y en primera posición de la clasificación 2009 de las 10 calles más caras del mundo, nos encontramos una calle situada a solo 50 km del camino de Saint-Hospice: la avenida Princesse Grace en Mónaco. La calle más cara del mundo, ya el año  pasado. Pese a su bajada de 190.000 (en 2008) a 120.000 dólares (82.000 €), sigue siendo la primera en el ranking.