La inversión hotelera cayó un 50%
// March 22nd, 2010 // No Comments » // Economia, Europa
La inversión hotelera en Europa ha registrado en 2009 un retroceso todavía más importante que en la inmobiliaria en general. Sobre los cinco principales mercados de Europa (España, Francia, Italia, Reino Unido, Alemania, que se reparten el 68% del mercado europeo) la inversión en el sector ha caído un 50% en comparación a 2008, ara establecerse en 2,7 mil millones de euros, aunque el volumen total de inversiones, incluidos todos los sectores, ha registrado una baja de 35%. La crisis financiera ha repercutido sobre el sector turístico a partir del segundo semestre 2008, hasta la ligera recuperación de la llegada de turistas internacionales observada durante los últimos meses.
Varios fenómenos pueden explicar esta baja: Para empezar, los presupuestos dedicados a las empresas para los viajes d negocios han sido seriamente reducidos; Seguidamente, los turistas han optado por los destinos más cercanos, haciendo cortas estancias y reservando en el último momento: En este contexto, invertit en el sector hotelero parace cada vez más arriesgado. Como las ganancias de alquiler están directamente ligadas a los resultados de explotación de un hotel, una baja de volumen de negocios consecutiva a la disminución y de las estancias tendrá un impacto directo sobre el retorno a las inversions.
Ventaja a los hoteles no clasificados.
Francia, que representa el 24% del total de los volúmenes invertidos, sigue siendo el segundo más activo (detrás del Reino Unido) con 646 millones de euros invertidos. El retroceso con respecto a 2008 es de 55%. En Francia es el país europeo donde los volúmenes de negocios ha afectado menos.
Si los establecimientos de alta gama se han visto afectados por la baja frecuentación en 2009 ya que dependen directamente de la clientela de negocios, los hoteles no clasificados parecen salir del apuro.
El precio mdio de sus habitaciones ha efectivamente conocido una alza de 7%, contra una disminución de 6% de tasa de ocupación. Los hoteles una estrella, siguiendo el mismo modelo comercial, han aumentado sus precios de 4% incluso registrando una baja de 5% de tasa de ocupación.
Concerniente 2010, el año se anuncia difficil; Depediendo del número de transacciones debería remontar a razón de la mejora del contexto económico europeo, del aflujo importante de productos sobre el mercado y la confianza creciente de los inversores.
