Posts Tagged ‘intervalgroup’

Una riqueza insospechada

// March 17th, 2010 // No Comments » // Empresas, Inmobiliaria

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Admitámoslo: escribir un post sobre las profesiones de la vivienda en el momento donde el conjunto del sector inmobiliario se cierra o se licencia por todas partes, hay que amar las paradojas.  Fuera de esta vulnerabilidad cíclica, las profesiones de la inmobiliaria tienen una imagen deplorable, casi tan vergonzosa como la de las aseguradoras, de los políticos, de los banqueros. Solo que: como toda caricatura, esta da ganas de luchar contra.

Existen, las hemos encontrado, los agentes inmobiliarios honestos, los constructores de casas individuales progresistas, los promotores locos por las bellas arquitecturas, los renovadores cultivados, los notarios apasionados, los administradores de fincas consagrados. Pero evidentemente, hay también estafadores, ladrones, patanes… Como en todas partes.

¿Entonces? Las profesiones son lo que la gente hace. Y estas profesiones, cuando están bien hechas son entre otras las más apasionantes, las más gratificantes y no solamente por el dinero en efectivo. Construir para los demás, encontrar el apartamento o la casa de los sueños para permitir a otros sentirse felices sin arruinarse, informar a las familias sobre sus derecho…

El dinero jamás es fácil. La remuneración es otro debate, el de la intermediación, de su funcionamiento económico. O de costes de construcción. Tanto para la imagen. Sin embargo, para el encanto, la plenitud personal para entrar en la carrera? Hablad con un promotor, un agente inmobiliario, un cazador de propiedades o también de un home stager, hablan siempre del trabajo bien hecho y del contacto humano.

Atreverse con el gris: So chic!

// March 16th, 2010 // No Comments » // Hogar y Decoración

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Gris antracita tirando a negro, gris con detalles en marrón oscuro, gris perla mezclado con verde o o gris ligeramente rosáceo, es necesaria la riqueza armónica de los tonos grises que se imponen en decoración. Este no-color que ofrece una amplia gama de matices se revela en realidad muy rico para trabajar, permite los matices más sutiles, mientras que destacan los otros colores.

Utilizados en color base en una o dos paredes, los grises permiten estructurar el espacio y la instalan una atmósfera serena y contemporánea. Integrados en un ambiente clásico, aumentan el efecto de amplitud al parqué o a los marcos. Aplicados en pequeños toques en los muebles, hacen destacar los colores cálidos como los rojos y amarillos, despiertan el blanco y pasteles. Evitar, sin embargo, el total look que podría sobrecargar su decoración, salvo para jugar sobre materiales como el granito o la madera envejecida para los suelos, los aspectos mates, satinados o brillantes para la pintura y accesorios, o incluso las texturas y patrones para telas, cortinas, cojines y sofás. Gris es un color que nunca cansa.

10M € por la casa del poeta Coleridge

// March 13th, 2010 // No Comments » // Inmobiliaria, Noticias

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Pues sí, la historia se compra, ella también! La casa de Londres donde el famoso poeta inglés del siglo XVII Samuel Taylor Coleridge vivió los últimos once años de su vida está en venta.

Es el grupo inmobiliario Savills quien gestiona la venta, a un precio de 8,75 millones libras esterlinas (aproximadamente 9,6 millones de euros), informa esta mañana el periódico británico The Times.

Situada en el barrio de Highgate, al norte de Londres, la casa muestra un área de 616 metros cuadrados, repartidos en cuatro plantas. La casa ha cambiado poco desde su construcción en 1688, a pesar de las mejoras realizadas a través de los años por sus sucesivos ocupantes. Entre ellos, el escritor John Boynton Priestley, y más recientemente, los cantantes Sting y Annie Lennox.

¿Quién será el próximo?

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¿Qué diría sobre simplificarle la vida?

// March 11th, 2010 // No Comments » // Publicidad, Servicios Inmobiliarios

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La búsqueda de un bien inmueble en Catalunya le parece largo, aburrido y sembrado de obstáculos? ¿Se les desborda geográficamente y alejado? ¿Qué diría sobre simplificarle la vida y asegurar la realización de sus proyectos confiando su búsqueda a un cazador inmobiliario, un “coach” inmobiliario?

Los cazadores inmobiliarios al servicio exclusivo de los compradores, ponen a su disposición sus competencias y su conocimiento del mercado para acompañarle en la búsqueda de la casa o del piso de sus sueños.

Su cazador inmobiliario efectúa por su cuenta todo el trabajo de búsqueda de su casa o apartamento: Criterios de selección, visitas, informes detallados, negociación, etc.… ¡Estamos a su lado para ayudarle en su financiación, seleccionar a sus prestadores de servicios, seguir sus obras, y mucho más!

Falta de tiempo, alejamiento o simple preocupación de tener la cabeza tranquila, son tantas las razones para recurrir a un cazador inmobiliario.

Es el momento de vivir la inmobiliaria de otra manera…

info@interval-group.com

Una timida recuperación inmobiliaria

// March 8th, 2010 // No Comments » // Economia, Europa

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Una tímida recuperación parece estar surgiendo en toda Europa, evidenciada por la edición 2010 de la Revista Europea de la Vivienda, publicada por la Royal Institution de Chartered Surveyors (RICS). Sin embargo, el estudio, demuestra que los resultados han sido muy dispares en todo el continente.

El estudio divide el año 2009 en dos partes, indicando que la primera mitad del año se ha caracterizado por la oscuridad, bajo el efecto duro de la crisis financiera mundial que siguió al colapso de Lehman Brothers en otoño del 2008 mientras que durante el segundo semestre de 2009, el mercado de la vivienda detuvo su caída en muchos países y mostró signos de recuperación.

Los precios han repuntado significativamente en algunos paises. En Noruega, Suecia y el Reino Unido, los precios de la vivienda, en menos de un año aumentaron más de un 8% de su nivel más bajo. Y teniendo en cuenta que mientras la mayoría de las señales que confirman la crisis de la vivienda han sido finalmente de corta distancia en Europa. Si continúa la tendencia actual, el descenso en los mercados de vivienda en 2008 y 2009, en última instancia, demostrarán ser mucho más limitados y localizados en comparación con las previsiones realizadas al final de 2008.

¿Volveremos a la normalidad?

El estudio señala que hay una posibilidad de hablar de un retorno a la normalidad a finales de 2010. Y es que la crisis de 2007 y 2008 era tan poderosa que el mercado aún necesitará más tiempo para recuperarse plenamente, sobre todo en la relación triangular que une el mercado de la vivienda, las finanzas y la política pública.

También el estudio demuestra que Irlanda, España. Grecia y los países bálticos se enfrentan a problemas especialmente complejos eel mercado de la vivienda, debido al pobre desempeño económico combinado con la fragilidad de las finanzas públicas y la disminución del mercado de la vivienda. “Es probable que la recuperación del mercado de la vivienda tarde más tiempo en estos países que en el resto de Europa”, dijo el estudio.

RCIS indica sin embargo, que los mercados de vivienda más importantes de Europa mostraron los primeros signos de recuperación en 2009 gracias a las políticas de los gobiernos y bancos centrales, y una recuperación económica relativamente rápida de la economía de la Europa continental.

Nada está aún garantizado para el año 2010. El futuro sigue siendo incierto para el mercado de la vivienda, informó el estudio. Algunos temen que las recientes señales de recuperación en el mercado de viviendas sean un engaño y que Europa esté expuesta a una caída de los precios el primero semestre 2010. Sin embargo, según el estudio, la mayoría de las economías europeas están en fase de recuperación.

Las islas griegas en venta

// March 6th, 2010 // No Comments » // Inmobiliaria, Noticias

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Las islas griegas en venta por 2 millones de dólares.

Y si Grecia pagase su deuda mediante la venta de sus islas? La idea presentada esta semana por el político alemán Josef Schlarmann, no disgusta a los promotores griegos! Según que informó The Times, Grecia tiene unas 3 050 pequeñas islas que pertenecen la mayor parte al estado, de las cuales sólo 87 están habitadas. Un mercado potencialmente lucrativo, por lo tanto, “es la hora de empezar a interesarse”, según Leónidas Baban, un profesional inmobiliario entrevistado por el periódico.

El precio de una isla paradisíaca puede variar desde 2 hasta varios cientos de millones de dólares, dependiendo de su tamaño y de su reputación. Skorpios, la isla de la boda de Aristóteles Onassis y Jackie Kennedy, esta en venta en 300 millones de dólares por Athina Onassis, nieta del multimillonario propietario. Se rumorea que Madonna y Bill Gates están entre los interesados.

Los alquileres más caros del mundo

// March 5th, 2010 // No Comments » // Inmobiliaria, Noticias

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De Tokio no sólo se mantiene el precio récord de ocupación de las oficinas más caras del mundo. La capital japonesa es la ciudad donde los alquileres son también los más altos, según un estudio realizado por ECA Internacional, especialista en la movilidad internacional.

Un piso sin amueblar, con tres habitaciones y unos 80 metros cuadrados situado en el barrio  de los expatriados cuesta aproximadamente 2 980 euros al mes en Tokio, que gana una plaza en el ranking del período estudiado, entre septiembre del 2008 hasta septiembre del 2009. Se anticipa a Caracas, la capital de Venezuela (2 927 euros) y Abu Dhabi, Emiratos Árabes Unidos (2 221 euros).

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Moscú, que el año pasado ocupó el primer lugar en el ranking, se posiciona este año en la 4 ª posición, pero sigue siendo la ciudad donde los alquileres son más altos con 2.100 euros al mes por un piso con tres piezas. De la capital rusa por delante de Londres, en la clasificación del viejo continente, donde los alquileres cuestan 1.900 euros por mes. París ocupa el tercer lugar con el alquiler de 1.650 euros al mes. A nivel mundial, las capitales británicas y francesas son, respectivamente,  la 5 ª y 7 ª plaza.

“La oferta y la demanda determinan las tendencias de los precios de los alquileres (…) La explicación para entender la primera posición de Moscú, es  el alto coste de la vida y de la alta demanda”, dijo Frederic Franchi, portavoz de la ECA Internacional. “Sin embargo, la reciente crisis financiera ha provocado un descenso de los alquileres en muchos países y la salida de muchos expatriados ha mejorado la disponibilidad de los alquileres”.

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Las diez ciudades más caras del mundo:

Tokio (Japón): 2.986 €
Caracas (Venezuela): 2.927 €
Abu Dhabi (EAU): 2.221 €
Moscú (Rusia): 2.098 €
Londres (Reino Unido): 1.902 €
Singapur (Singapur): 1.701 €
París (Francia): 1.650 €
Bogotá (Colombia): 1.629 €
Hong Kong (Hong Kong): 1.624 €
Amsterdam (Países Bajos): 1.600 €

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Los rusos de regreso a Barcelona

// March 3rd, 2010 // No Comments » // Inmobiliaria, Noticias

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Inmobiliaria de lujo: los clientes de Rusia de regreso a Barcelona.

Más de la mitad de las ventas de inmuebles en Barcelona se hicieron el año pasado con clientes extranjeros.

Las ventas a los extranjeros, por cantidades que oscilaban entre 1 y 5 millones de euros en 2009 representaron más del 50% de las transacciones, frente a sólo el 30% en 2008.

La escasez de bienes.

Este año, ya que los clientes rusos habían abandonado el mercado Barcelonés desde el inicio de la crisis, “parece volver”, y los clientes de Asia están presentes en Barcelona en los últimos meses. Representantes de clientes chinos incluso han presentado ofertas.

El año pasado, el sector inmobiliario barcelonés de alta gama ha resistido finalmente a la crisis: después de haber sufrido entre septiembre del 2008 hasta febrero del 2009, el mercado se ha reanudado en marzo, con una demanda superior a la oferta. La escasez de bienes es la principal característica del principio de este trimestre 2010.

USA sigue a Japon en su caída

// March 1st, 2010 // No Comments » // Economia, Mundo

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Es increíble, los Estados Unidos hacen exactamente los mismos errores que Japón.

Vamos a ver … en los años 80, los líderes de negocios japoneses pensaban gobernar el mundo. Los inversores también lo creían. Los precios se han disparado y todos se han creído genios.

En los años 80, todos querían ser japonés. Los consultores de gestión utilizaban palabras en japonés para describir ideas comunes. Por ejemplo, en lugar de decir que las empresas siempre deben intentar mejorar su rendimiento, se habló de “kaizen”, como si fuera el secreto del éxito. Y los economistas estadounidenses han instado a la administración Reagan para adoptar una “política industrial”, porque Japón tenía una. Las empresas japonesas fueron la envidia del mundo.

Japón fue la segunda economía más grande del mundo. En crecimiento y en precios de las acciones, fue el número uno. Pero, en realidad, Japón no sabía el secreto que haría este éxito eterno. Sólo se aprovecharon de lo que ocurría justo antes de una caída.

¿Todas las verdades deben decirse?

// February 27th, 2010 // No Comments » // Mundo, Noticias

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Banco Santander, monarquia inglesa y inmobiliario : Extraña alianza.

Hasta 2009 que fue nombrado Subsecretario de Estado, José Manuel Campa ocupaba la cátedra de Instituciones financieras y de la gobernanza de empresa, en la Universidad de Navarra. Es necesario saber, que se trataba de un empleo remunerado y que ello lo hacía el Banco Santander.

La crisis española, todo el mundo está de acuerdo, es una dimensión incomparable a la de Grecia. Sobre los 541 miles millones de euros de exposición que los bancos alemanes tienen sobre la zona euro, la parte de Grecia se limita al 8%. El más grande, 44% es decir, 244 mil millones de euros, se encuentra en España. Expone a los bancos franceses cuya exposición en Grecia es casi el doble de las de Alemania, hasta una cifra de 191 mil millones de euros en España. ¡Vaya cifras!

La burbuja española es esencialmente inmobiliaria, y el Banco Santander está íntimamente vinculado. Es Banco Santander que, junto al inglés Grosvenor Property, lanzó en España, los productos derivados adosados a créditos inmobiliarios. Y Grosvenor Property, es toda una historia. La sociedad pertenece al hombre más rico del Reino Unido, Gerald Grosvenor, que es al mismo tiempo, 6º Duque de Westminster, primo de la Reina Elizabeth II y padrino del Príncipe William, el heredero de la corona.

Emilio Botin, Presidente de Santander, y Gerald Grosvenor están aliados en negocios, y comparten también el mismo gusto por la caza, las grandes propiedades y el lujo.

El New York Daily News del 12 de marzo de 2008 informa que los dos hombres poseen grandes propiedades en la región de Castilla/La Mancha al sur de Madrid. Allí, en esta propiedad de 16.000 hectáreas, Grosvenor tiene la costumbre de recibir a los Royals e incluso de organizar a veces las “celebraciones” de los herederos de la corona.

La propiedad de Botin se encuentra tan solo a algunos kilómetros de la suya y cosas muy raras ocurren. El diario El País del 25 de abril de 2008 informa, por ejemplo, que una avioneta se estrelló cuando intentaba aterrizar sobre la pista de la propiedad. La policía encontró en el avión 200 kg de droga (hachís) procedente de Marruecos. El único superviviente de este equipo, era un hombre que esperaba al avión sobre la pista de aterrizaje, fue arrestado, después lo soltaron, antes de ser enviado al extranjero donde desapareció. El portavoz de la familia declaró mientras, que este incidente no tenía nada que ver con la familia Botin.

Pero los haberes del Santander no se limitan a las propiedades inmobiliarias. Desde la tormenta financiera que se desencadenó contra los países de Club Med, Jose Manuel Campa, secretario de Estado español de la Economía y de las Finanzas, está muy ocupado. Durante un reciente viaje a Londres, debió explicarse delante de un dorado de 150 financieros y responsables económicos de la ciudad, sobre el estado de la economía española. Incluso, la misma cosa en París, donde pasó el 9 de febrero pasado.

En una entrevista a Les Echos, es presentado como un “universitario famoso” de la  IESE Business School. Lo que no se dice es que hasta 2009 cuando fue nombrado subsecretario de Estado, José Manuel Campa ocupaba, en efecto, la cátedra de Instituciones financieras y de la gobernanza de empresa, en esta Internacional Business School de la Universidad de Navarra.

¡Es necesario saber sin embargo que se trata de un empleo remunerado y que por supuesto esta empleado por Banco Santander! Nos enteramos también de que el Sr. Campa no ha dimitido de sus funciones, sino que se ha tomado únicamente un permiso de larga duración.


¿Todas las verdades deben decirse? Dejanos sus comentarios.