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El deshielo de la inmobiliaria rusa

// March 19th, 2010 // No Comments » // Economia, Noticias

LRS Group, uno de los líderes del sector, está a punto de desbloquear sus cinco proyectos de construcción residencial, de una superficie comercializable de 440 metros cuadrados y de adquirir nuevos terrenos en Moscú y Ekaterinburgo. La sociedad acaba de invertir cerca de 50 millones de euros en 34 hectáreas de terreno en San Petersburgo. El último comunicado de LSR Group precisa que una ciudad residencial de una superficie habitable de 350.000 metros cuadrados verá la luz en 2016.

Otros promotores, tales como Glavstroi, Mirax Group, MR Group, PIK Group y AFI Development, encuentran ellos también su ritmo de trabajo. Según Vedomosti, en 2010, PIK cuenta aumentar la construcción de alojamientos a 1 millón de metros cuadrados, contra 884.000 metros cuadrados del año pasado. Y si, durante la crisis, PIK vendía apenas 40 apartamentos al mes, hoy sus ventas se han cuadruplicado y sus precios se establecen, declara el periódico.

George Clooney vende “Oleandra”

// February 26th, 2010 // No Comments » // Mundo, Noticias

George quiere vender su famoso chalet del lago de Como en Italia, donde lo vimos junto a otras estrellas del cine. ¿Y adivine quién podría readquirir el hotel de lujo? ¡Los Beckham!

George Clooney, cansado de los paparazzis, quiere vender su espléndida residencia del Lago de Como, en el Norte de Italia. Y como el planeta people es pequeño, los futuros compradores se anuncian prestigioso! En este caso… ¡Victoria y David Beckham!

Lo sabemos, Victoria Beckham sabe lo que quiere! Recordemos que David, su marido futbolista, juega actualmente en el Milan AC y que el british no preveía dejar Los Ángeles para incorporárselo en Italia. Quizás que un suntuoso chalet sobre el lago de Como podría reconciliarlo con esta idea… La pareja habría ofrecido alrededor de 40 millones de dólares por la propiedad.

Recordemos una famosa frase de Victoria Beckham con respecto a las pastas, el plato nacional italiano: ” No es que quiero evitar las calorías, soy solamente alérgica a las pastas. Es mi kryptonita. Creo que no puedo evitarlos y me ponen enferma.” Considerándolo todo, quizás Sra. Beckham no está aún dispuesta a vivir en Italia…

Mentiras poco piadosas

// February 13th, 2010 // No Comments » // Noticias, insólito

Para intentar hacer pasar la píldora de los créditos sobre 40 ó 50 años, los bancos españoles dicen patrañas sobre … nuestros vecinos franceses. Para justificar un préstamo inmobiliario, largo, muy largo, de un medio siglo, afirman en su publicidad que en Francia conceden préstamos sobre 60 años. Se conocen también los “escrúpulos ” de los banqueros. ¡En cuanto a los periodistas españoles, que no comprueban las informaciones, perdieron su crédibilidad!

“Los bancos están  todavía dispuestos a transformar a todos sus clientes en “esclavos”. Todo eso por 4 paredes, no siempre muy bonitas ni bien construidas. Aquí que algunos “profesionales” españoles afirman, mediante la prensa, que el préstamo sobre 50 años pronto pasará de moda, puesto que sus vecinos franceses ya lanzaron préstamos sobre 60 años. ¿Primera noticia!? Que vergüenza!…

Estos préstamos sobre 60 años no existen en Francia!! y son más bien los préstamos sobre 50 años, al método español, que invadieron el suroeste de Francia, por contagio con la Península Ibérica. Cada país tiene sus mentiras y sus mitos para justificar la especulación y el enriquecimiento sobre la espalda de los compradores a los que toman por tontos. ¡Pero el préstamo sobre 60 años made en Francia es una mentira!

Los préstamos alcanzan costes absurdos vista su duración, simplemente aberrante. Se hablaba de los préstamos sobre 50 años, pero era la última temporada. ¡Intentan dirigirse hacia los préstamos hipotecarios sobre 60 años! Y se inventan créditos sobre 60 años en otros países (ahora en Francia) para engañar mejor el cliente.

Hace pocos días, la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) publicó un informe sobre España y los riesgos que implicaban el sobreendeudamiento en nuestro país. ¿Es el momento de inventar un préstamo absurdo?

Ver enlace AQUI

Una torre Eiffel en Pondichéry

// February 5th, 2010 // No Comments » // Noticias, insólito

El gobierno de la provincia de Pondichéry acaba de lanzar la construcción de una réplica de la torre Eiffel en Yanam. Esta construcción prevé atraer más turistas a la ciudad. Paris y Nueva Delhi trabajan juntas en el desarrollo…

El gobierno de la provincia de Pondichéry, que acaba de lanzar una reproducción de la torre Eiffel en la ciudad de Yanam, espera que este edificio atraerá la curiosidad de los turistas. Más de 6000 toneladas de acero deberán ser necesarias para acabar esta realización.

Con una altura de 100 metros, esta replica deberá convertirse en la segunda más alta reproducción del mundo de la torre Eiffel, después de la existente en Las Vegas.

A saber que este edificio dispondrá de una plataforma panorámica situada a 40 metros que ofrecerá la posibilidad a los visitantes de admirar los paisajes de los alrededores, destacadamente el golfo de Bengala y el rio Godavari.

Los chalets de montaña más caros

// February 3rd, 2010 // No Comments » // Inmobiliaria, Noticias

Según una clasificación realizada por el site Wealth Bulletin por el que se reúnen informaciones proporcionadas por las agencias inmobiliarias Knight Frank y Chesterton Humberts, Francia tendrá el (triste?) record de precio de los chalets en Europa…delante de Suiza!

Medalla de oro concedida a Courchevel, con precios que vuelan hasta los 37.000 €/m2.

Es verdad que la estación, ahora el campeón de Europa de la inmobiliaria de montaña, atrae a celebridades del deporte y del show-biz tales como Beckham y George Clooney pero igualmente Flavio Briatore, Naomi Campbell o Roman Abramovich.

Medalla de plata: Méribel con una ”media” de 18.000 €/m2.

Sus principales “bazas”? Ser la estación de ski preferidad de la familia real británica, imposible un argumento publicitario más “gratificante”.

Medalla de bronze: la estación suiza de St.Moritz con un precio medio de 17.161 €/m2. Allí también parecen ser show-biz y negocios el método ideal para atraer la clientela, puesto que una de las estaciones de deportes de invierno más antiguas del mundo acoge los chalets de “Madonna” y varios oligarcas rusos.

Entre el Top Ten figuran igualmente Val d’Isère (15.665 €/m2), Verbier, Suiza (13.536 €/m2), Kitzbühel, Austria (10.000 €/m2), Megève (9.200 €/m2), Villars, Suiza (9.476 €/m2) y Chamonix (9.064 €/m2).

¿Pero se puede aún hablar de chalet?

Un proyecto inmobiliario scandaloso

// February 1st, 2010 // No Comments » // Mundo, Noticias

Los Chinos así como todos los extranjeros de origen asiático no serán bienvenidos en los apartamentos de la Comunidad internacional en la ciudad de Chengdu, al suroeste del país, es lo que ha anunciado un empleado encargado de la comercialización de este programa inmobiliario. “Esta prohibición es necesaria para mantener la “pureza” de la residencia”, ha añadido este último, “los extranjeros de los que hablamos son los de apariencia occidental”, prosiguió.

Este proyecto inmobiliario, que se acabará en octubre 2010, podrá acoger a 5.000 personas y dispondrá de una iglesia, de escuelas, de un hospital y de terrenos de ocio. Zheng Xiaoming, responsable de la oficina de planificación y de la construcción de la zona high-tech de Chengdu, ha declarado por su parte que esta decisión de no acoger que a extranjeros era asegurar que esta residencia era verdaderamente internacional.

La idea ha sido criticada vivamente por los habitantes de Chengdu, que la han calificado de racista, recordando las concesiones extranjeras establecidas a partir del Siglo XIX en las grandes ciudades chinas, donde a la entrada de ciertos parques se colocaban carteles que indicaban: “Prohibido a los Chinos y a los perros”. “Practican la segregación racial excluyendo a los Chinos”, ha declarado un habitante de Chengdu, Gao Song.

Una torre de un kilómetro?

// January 19th, 2010 // No Comments » // Mundo, Noticias

Mientras que Burj Khalifa se ha convertido en la torre más alta del mundo alcanzando 828 metros de altura, el príncipe millonario saudí Al-Walid ben Talal  prevé, a través de su grupo, Kingdom Holdings, construir una torre de un kilómetro de altura en la ciudad de Jeddah.

El príncipe millonario Saudí Al-Walid ben Talal ambiciona construir una torre de un kilómetro de alto en la ciudad portuaria Saudí de Jeddah. Si el proyecto tiene éxito, esta torre batirá el record de la torre Burj Khalifa (828 metros) inaugurada al principio de este mes de enero.

El príncipe anunció también que su grupo, Kingdom Holdings, preparaba inversiones en la hotelería y la inmobiliaria. Recuérdese, Kingdom Holdings, que dispone entre otras cosas del grupo Four Season, propietario del hotel George-V en Paris, indica pérdidas de 7,98 mil millones de dólares a finales de 2009 debido a la crisis financiera.

Ligera reanudación en Nueva York

// January 17th, 2010 // No Comments » // Economia, Inmobiliaria

Ciertos especialistas del sector inmobiliario comercial americano indican que después de un año 2009 desfavorable, los signos de reanudación aparecieron a finales de año.

“En total, 1,5 millones de metros cuadrados de oficinas fueron alquilados en Manhattan en 2009, lo que representa una reducción del 15% en relación a 2008 y un planchazo para la década” precisó Joseph Harbert, director para New York del grupo de consejo en inmobiliaria de empresa Cushman & Wakefield.

“Más de la mitad de la superficie alquilada lo estuvo en la segunda mitad del año principalmente en el centro de Manhattan”, ha añadido. Y durante el cuarto trimestre 2009, 10 transacciones se refirieron a superficies superiores a 9.300 metros cuadrados. Con estas últimas transacciones, el mercado inmobiliario comercial comienza a ver así las señales positivas y, para Joseph Harbert, “los criterios de evaluación fundamentales mejoran y la financiación reaparece”.

El sector inmobiliario ingles en alza

// January 11th, 2010 // No Comments » // Economia, Noticias

Según el barómetro mensual que acaba de publicar el banco Halifax, los precios inmobiliarios han progresado un 1% en diciembre en el Reino Unido en comparación al mes anterior, y han registrado la primera subida en un año desde marzo 2008, aumentando así de un 1,1%.

En efecto, el precio medio de una vivienda que estaba en 171.000 euros en abril, ha remontado a 188.000 euros, o sea un 1% más que en noviembre. Y sobre los doce últimos meses, los precios han progresado un 1,1%, indicando así su primera subida anual desde el mes de marzo 2008, que en abril indicaban una baja máxima de 17,7% sobre un año. “Una demanda más elevada, asociada a una oferta de viviendas limitada, ha continuado empujando los precios a la alza”, explica Halifax en su barómetro, añadiendo que los volúmenes de transacciones siguieron también remontando, aunque permaneciendo claramente por debajo de los niveles de antes de la crisis.

El gran proyecto de Dubaï

// December 28th, 2009 // No Comments » // Arquitectura, Mundo

El promotor alemán Kleindienst Group ha anunciado, en efecto, que va a construir villas, palacios flotantes y restaurantes sobre seis de las 300 islas artificiales todavía desiertas del proyecto “The world” construidas a lo largo de Dubaï por el promotor Nakheel.

Las obras de este complejo llamado “el corazón de Europa” deberán comenzar el primer trimestre 2010, estar acabadas en 2015 y por una cantidad de 591 millones de euros.

Interrogado sobre los riesgos que tomaba su empresa, sobretodo en razón de una posible bancarrota de Nakheel, Josef Kleindienst, director del grupo del mismo nombre, ha afirmado que no vé “ningún riesgo”. “Dubaï es un destino turístico de primer plano, y estamos tranquilos”, ha añadido.

Nakheel, que forma parte del conglomerado público Dubaï World en dificultad, es el promotor de ciertos de los proyectos más audaces de Dubaï como una isla artificial en forma de palmera, “Palm Jumerah”, ya construida, y “The World”. Pero sobre el efecto de la crisis financiera mundial el año pasado, Nakheel tuvo que suspender los proyectos de una torre de un kilómetro de alto y de una nueva ciudad, Waterfront, que hace dos veces la superficie de Hong Kong.