Interval

Provocar el flechazo para vender

// February 25th, 2010 // No Comments » // Empresas, Servicios Inmobiliarios

Saben ustedes que un comprador se hace una idea del bien inmueble que visita en los primeros 90 segundos? ¿Y que un 90% de las personas son incapaces de proyectarse en un interior que no esté bien dispuesto?

Es por ello importante crear todas las condiciones favorables para que un comprador pueda proyectarse y sentirse bien, con el fin de causar el deseo de compra. El Home Staging, permite preparar y o valorizar al máximo el bien para que agrade a la mayoría de los compradores.

No es decoración y no es renovación.

Se  trata de eliminar los objetos demasiado personales de su bien inmueble, teniendo en cuenta lo ya existente. Utilizan el 99% de lo que está presente en el hogar, no quitan o ponen paredes y no tienen en cuenta sus gustos personales o los del home stager.

El primer reflejo del particular o del profesional, cuando un bien está presente desde hace demasiado tiempo en el mercado, es efectuar una reducción de precio.

¿Saben que el coste de las intervenciones de un Home Stager es siempre inferior al importe de la negociación inicial o la reducción de precio?.

Una etapa necesaria para vender mejor.

Las técnicas probadas  de Home Staging que utilizan, permiten transformar su bien en un producto inmobiliario optimizado para su comercialización.

Hoy en dia, los compradores son a menudo exigentes y no llegan a proyectarse con su familia, sus prácticas, sus muebles; Hay muchas posibilidades de que no presenten ninguna propuesta.

Del mismo modo, si los compradores constatan demasiadas obras para conseguir la vivienda a su gusto, podemos apostar que no van a presentarle una propuesta de precio…O si hacen una, será muy inferior a lo que espera.

¿Y su objetivo no es vender a un precio lo más cerca posible del fijado?

Para Interval, la solución a los problemas inmobiliarios reside en el Home Staging: Es una “técnica simple, moderna y eficaz ”, una preparación óptima para una venta exitosa.

Llàme sin compromiso a profesionales del Home Staging para optimizar las visitas, vendiendo al mismo tiempo más rápidamente.

Barcelona Home Staging ~ Tlf: (+34) 934 814 519 ~ E-mail: info@bcnhomestaging.com

Las reventas progresan en Estados Unidos

// November 23rd, 2009 // No Comments » // Economia, Mundo

Las ventas de viviendas antiguas en Estados Unidos ascienden a 6,10 millones de transacciones en ritmo anual, o sea 10,1% más que en septiembre, según las cifras corregidas de las variaciones estacionales publicadas el lunes por la Asociación nacional de los agentes inmobiliarios americanos (NAR). El índice de NAR ha progresado en evolución constante anual por tercer mes consecutivo, para fijarse a 23,5%.
Este buen resultado es debido a “una ola de compradores para concluir una venta antes de la fecha fatídica del 30 de noviembre en la cual debe expirar un crédito de impuestos de 8.000 dólares acordada a los adquisidores de un bien inmobiliario por primera vez” ha subrayado la NAR. Para mantener esta tendencia, la medida debe proseguirse hasta el 30 de abril.

Servicios Exclusivos para minusválidos

// October 29th, 2009 // No Comments » // Empresas, Servicios Inmobiliarios

Las dificultades para las personas de movilidad reducida  para encontrar una vivienda.

Para las personas de movilidad reducida, encontrar una vivienda adaptada puede convertirse en un quebradero de cabeza. Consciente de estas dificultades, nuestro servicio innovador de cazadores de propiedades “INTERVAL” crea igualmente un servicio especializado de búsquedas inmobiliarias para minusválidos motores, en Barcelona, Sitges y sus alrededores.

Aquellos que no hayan tenido nunca dificultades para encontrar vivienda, que levanten el dedo! Para las personas con movilidad reducida, esta búsqueda conlleva muchas dificultades. Una vivienda prioritaria, con el fin de mantener su independencia. Conscientes de estas dificultades, INTERVAL ha creado este nuevo departamento.

Para discapacitados motores y personas de movilidad reducida “comprar un bien es un acto fastidioso, ya que hay que poder desplazarse regularmente y esta tarea no está en mano de todos. Es por esta razón, que INTERVAL se ha dirigido a estas personas, para ayudarlas en sus búsquedas y también aportarles consejos profesionales, éticos, un acercamiento estratégico, convivial  y seguro con una persona de confianza que les ayudará en todas sus acciones relativas a la adquisición de un bien inmobiliario. Las tramitaciones administrativas o seguidas de trabajos eventuales, generamos numerosos servicios.

La importancia del mercado de viviendas para personas discapacitadas, en Barcelona por ejemplo, el número de apartamentos es muy bajo, probablemente menos del  5%. En segunda mano y en semi-nuevo, es excepcional encontrar un apartamento accesible. Hay práctica y sistemáticamente puertas demasiado estrechas, escalones para acceder a los edificios, ascensores demasiado pequeños o incluso inexistentes, calles demasiado inclinadas, etc.  En los inmuebles más recientes, el porcentaje de adaptabilidad aumenta y debería aumentar todavía más en los próximos años. En referencia a las nuevas leyes sobre minusvalía.

Además, las principales dificultades encontradas por una persona de movilidad reducida en la búsqueda de una vivienda son varias: Desplazamientos frecuentes para visitar los productos que no son accesibles, como por ejemplo, una puerta demasiado estrecha que impide el acceso al edificio; Una inversión limitada de agencias inmobiliarias ante la dificultad de encontrar un bien adaptado y evidentemente, el número de bienes muy limitado.

Cada persona debe ser considerada como un caso particular, ya que sus necesidades serán diferentes. Por ejemplo, todas las sillas de ruedas no tienen el mismo ancho. Hay estándares legislativos en las nuevas construcciones, que exigen anchos de puertas mínimos aceptables para todos, radios de circulación mínimos, pero para la segunda mano, hay que hacer con lo ya existente. La voluntad de encontrar un apartamento en un inmueble de segunda mano, por ejemplo, incitará a una persona discapacitada a aceptar ciertos productos difícilmente accesibles, pero con un encanto especial.

Por cierto, los criterios deben ser estudiados caso por caso , pero ciertos problemas vuelven a menudo: El ancho de las puertas, un espacio de circulación en las estancias (en particular los aseos y los baños) y los pasillos; La ausencia de escalones, etc.… En fin, un barrio relativamente llano con el fin de circular libremente y de manera autónoma por las calles. Actualmente, ante la amplitud y la dificultad de nuestra tarea, nos concentramos para este servicio entre Barcelona y Sitges; Para otras provincias, lo veremos en los próximos meses.

info@interval-group.com

En venta el piso de Madoff

// October 12th, 2009 // No Comments » // Mundo, Noticias

Puesta en venta del piso de Madoff en Nueva York.

El lujoso duplex New-Yorkino del estafador Americano Bernard Madoff, condenado a 150 años de carcel por fraude fiscal sera puesto en venta esta semana por el precio cernano a los 9,8 millones de Euros.

Situado en pleno corazón de Manhattan, en el Upper East Side, este duplex de tres habitaciones, rodeado por un balcón con vistas panorámicas sobre Nueva York, contiene numerosos objetos ya confiscados a Madoff, comprendidos candelabros preciosos, un piano Steinway y alfombras persas.

El objetivo de esta venta, estimada en 50 millones de Dólares está destinada a un fondo de indemnización para los miles de vistimas del “caso Madoff”.

Su mansion en Long Island (sur_este de Manhattan) ya está en venta por 8,7 millones de Dólares. Otra residencia, situada en un barrio snob de la estación balnearia de Palm Beach, en Florida (sur-este), también será propuesta a compradores próximamente .