INTERVAL con sus cazadores de propiedades, es en materia de búsqueda inmobiliaria lo mejor del servicio: Imaginado para todos aquellos que no tienen tiempo de buscar su futuro apartamento, a todos aquellos que no les gusta dar vueltas al periódico y a las agencias, para todos los decepcionados de los anuncios demasiado embellecidos y engañosos, ...
// September 2nd, 2010 // No Comments » // Servicios Inmobiliarios
El concepto innovador de cazador de propiedades, pone a su disposición servicios complementarios que pueden añadirse como la búsqueda de soluciones financieras y seguras, la coordinación de diferentes oficios en el caso de la renovación de una vivienda antigua, la gestión de mudanza, etc.…
Relájense, INTERVAL les simplifica la vida.
// September 1st, 2010 // No Comments » // Economia, Mundo
¿Quieren saber lo que ocurre realmente en la economía de hoy? Los inversores se despiertan. Se frotan los ojos, miran. No hay regreso. Los analistas y comentaristas están luchando por encontrar un sentido a todo esto. Con las tasas hipotecarias en el registro record más bajo, y después de ocho programas diseñados para estimular la inmobiliaria (por ejemplo), las ventas continúan cayendo de forma acusada en los Estados Unidos. En julio, hemos visto la mayor caída mensual en las ventas de vivienda antigua desde la administración Johnson.
La oferta de casas en venta se incrementa, con un número récord de embargos. La demanda cae y los precios caen también.
¿Cómo obtener ganancias hasta 20 veces superiores a los de las acciones… a tiempo ultracortos… con los ingresos procedentes del comercio más baratos del mercado?
Basta con continuar vuestra lectura para saberlo todo…
Es una Gran Recesión, dicen algunos…. Esto no es una recesión es una depresión, dice David Rosenberg …. Se trata de una “Depresión continua”, según un artículo del “Seeking Alpha”… La recesión no ha terminado nunca, dijo otro título… Las acciones caerán a 5000 (en el Dow Jones), como CNBC. Bloomberg adopta un tono más moderado: “Los pedidos de bienes duraderos y la inmobiliaria alertan un riesgo de recesión”.
Pero usted, querido lector, quiere saber lo que realmente está pasando. Nosotros vamos a decírselo.
Comenzaremos por un detalle visto en las noticia del miércoles pasado: la deuda de tarjetas de crédito americanas alcanzó su nivel más bajo en ocho años. Eso nos dice que el desadeudo del sector privado es real…y continuo. Y mientras dure, usted puede olvidarse de cualquier idea de “recuperación”.
En su lugar, esperen más bien una recesión de forma intermitente… con un aumento del desempleo, una caída de los precios de activos, ventas débiles y un declive de ingresos.
Esta corrección es una buena cosa. Los consumidores tienen demasiadas deudas. Estarán mejor cuando se deshagan de la mitad de ellas. Pero las autoridades quieren luchar contra esta corrección de la peor manera posible. ¿Cuál es la peor forma posible? ¡Añadir más deudas!
Aunque el sector privado reduce sus deudas, el sector público se endeuda. Esto acabará por tener el resultado que todo el mundo espera… los bonos se derrumbarán, y el dólar caerá… pero todo esto probablemente pasará cuando la gente haya dejado de esperar.
A corto plazo, el mercado de valores probablemente bajará… Justamente parece invertirse estos días.
Cuando las acciones bajaran, aportarán con ellas las expectativas de inflación. Esto hará probablemente caer a los mercados bursátiles de las economías emergentes… causando posiblemente la estallido de la economía China… y también precipitar una caída de los precios de las materias primas y la deflación. La idea de una “burbuja” desaparecerá. La gente verá que la “depresión /Gran Recesión” es real… y permanente. Ellos tratarán de protegerse mediante la compra de bonos del Tesoro Americano – lo que permitirá a las autoridades de los Estados Unidos endeudarse más y más.
Así comienza el largo viaje del mundo hacia el abismo.
La economía Americana se convertirá en una economía de zombis, cada vez más actividades dependientes de los gastos y del apoya gubernamentales. Los bancos ya son inversores Zombis. En lugar de prestar a empresas viables que desarrollan la riqueza del mundo, prestan a la Federación y les prestan dinero a cambio. Veremos a los inversores privados convertirse también en Inversores Zombis… poniendo casi todos sus ahorros en los papeles del Tesoro Americano, tal como lo hizo Japón.
El Dow Jones caerá sobre los 5000. Las autoridades anunciarán programas de recuperación después de programa de recuperación. Las tasas de ahorro de las parejas volarán hacia el 10%. El desempleo se elevará al 22%… incluso 25%. Los rendimientos de los bonos se derrumbarán a nuevos niveles mínimos records. Ben Bernanke, amenazará con tirar el dinero desde un helicóptero… pero mientras que los Estados Unidos siguen una decadencia ordenada, no se atreverá a hacerlo.
A fin de cuentas, todo el sistema explotará en una espectacular bola de fuego, pero no antes de que los inversores no estén plenamente comprometidos en los bonos del Tesoro Americano. Después de sufrir enormes pérdidas de las acciones inmobiliarias, que finalmente podrán ser arruinados por que creyeron ser los inversiones más seguros del mundo.
¿Ahora que piensan? No duden en dejar sus comentarios… Leeré todo.
// August 21st, 2010 // No Comments » // Inmobiliaria, Publicidad
Se Vende en Sitges (Barcelona): Lujosa y elegante propiedad en Sitges edificada en una amplia parcela de 1.055 m2 en zona residencial y a pocos minutos andando del borde del mar: 469 m2 útiles (647 m2 const.), 6 habitaciones, 5 baños, 6 terrazas, etc…
La villa dispone de las instalaciones técnicas más modernas: sistema domótico, calefacción radial, aire acondicionado frío-calor por conductos, descalsificador, alarma, puerta blindada, aspiración central, ascensor, etc…
La planta principal ofrece un gran y luminoso salón-comedor de 64m2 con chimenea, un despacho, una cocina moderna con office, lavadero, … En la planta sótano se sitúan una sala (gimnasio, sala de juego) de 55 m2 con sauna y ducha, un garage 4 coches de 107 m2 y un parking exterior para 2-3 coches. En la primera planta tenemos la suite principal de 41 m2 con terraza amplia, un ropero y baño (ducha, jacuzzi) privado; 2 baños y 3 habitaciones con terrazas. En la planta superior encontramos una pieza luminosa con solarium, amplios trasteros. Propiedad con excelentes acabados. Piscina. Precio: 2.400.000 €
Fotos: AQUI
No duden en contactarme para cualquier información, estoy a su disposicion 24/24dias y 7/7dias.
Tlf. (+34) 685 203 202 - E-mail: info@interval-group.com
// August 20th, 2010 // No Comments » // Arquitectura, insólito
Sobre un terreno de 140 kilómetros cuadrados se erigirá pronto el aeropuerto más grande del mundo, en Dubaï. El aeropuerto “Al Maktoum International” es a día de hoy el sexto aeropuerto en el mundo, pero cuenta en los diez años próximos con obtener la financiación necesaria para convertirse en el número uno.
El aeropuerto “Al Maktoum International” comprenderá a plazo 5 pistas de aterrizaje de 4,5 kilómetros, tres terminales pasajeros (reservados dos de lujo y otro a los viajeros low cost), así como dieciséis terminales buques de carga de una capacidad de 12 millones de toneladas de flete aéreo. Está unido al “Dubaï International Airport” por una red ferroviaria de alta velocidad, a una distancia de 40 kilómetros.
Unos 150 millones de pasajeros podrían transitar cada año, sea un 30 % más que el de Atlanta Airport, que es actualmente el aeropuerto que registra la circulación más grande de pasajeros. El aeropuerto desea a largo plazo hacerse el espacio más grande con vuelos de Airbus A380.
Para acoger a los numerosos pasajeros previstos sobre este nuevo aeropuerto, un aparcamiento subterráneo de 100.000 plazas está en construcción. Hoteles y Malls (grandes centros comerciales) así que complejos residenciales están previstos para la clientela elitista en tránsito.
Una entrega entre 2017 y 2022.
Abierto desde junio a los vuelos de mercancías, los primeros pasajeros deberían despuntar en 2011. Debería estar oficialmente terminado en 2017, pero se habla de un posible retraso de entrega para 2022, en consecuencia de la crisis económica que sufre la región desde el 2009. Su coste total está estimado a 30 mil millones de dólares (23 mil millones de euros). La inversión es ahora de 3,3 mil millones de euros, pero golpeado por la crisis, no se sabe si los fondos necesarios serán reunidos.
Para tener una idea de comparación, el aeropuerto de Hong Kong, el más caro hasta ahora, costó 20 mil millones de dólares.
// August 19th, 2010 // No Comments » // Noticias, insólito
¡Después de las casas de estrellas que están en venta o en alquiler, después de los bienes puestos en venta donde murieron estrellas (últimamente la de Michael Jackson), alquilan la casa en la cual Elvis pasó su noche nupcial!
Es lo que propone la web inmobiliaria americana Zillow.com. El bien está situado en Palm Springs en California. Elvis Presley pasó allí su luna de miel con Priscilla en 1967. La casa fue reconocida joya arquitectural antes de esto, designada “House of Tomorrow” (casa de mañana) por “Look Magazine” de la época.
Se puede alquilar la mansión o incluso simplemente visitarla. La casa comprende dos habitaciones y cuatro cuartos de baño, consta de una superficie de 431 metros cuadrados de espacio habitable.
// August 13th, 2010 // No Comments » // Arquitectura, Noticias
Según el periódico ”Le Monde”, 1.256 mezquitas van a ser cerradas, porque presentan riesgos de hundimiento. El ministerio de los asuntos islámicos (MAI) indica por otro lado que cerca de la mitad de ellas (513) van a ser demolidas y luego reconstruidas. Marruecos cuenta con unas 50.000 mezquitas.
Las 12 mezquitas más grandes del mundo:
1. Masjid al-Haram – Mecca (Arabia Saudí)
2. Istiqlal – Jakarta (Indonésia)
3. Hassan II – Casablanca (Marruecos)
4. Faisal - Islamabad (Pakistán)
5. Masjid-Nabawi – Médina (Arabia Saudí)
6. Cheikh Zayed - Abu Dabhi (Emiratos Árabes Unidos)
7. Jama Masjid – Delhi (India)
8. Id Kah – Xinjiang (China)
9. Masjid Negara – Kuala Lumpur (Malasia)
10. Mezquita Azul – Istambul (Turquia)
11. Al Fateh – Manama (Barhein)
12. Al Aqsa – Jerusalem (Palestina)
// August 12th, 2010 // No Comments » // Economia, Inmobiliaria
La actividad de los agentes inmobiliarios ha progresado un 17,5 % en el segundo trimestre 2010. La tendencia, más señalada para la venta que para el alquiler, debería proseguirse en el curso de los próximos meses.
La aclaración observada a principios del año se confirma. La nueva baja del coste del crédito inmobiliario sostuvo el sector en primavera, permitiéndole omitir una “coyuntura que parece evolucionar a paso lento”. El volumen de negocios de los profesionales inmobiliarios progresó así un 17,5 % por segundo trimestre 2010 con relación al mismo período del año pasado, después de una subida del 10,5 % por primer trimestre. Sobre doce meses corrientes, la actividad está en subida del 4 %, por primera vez desde hace tres años.
Las ventas esencialmente contribuyen a este aumento, con un volumen de negocios en subida del 18 % sobre un año al segundo trimestre, contra una progresión del 4 % para las actividades de alquiler. Esta desviación refleja la diferencia de actividad entre ambos segmentos: el número de ventas progresó en el 17 % sobre un año, mientras que el volumen de transacciones en el sector locativo se apreció solamente del 1 %.
Una recuperación constante.
En confianza, los profesionales cuentan un 35 % con una persecución del crecimiento al tercer trimestre. Todo es sin embargo lejos de ser positivo para todo el mundo: el 22 % esperan una baja de su actividad en la venta (el 17 % en Barcelona, el 25 % en su provincia), y el 20 % en el alquiler (el 15 y 23 % respectivamente). A pesar de todo la recuperación “constante”, Interval considera que si la economía general conserva la misma orientación en septiembre, podremos ser optimistas para los finales de 2010.
// August 9th, 2010 // No Comments » // Inmobiliaria, Servicios Inmobiliarios
Para las personas de movilidad reducida, encontrar una vivienda puede convertirse en un quebradero de cabeza. Consciente de estas dificultades, nuestro servicio innovador de cazadores de propiedades “INTERVAL” crea igualmente un servicio especializado de búsquedas inmobiliarias para minusválidos motores, en Barcelona, Sitges y sus alrededores.
Aquellos que no hayan tenido nunca dificultades para encontrar vivienda, que levanten el dedo! Para las personas con movilidad reducida, esta búsqueda conlleva muchas dificultades. Una vivienda prioritaria, con el fin de mantener su independencia. Conscientes de estas dificultades, INTERVAL ha creado este nuevo departamento.
Para discapacitados motores y personas de movilidad reducida “comprar un bien es un acto fastidioso, ya que hay que poder desplazarse regularmente y esta tarea no está en mano de todos. Es por esta razón, que INTERVAL se ha dirigido a estas personas, para ayudarlas en sus búsquedas y también aportarles consejos profesionales, éticos, un acercamiento estratégico, convivial y seguro con una persona de confianza que les ayudará en todas sus acciones relativas a la adquisición de un bien inmobiliario. Las tramitaciones administrativas o seguidas de trabajos eventuales, generamos numerosos servicios.
Nuestra idea de este servicio complementario ha sido creada a causa de un reciente encuentro con un cliente minusválido, que nos ha expuesto el desarrollo de las personas en su situación, cara a la búsqueda de un apartamento y sus numerosos problemas para visitar o incluso seleccionar un bien adaptado. Partiendo de esta constante, hemos decidido orientarnos igualmente hacia la búsqueda de bienes para minusválidos motores… Un desafío que deseamos desarrollar para ayudar a estas personas a encontrar, como a todo el mundo, un bien inmobiliario adaptado a sus necesidades.
La importancia del mercado de viviendas para personas discapacitadas, en Barcelona por ejemplo, el número de apartamentos es muy bajo, probablemente menos del 5%. En segunda mano y en semi-nuevo, es excepcional encontrar un apartamento accesible. Hay práctica y sistemáticamente puertas demasiado estrechas, escalones para acceder a los edificios, ascensores demasiado pequeños o incluso inexistentes, calles demasiado inclinadas, etc. En los inmuebles más recientes, el porcentaje de adaptabilidad aumenta y debería aumentar todavía más en los próximos años. En referencia a las nuevas leyes sobre minusvalía.
Además, las principales dificultades encontradas por una persona de movilidad reducida en la búsqueda de una vivienda son varias: Desplazamientos frecuentes para visitar los productos que no son accesibles, como por ejemplo, una puerta demasiado estrecha que impide el acceso al edificio; Una inversión limitada de agencias inmobiliarias ante la dificultad de encontrar un bien adaptado y evidentemente, el número de bienes muy limitado.
Cada persona debe ser considerada como un caso particular, ya que sus necesidades serán diferentes. Por ejemplo, todas las sillas de ruedas no tienen el mismo ancho. Hay estándares legislativos en las nuevas construcciones, que exigen anchos de puertas mínimos aceptables para todos, radios de circulación mínimos, pero para la segunda mano, hay que hacer con lo ya existente. La voluntad de encontrar un apartamento en un inmueble de segunda mano, por ejemplo, incitará a una persona discapacitada a aceptar ciertos productos difícilmente accesibles, pero con un encanto especial.
Por cierto, los criterios deben ser estudiados caso por caso , pero ciertos problemas vuelven a menudo: El ancho de las puertas, un espacio de circulación en las estancias (en particular los aseos y los baños) y los pasillos; La ausencia de escalones, etc.… En fin, un barrio relativamente llano con el fin de circular libremente y de manera autónoma por las calles. Actualmente, ante la amplitud y la dificultad de nuestra tarea, nos concentramos para este servicio entre Barcelona y Sitges; Para otras provincias, lo veremos en los próximos meses…
// July 30th, 2010 // No Comments » // Economia, Inmobiliaria
Una vez comprado el primer bien inmueble, usted se da cuenta de la satisfacción de poseer su propia vivienda. Para numerosas personas el viaje no se para allí / Y su interés para la inversión va creciendo y son numerosos los que continúan invirtiendo en bienes inmuebles más allá de la primera compra.
Invertir en bienes inmuebles puede ser un medio interesante de hacer rentas suplementarias. Para numerosas personas llegado al fin de su carrera profesional invertir en bienes inmuebles les permitirá trabajar menos tiempo del orden de 9 a 5 años gracias a las rentas de sus inversiones.
La primera cosa que usted debe escoger si usted busca invertir en el mercado inmobiliario es: hacia que tipos de propiedades desea usted dirigirse. Hay dos elecciones a las cuales estará probablemente confrontado. Las propiedades residenciales y del otro las oficinas o las propiedades con fin comercial.
Los bienes inmuebles residenciales se escalonan de la casa unifamiliar al edificio multiviviendas. Si usted decide invertir en la compra de una propiedad de carácter residencial, usted será llevado a realizar una inversión llamada “inversión de alquiler”. En este caso, usted deberá actuar como propietario, ocupándose de cumplimentar los documentos recibo, arrendamiento, y de hacer la colecta de los alquileres.
Si usted escoge esta opción, usted hará posiblemente más que invertir su dinero. Usted también deberá invertir un poco de tiempo, no sólo organizarles las visitas de la propiedad a inquilinos eventuales, sino también venir a socorrerlo en caso de problema. Los problemas pueden variar de la puerta fracturada al horno que debe ser reemplazado si es un piso amueblado.
Si la perspectiva de invertir mucho tiempo en su proyecto inmobiliario le repele, usted puede comprometer a alguien para administrar la propiedad para usted. Esto le permitirá ahorrar mucho tiempo y problemas pero esto cuesta dinero, ya que usted deberá remunerar esta prestación la “gestión de alquiler”.
Es casi siempre el caso en el momento de invertir en una multivivienda. Hay muchos detalles en la gestión de un edificio de apartamentos en copropiedad que son complejos. Los inquilinos necesitan ponerse en contacto a tiempo y, para hacerlo usted necesitará pensar invertir en gestor de bienes o en un síndicato.
Hay mucha personas que tienen experiencia en este dominio y sacan provecho de este tipo de trabajo. Si usted está dispuesto a invertir en un bien que vale mucho dinero, usted tiene ganas de contratar a alguien que tenga experiencia en la gestión de la propiedad para ayudarle.
Cuando se trata de poseer el bien, como un edificio de apartamentos, la llave del éxito para asegurar un flujo regular de rentas, es a menudo invertir en publicidad. La publicidad puede hacerse de varios modos. Un enfoque popular es fijar carteles por fuera del edificio. Si la propiedad es particularmente asequible, poner el precio del alquiler mensual sobre el cartel es una buena idea también.
Otra forma de publicidad, que funciona bien si usted está de alquiler en un apartamento o una casa es invertir en un periódico. Muchas personas que buscan un nuevo hogar escrutan los anuncios por palabras cada día con la esperanza de encontrar allí exactamente el derecho de alquiler bienes en los barrios que desean.
Invertir en bienes inmuebles puede ser una experiencia muy instructiva, con la ayuda de un gestor experimentado un real agente inmobiliario, usted se hallará en situación de comprar propiedades que permitirán realizar un beneficio, año tras año.
// July 7th, 2010 // No Comments » // Arquitectura, Energias renovables
Los Juegos olímpicos de verano del 2016 tendran lugar en Río de Janeiro en Brasil. A esta ocasión el gabinete suizo Rafaa Architecture y Diseño propone un proyecto único y totalmente innovador de construcción ecológica. Este proyecto de construcción sostenible tiene una central solar que, durante el día, permitira alimentar la ciudad olímpica en energía renovable. La energía solar excedente, recolectada durante el día, en cuanto a ella sera utilizada para bombear el agua de mar en una torre.
Esta energía producida por la “caida de agua”, podrá ser utilizada para la iluminación de la ciudad olímpica y de la torre. En referencia a las organizaciones, un anfiteatro, una plaza grande, una cafetería y tiendas estan previstos. Un balcón inmenso que dominará todo, situado en la cumbre de la torre de 105 metros de altura, ofrecerá a los visitantes una vista a 360 grados.
