El Coliseo de Roma es el monumento más visitado del mundo, con cuatro millones de visitantes al año. Pero su estado ruinoso es tan dramático que Roma busca sponsors para restaurarlo.

El anfiteatro, construido por el Emperador “Vespasiano” entre los años 70 y 80 AC, es una “obra permanente”. Piero Meograssi, uno de los tres científicos que velan por el monumento, confía: “Quinientos mil euros! Tengo casi vergüenza de decirlo! Es el precio de una restauración de una bella casa en el campo! Es necesario personal técnico suficiente y medios, no hay control permanente”. Quinientos mil euros, es el montante de las ayudas concedidas por el Estado cada año para velar por la conservación del monumento. Pero está lejos de ser suficiente!

¿En búsqueda de sponsors?

En otoño 2008, es la avalancha de trombas de agua que han empujado a los inversores privados a financiar las obras de reparación y de solidificación de los monumentos afectados por el diluvio. Y esta funcionó bien. 32 millones de euros de fondos y 63 obras abiertas. El Coliseo va a la caza de sponsors! Alrededor de 23 millones de euros serían necesarios para la revisión en seguridad y una limpieza completa del Coliseo. Diego Della Valle, el inventor de los mocasines Tod´s, estaría dispuesto a participar en la operación. Pero por el momento nada es seguro. El alcalde de Roma se habría desplazado incluso a Tokio en busca de sponsors japoneses… Asunto a seguir…

El mercado inmobiliario duda en volver a empezar, después de dos años muy difíciles. Incluso si los precios han vuelto al mismo nivel del pasado decenio, las transacciones son tímidas pero positivas…

Incluso si es demasiado pronto para realmente hablar de recuperación de la actividad, el mercado inmobiliario va mejorando. El fin del año 2008 y la mayor parte del 2009 han sido muy complicados para el sector, con un marcado descenso del número de transacciones. Desde hace algunos meses, los negocios se recuperan progresivamente, pero es cierto que la tendencia se mantiene frágil.

Forzado por las circunstancias, el comportamiento de los actores ha cambiado. A muchos vendedores les cuesta comprender que el mercado había cambiado, que deberían reactualizar el precio de venta a la baja (sin regalar…) si quieren cerrar la operación. Desde el principio del año, parecen estar un poco más a la escucha. Los compradores, por el contrario, ellos están a menudo demasiado a la escucha! Los compradores negocian mucho los precios, determinados a realizar una buena operación. Tenemos a veces dificultades para hacerles comprender que no es porque los valores hayan bajado que podrán comprar a cualquier precio. Algunos hacen a veces proposiciones totalmente indecentes.

Tanto sean vendedor o comprador, han entrado en una nueva fase del mercado y ha llegado el momento de vivir la inmobiliaria de otra manera! AQUI

Interval Group.

Skanska construirá una parte de la estación de tren del World Trade Center.

Skanska tendrá una parte del encargo de la construcción de la estación de tren de cercanías del World Trade Center en New York. El grupo sueco ha conseguido un contrato de 318 millones de euros, que prevé la realización de las obras de hormigonado para construir la estación de la linea ferroviaria PATH uniendo New Jersey a “Ground Zero”. En total, la estación dispondrá de cuatro andenes y cinco vias y comunicará con una linea de metro vecina. El grupo ha conseguido el 80% del contrato, el resto es atribuido a Granite Constrution. El principio de las obras está programado este mes de abril y el final de la obra está prevista para 2014.

Recordamos, que la estación PATH fué enteramente destruida debido al hundimiento de las torres gemelas el 11 de septiembre 2001.

¿Es necesario renovar su bien inmueble con el fin de venderlo más rápidamente?

Interval Group alista los tipos de alojamientos en los cuales efectuar trabajos antes de poner en venta para que resulte rentable.

El impacto de una renovación sobre el valor de un bien es bastante subjetivo y afecta a conceptos complejos por supuesto estéticos.

No obstante, la reciente aparición del “Home Staging” demuestra que un planteamiento de mejora o de refrescar un alojamiento puede resultar rentable. Con el fin de realizar la mejor transacción, es necesario llegar a hacer corresponder las características del bien con los criterios de búsqueda de los compradores.

En lo respectivo a bienes más bien normales (2 ó 3 habitaciones), la demanda es a menudo constante

Podemos por tanto contentarnos de optimizar el valor del bien más que de pretender aumentar el número de compradores potenciales. ¿La prioridad? Que el bien esté límpio. Efectuar algunas simples reformas basta generalmente. Sin embargo, el importe de la inversión para tales trabajos puede rápidamente alcanzar hasta el 6% del valor del bien, lo que no es siempre simple de valorizar en la negociación. Cuidense simplemente por dar la impresión de un alojamiento sano y correctamente mantenido. En el caso de apartamentos mayores o de standing, la demanda es menos importante, y las pretensiones del comprador aumentan con la superficie y el barrio.

Los defensores de las letras gigantes de Hollywood conseguirán salvar uno de más grandes símbolos del cine? La asociación, encargada de recaudar fondos para comprar el terreno sobre el cual se sitúan las nueve letras, debe todavía encontrar tres millones de dólares.

La suerte del emblemático barrio del cine en L.A. está amenazado, y el suspense es digno de una película hollywoodiense. Son estas letras blancas monumentales fomando el nombre de Hollywood que otean sobre barrio del cine, justamente, que corren el riesgo de ser quitadas en provecho de un proyecto inmobiliario. La asociación Trust for public Land, que milita por salvaguardar este patrimonio, debe reunir 12,5 millones de dólares para recomprar las 55 hectáreas del lugar antes del 14 de abril.

9,5 millones de dólares ya han sido recogidos, 4 millones provienen de fondos públicos y 5,5 millones de donaciones privadas, incluidos el realizador Steven Spielberg y el actor Tom Hanks.

Las nueve letras, símbolo del cine y conocidas a través del mundo entero, eran al orígen trece. La inscripción Hollywoodland, en 1923, fué una publicidad para…Un programa inmobiliario.

Un museo de Rotterdam permite dormir una noche en una obra de arte.

Quizás ya se propuso hablar de Carsten Höller, artista alemán que instaló, en particular, toboganes gigantes en el vestíbulo del Tate Modern de Londres. Este agitador acaba de repetir en el museo de Rotterdam. ¿Su proyecto? Proponer dormir en una obra de arte, más concretamente en su ” Habitación giratoria del hotel”.

Esta instalación está formada por cuatro mesetas circulares en vidrio que giran sobre ellas mismas. Soportan una cama, una mesa, dos sillas, un minibar y un ropero. La meseta de la cama, más rápida, efectúa una rotación completa en una hora. ”

Los clientes podrán pasear en el museo durante toda la noche si ellos lo quieren” , explica Sandra Van Dongen, portavoz del museo Boijmans Van Beuningen. Una idea que parece seducir puesto que la ” Habitación giratoria del hotel” tiene el cartel completo hastal el 25 de abril 2010.

El precio de una noche para dos personas varía en función de los días de la semana (entre 275 hasta 450 euros). Incluye el desayuno, un cuarto de baño de lujo arreglado en los sótanos del museo, el minibar y los servicios de un mayordomo.

Pero no es cuestión de pegarse a las sábanas por la mañana ya que ” a partir de mediodía, la obra de arte vuelve a ser una parte de la exposición” , precisa Sandra Van Dongen.

La torre más alta del mundo, que culmina en 828 metros, acaba de cerrar sus puertas a los visitantes, un poco más de un mes después de su inauguración (post del 7 de enero 2010). Su popularidad para numerosos visitantes requiere, en efecto, adaptaciones y modificaciones.

“Debido a la fuerte afluencia, que no estaba prevista, la torre de observación de Burj Khalifa se cerró momentaneamente para realizar trabajos de mantenimiento y de adaptación”, precisó el portavoz de la torre, sin mencionar cuando los visitantes podrán de nuevo volverse a la 124ª  planta de la torre, que ofrece una vista panorámica de Dubaï y sus alrededores.

Los billetes de entrada para la visita de este piso, el único abierto al público, se agotaron desde el primer día. El precio de estos billetes es de 19 euros para una visita normal con plazo de admisión, y de 80 euros para los visitantes que deseen una entrada inmediata “se reembolsará”, precisó al portavoz de Burj Khalifa.

Los secretos del Home Staging, o como revalorizar su interior antes de vender.

Cuando queremos vender, ningún detalle debe descuidarse: ni la puerta que chirria, ni la ventana que cierra mal… Es necesario dar una buena impresión desde la primera visita. En un mismo espacio, según su adaptación, su iluminación, el ambiente que se va a crear, el comprador potencial será o no será seducido. Si la compra se realiza por un flechazo, el Home Staging permite provocarlo. Eh aquí algunas normas a seguir:

• Hacer las pequeñas reparaciones.

Que hemos ido dejando olvidadas, cuidar los detalles que hacen desorden y a los cuales os habeis acostumbrado… Pero que el comprador observará inmediatamente.

• Renovar las pinturas.

Con colores tendencia pero neutros, y favorecer los colores claros, permite dar una sensación de espacio y de luminosidad (el gris perlado, el blanco roto…). Solo los zócalos y los revestimientos de madera pueden ser en tonos más oscuros, pero siempre coordinados con las paredes. Mejor escoger accesorios para dar toques de color: alfombras, lámparas, cojines, jarrones, etc…

• Primer rol para los suelos.

Según el revestimiento escogido: parquet, moqueta, embaldosado, lino… el ambiente será cálido o frío. Es indispensable jugar con las alfombras para señalar las piezas, estructurar el espacio: un espacio entrada, un espacio salón, etc…

• Revisar la adaptación, evitar los ambientes demasiado sobrecargados.

Quitar los muebles demasiado voluminosos que encubren el espacio disponible y los que bloquean el paso. Crear un espacio purificado, incluso despersonalizado, para que el visitante pueda imaginarse en los lugares. Retirar los objetos demasiado personales (cuadros, fotos, etc…). Reflexionar a una adaptación armoniosa de las estancias. Y no dudar en separaros de vuestras colecciones invasoras. Para dar un aspecto más jovial, podéis alquilar muebles y accesorios en algunos decoradores y diseñadores.

• Cuidar el ambiente: velas perfumadas, fuego en la chimenea…

No se sospecha siempre el efecto que pueden aportar algunas velas, un cuadro bien situado, una grifería brillante, etc… Y una iluminación natural. La solución: abrir bien vuestras cortinas y no dudéis en dejar las lámparas encendidas (favorecer la iluminación indirecta, etc…), incluso en pleno día. Las cortinas dan inmediatamente un ambiente cálido y atenúan el ruido.

• Impecable.

Es absolutamente necesario que se respire a limpio y ordenado. Cuando se hace visitar, es necesario limpiar la casa hasta los menores recovecos para que el visitante no permanezca con una impresión negativa.

Resumiendo: La regla de oro para vender y seducir a los visitantes, es simplificar, aligerar la decoración a fin de dar un máximo de espacio creando al mismo tiempo un ambiente cálido. Si os sentís preparados, podéis lanzaros solos en el relooking de vuestra casa, o incluso tentar vuestra suerte inscribiéndoos en alguna cadena de televisión (pero el resultado light no está garantizado!). Si disponéis de presupuesto, no debéis gastar más de 1% del precio de venta para dar un aspecto más nuevo a vuestra casa. Podéis dirigiros a un profesional del Home Staging (contar entre 60 y 250 euros por la consulta de un profesional). Pero atención, exigir referencias por verdaderas competencias, ya que algunos aficionados de decoración se convierten en profesionales de la noche a la mañana. Pedir consejo a un arquitecto de interiores que podrá guiaros o dirigiros hacia alguien competente.

Con motivo de reactivar la economía, el gobierno de la isla de Taïwan ha aceptado la instauración de grandes proyectos de infraestructura por una cantidad total cercana a los 84 mil millones de euros. Esta llega en el momento en que la recesión ha disminuido en el país.

La isla de Taïwan va ha comenzar una serie de grandes proyectos de infraestructura con el objetivo de modernizar la industria, promover el desarrollo regional y estimular el empleo, según los términos del Primer ministro citados en un comunicado.

Del lado financiero, el gobierno taiwanés deberá suministrar más de la mitad de la suma total, aportando 55 mil millones de euros y obtener 24,8 mil millones de euros proveniente del sector privado, siempre según el mismo comunicado, citado por la AFP. Entre los proyectos previstos, citamos la extensión del aeropuerto internacional de Taoyuan al norte, del puerto de Kaohsiung al sur, y un gran parque científico en el centro del país, así como las renovaciones urbanísticas y obras de prevención contra las inundaciones.

Soñais con un lugar insólito? Creo que no hay ninguno mejor por el momento…

Imaginaros que un Boeing 747 se ha convertido en un estupendo hotel! Una gran novedad en la industria hotelera y en el mundo. El hotel se encuentra en el aeropuerto de Arlanta, en Suecia.

Un proyecto loco de un feliz propietario, Oscar Diös, que desde hace bastantes años deseaba montar su negocio en la hotelería. En cuanto oyó hablar de un Boeing en venta, saltó hacia la ocasión! Es para él una oportunidad a no dejar escapar! El Boeing data de 1976 (modelo 747-200 jumbo) y cesó de volar en 2002.

En 2007, el nuevo propietario es autorizado a hacer obras en el avión. Todo está totalmente reformado (pintura, decoración, isolación…). Hoy, Jumbo Hotel cuenta con 25 habitaciones y una suite en el cockpit!

El hotel está idealmente situado para los apasionados ya que ofrece una vista sobre la pista de aterrizaje de Arlanta.

Otra parte del hotel no ha sido renovada ya que esta se visitará… Ella se convertirá en una especie de museo!

]]> http://blog.interval-group.com/el-boeing-747-convertido-en-hotel/feed 0