INTERVAL con sus cazadores de propiedades, es en materia de búsqueda inmobiliaria lo mejor del servicio: Imaginado para todos aquellos que no tienen tiempo de buscar su futuro apartamento, a todos aquellos que no les gusta dar vueltas al periódico y a las agencias, para todos los decepcionados de los anuncios demasiado embellecidos y engañosos, ...
// September 2nd, 2010 // No Comments » // Servicios Inmobiliarios
El concepto innovador de cazador de propiedades, pone a su disposición servicios complementarios que pueden añadirse como la búsqueda de soluciones financieras y seguras, la coordinación de diferentes oficios en el caso de la renovación de una vivienda antigua, la gestión de mudanza, etc.…
Relájense, INTERVAL les simplifica la vida.
// September 1st, 2010 // No Comments » // Economia, Mundo
¿Quieren saber lo que ocurre realmente en la economía de hoy? Los inversores se despiertan. Se frotan los ojos, miran. No hay regreso. Los analistas y comentaristas están luchando por encontrar un sentido a todo esto. Con las tasas hipotecarias en el registro record más bajo, y después de ocho programas diseñados para estimular la inmobiliaria (por ejemplo), las ventas continúan cayendo de forma acusada en los Estados Unidos. En julio, hemos visto la mayor caída mensual en las ventas de vivienda antigua desde la administración Johnson.
La oferta de casas en venta se incrementa, con un número récord de embargos. La demanda cae y los precios caen también.
¿Cómo obtener ganancias hasta 20 veces superiores a los de las acciones… a tiempo ultracortos… con los ingresos procedentes del comercio más baratos del mercado?
Basta con continuar vuestra lectura para saberlo todo…
Es una Gran Recesión, dicen algunos…. Esto no es una recesión es una depresión, dice David Rosenberg …. Se trata de una “Depresión continua”, según un artículo del “Seeking Alpha”… La recesión no ha terminado nunca, dijo otro título… Las acciones caerán a 5000 (en el Dow Jones), como CNBC. Bloomberg adopta un tono más moderado: “Los pedidos de bienes duraderos y la inmobiliaria alertan un riesgo de recesión”.
Pero usted, querido lector, quiere saber lo que realmente está pasando. Nosotros vamos a decírselo.
Comenzaremos por un detalle visto en las noticia del miércoles pasado: la deuda de tarjetas de crédito americanas alcanzó su nivel más bajo en ocho años. Eso nos dice que el desadeudo del sector privado es real…y continuo. Y mientras dure, usted puede olvidarse de cualquier idea de “recuperación”.
En su lugar, esperen más bien una recesión de forma intermitente… con un aumento del desempleo, una caída de los precios de activos, ventas débiles y un declive de ingresos.
Esta corrección es una buena cosa. Los consumidores tienen demasiadas deudas. Estarán mejor cuando se deshagan de la mitad de ellas. Pero las autoridades quieren luchar contra esta corrección de la peor manera posible. ¿Cuál es la peor forma posible? ¡Añadir más deudas!
Aunque el sector privado reduce sus deudas, el sector público se endeuda. Esto acabará por tener el resultado que todo el mundo espera… los bonos se derrumbarán, y el dólar caerá… pero todo esto probablemente pasará cuando la gente haya dejado de esperar.
A corto plazo, el mercado de valores probablemente bajará… Justamente parece invertirse estos días.
Cuando las acciones bajaran, aportarán con ellas las expectativas de inflación. Esto hará probablemente caer a los mercados bursátiles de las economías emergentes… causando posiblemente la estallido de la economía China… y también precipitar una caída de los precios de las materias primas y la deflación. La idea de una “burbuja” desaparecerá. La gente verá que la “depresión /Gran Recesión” es real… y permanente. Ellos tratarán de protegerse mediante la compra de bonos del Tesoro Americano – lo que permitirá a las autoridades de los Estados Unidos endeudarse más y más.
Así comienza el largo viaje del mundo hacia el abismo.
La economía Americana se convertirá en una economía de zombis, cada vez más actividades dependientes de los gastos y del apoya gubernamentales. Los bancos ya son inversores Zombis. En lugar de prestar a empresas viables que desarrollan la riqueza del mundo, prestan a la Federación y les prestan dinero a cambio. Veremos a los inversores privados convertirse también en Inversores Zombis… poniendo casi todos sus ahorros en los papeles del Tesoro Americano, tal como lo hizo Japón.
El Dow Jones caerá sobre los 5000. Las autoridades anunciarán programas de recuperación después de programa de recuperación. Las tasas de ahorro de las parejas volarán hacia el 10%. El desempleo se elevará al 22%… incluso 25%. Los rendimientos de los bonos se derrumbarán a nuevos niveles mínimos records. Ben Bernanke, amenazará con tirar el dinero desde un helicóptero… pero mientras que los Estados Unidos siguen una decadencia ordenada, no se atreverá a hacerlo.
A fin de cuentas, todo el sistema explotará en una espectacular bola de fuego, pero no antes de que los inversores no estén plenamente comprometidos en los bonos del Tesoro Americano. Después de sufrir enormes pérdidas de las acciones inmobiliarias, que finalmente podrán ser arruinados por que creyeron ser los inversiones más seguros del mundo.
¿Ahora que piensan? No duden en dejar sus comentarios… Leeré todo.
// August 30th, 2010 // No Comments » // Arquitectura
Aquí está una casa contemporánea interesante de Arquitectos Pitagoras que cogió nuestra atención.
Localizada en Guimarãe en Portugal, este moderno proyecto tuvo que ser integrado dentro de su paisaje desnivelado y de cuesta acentuada. La villa tiene tres plantas, pero sólo dos de ellas están sobre la tierra. Una fuerte conexión exterior e interior era el objetivo principal planificado en este proyecto. Todos los pisos disponen de galerías cubiertas o descubiertas y patios cerrados o que se abren al paisaje, creando las posibilidades variables de ocupar espacios, aprovechando la luz y el paisaje que cambia con las diferentes estaciones. Así, el denso volumen blanco adquiere, con sus grandes aperturas y materiales. Un impresionante fondo se convierte en esta casa en una diversión, aparte de ser sumamente funcional.
// August 26th, 2010 // No Comments » // Inmobiliaria, Servicios Inmobiliarios
Encontrar una vivienda es a menudo comparado con una carrera de obstáculos. Para ayudar a los particulares a encontrar la vivienda adecuada, una nueva profesión ha surgido: Cazador inmobiliario. Estos buscadores de casas trabajan mano a mano con las agencias inmobiliarias, interlocutores privilegiados.
Por falta de tiempo o de conocimiento del mercado, por la distancia, por multiplicación de anuncios, la compra de la propiedad inmobiliaria puede ser difícil por numerosas razones. En 2008 apareció un nuevo servicio a los particulares: La caza inmobiliaria. La profesión apareció en el panorama inmobiliario español por primera vez en Barcelona con Interval Group, bajo la orientación y la observación de la venta de un mercado saturado por el lado vendedor y ausente en el servicio personalizado por lo que se refiere a la consideración de los compradores en la búsqueda solitaria de sus futuras viviendas.
¿Qué es un cazador de propiedades?
La vocación de los cazadores de propiedades es buscar, visitar y encontrar una propiedad para sus clientes. ¿La diferencia con un agente inmobiliario? Las agencias tienen productos propios de su stock que no reflejan necesariamente los gustos y requisitos de las especificaciones de la persona compradora.
Para los clientes, los beneficios son múltiples: asesoramiento neutral y un ahorro de tiempo. El cazador está 100% al servicio del comprador. Defiende sus intereses. Practican la búsqueda en lugar de sus clientes mediante el envío de la cuenta de un registro detallado de las visitas por correo electrónico (detalles sobre el mercado, la co-propiedad, el apartamento, la casa). El conjunto se acompaña de fotografías digitales. El cliente, a la recepción, decide validar o no la propiedad elegida y luego una visita se efectúa con el apoyo de su investigación. Cuando el bien le satisface, el cazador ayuda en la negociación. Por último, acompañan a la firma del contrato preliminar y el seguimiento hasta la firma final.
Una cobertura total tiene un coste: una comisión calculada sobre el importe de la transacción. El cazador puede encontrar un bien directamente, y en este caso, la remuneración oscila entre el 4 y el 5%. El cazador también lo puede encontrar a través de un intermediario, como una agencia y en este caso, se aplica un promedio de alrededor del 3%.
Cazador y agente, mismo combate.
El cazador inmobiliario, profesional de la inmobiliaria, se puede comparar a un agente inmobiliario clásico debido a que está autorizado a realizar transacciones inmobiliarias. De hecho, los cazadores inmobiliarios a menudo trabajan en conjunto con agentes inmobiliarios. La agencia inmobiliaria tradicional ofrece una serie de servicios a los vendedores para comercializar lo mejor posible los bienes. Después se dirige a las transacciones con todas las agencias inmobiliarias conocidas… por no hablar de las agencias familiares de barrios y ciudades.
Complementarias, la profesión de cazador de propiedades y de agente inmobiliario tienen un objetivo común: servir mejor a los particulares en su búsqueda de vivienda.
// August 21st, 2010 // No Comments » // Inmobiliaria, Publicidad
Se Vende en Sitges (Barcelona): Lujosa y elegante propiedad en Sitges edificada en una amplia parcela de 1.055 m2 en zona residencial y a pocos minutos andando del borde del mar: 469 m2 útiles (647 m2 const.), 6 habitaciones, 5 baños, 6 terrazas, etc…
La villa dispone de las instalaciones técnicas más modernas: sistema domótico, calefacción radial, aire acondicionado frío-calor por conductos, descalsificador, alarma, puerta blindada, aspiración central, ascensor, etc…
La planta principal ofrece un gran y luminoso salón-comedor de 64m2 con chimenea, un despacho, una cocina moderna con office, lavadero, … En la planta sótano se sitúan una sala (gimnasio, sala de juego) de 55 m2 con sauna y ducha, un garage 4 coches de 107 m2 y un parking exterior para 2-3 coches. En la primera planta tenemos la suite principal de 41 m2 con terraza amplia, un ropero y baño (ducha, jacuzzi) privado; 2 baños y 3 habitaciones con terrazas. En la planta superior encontramos una pieza luminosa con solarium, amplios trasteros. Propiedad con excelentes acabados. Piscina. Precio: 2.400.000 €
Fotos: AQUI
No duden en contactarme para cualquier información, estoy a su disposicion 24/24dias y 7/7dias.
Tlf. (+34) 685 203 202 - E-mail: info@interval-group.com
// August 20th, 2010 // No Comments » // Arquitectura, insólito
Sobre un terreno de 140 kilómetros cuadrados se erigirá pronto el aeropuerto más grande del mundo, en Dubaï. El aeropuerto “Al Maktoum International” es a día de hoy el sexto aeropuerto en el mundo, pero cuenta en los diez años próximos con obtener la financiación necesaria para convertirse en el número uno.
El aeropuerto “Al Maktoum International” comprenderá a plazo 5 pistas de aterrizaje de 4,5 kilómetros, tres terminales pasajeros (reservados dos de lujo y otro a los viajeros low cost), así como dieciséis terminales buques de carga de una capacidad de 12 millones de toneladas de flete aéreo. Está unido al “Dubaï International Airport” por una red ferroviaria de alta velocidad, a una distancia de 40 kilómetros.
Unos 150 millones de pasajeros podrían transitar cada año, sea un 30 % más que el de Atlanta Airport, que es actualmente el aeropuerto que registra la circulación más grande de pasajeros. El aeropuerto desea a largo plazo hacerse el espacio más grande con vuelos de Airbus A380.
Para acoger a los numerosos pasajeros previstos sobre este nuevo aeropuerto, un aparcamiento subterráneo de 100.000 plazas está en construcción. Hoteles y Malls (grandes centros comerciales) así que complejos residenciales están previstos para la clientela elitista en tránsito.
Una entrega entre 2017 y 2022.
Abierto desde junio a los vuelos de mercancías, los primeros pasajeros deberían despuntar en 2011. Debería estar oficialmente terminado en 2017, pero se habla de un posible retraso de entrega para 2022, en consecuencia de la crisis económica que sufre la región desde el 2009. Su coste total está estimado a 30 mil millones de dólares (23 mil millones de euros). La inversión es ahora de 3,3 mil millones de euros, pero golpeado por la crisis, no se sabe si los fondos necesarios serán reunidos.
Para tener una idea de comparación, el aeropuerto de Hong Kong, el más caro hasta ahora, costó 20 mil millones de dólares.
// August 19th, 2010 // No Comments » // Noticias, insólito
¡Después de las casas de estrellas que están en venta o en alquiler, después de los bienes puestos en venta donde murieron estrellas (últimamente la de Michael Jackson), alquilan la casa en la cual Elvis pasó su noche nupcial!
Es lo que propone la web inmobiliaria americana Zillow.com. El bien está situado en Palm Springs en California. Elvis Presley pasó allí su luna de miel con Priscilla en 1967. La casa fue reconocida joya arquitectural antes de esto, designada “House of Tomorrow” (casa de mañana) por “Look Magazine” de la época.
Se puede alquilar la mansión o incluso simplemente visitarla. La casa comprende dos habitaciones y cuatro cuartos de baño, consta de una superficie de 431 metros cuadrados de espacio habitable.
// August 18th, 2010 // No Comments » // Noticias, insólito
Un proyecto inmobiliario desfiguraría el territorio de los indios Mohawks.
Los promotores saquean los recursos, la arena, destruyen el litoral, los ecosistemas. Ya atacan a los territorios indios, como si bastante no se hubiera invadido su mundo. “La Financiera Norfolk quiere desarrollar un proyecto inmobiliario sobre tierras reivindicadas por Mohawks de Kanesatake, cerca de Montreal, que discuten este proyecto.”
Conozco y adoro esta región. Y los árboles para los indios y para todos chamanes del mundo son unos seres de excepción, maestros de sabiduría, que transmiten a los humanos si son bastante finos para comunicar con ellos.
La Financiera Norfolk quiere desarrollar un proyecto inmobiliario sobre tierras reivindicadas por Mohawks de Kanesatake, cerca de Montreal, que discuten este proyecto.
“Estas tierras nos pertenecen. Han sido robadas”, dice Gordon Oke, uno de los jefes del Consejo de banda de Kanesatake. Así como en 1990, las tierras reivindicadas por Mohawks están situadas sobre el territorio de la municipalidad de Oka. El promotor, la Financiera Norfolk, quiere talar los árboles centenarios que se encuentran sobre los terrenos y construir tres casas. La empresa tiene la intención de comenzar los trabajos del julio.
Según el Código Civil de Quebec y el catastro oficial, estos terrenos nos pertenecen, dice Normand Ducharme de la Financiera Norfolk. El alcalde pide en Ottawa intervenir. Estas intenciones inquietan no obstante al alcalde de Oka, Richard Lalonde, que teme encontrarse con una crisis como hace 20 años. “No queremos que esto degenere”, se inquieta. El alcalde pide Ottawa en intervenir y ajustar el litigio territorial que le opone a los Mohawks: “el gobierno federal ya está sobre el expediente, lo sabemos, desde hace tiempo. Les pertenece posiblemente en aquel momento de intervenir en un caso como éste”.
Por su parte, los Mohawks se dicen preparados para defiender su territorio. “A mi edad, hasta la muerte”, lanza Sr. Oke. El promotor piensa pedir la ayuda de la Seguridad de Quebec para efectuar las obras. Tiene la intención de depositar un requerimiento para empujar a la Ciudad a aceptar su proyecto”.
Salvemos los árboles centenarios, las casas, podemos construirlas en otro lugar.
// August 13th, 2010 // No Comments » // Arquitectura, Noticias
Según el periódico ”Le Monde”, 1.256 mezquitas van a ser cerradas, porque presentan riesgos de hundimiento. El ministerio de los asuntos islámicos (MAI) indica por otro lado que cerca de la mitad de ellas (513) van a ser demolidas y luego reconstruidas. Marruecos cuenta con unas 50.000 mezquitas.
Las 12 mezquitas más grandes del mundo:
1. Masjid al-Haram – Mecca (Arabia Saudí)
2. Istiqlal – Jakarta (Indonésia)
3. Hassan II – Casablanca (Marruecos)
4. Faisal - Islamabad (Pakistán)
5. Masjid-Nabawi – Médina (Arabia Saudí)
6. Cheikh Zayed - Abu Dabhi (Emiratos Árabes Unidos)
7. Jama Masjid – Delhi (India)
8. Id Kah – Xinjiang (China)
9. Masjid Negara – Kuala Lumpur (Malasia)
10. Mezquita Azul – Istambul (Turquia)
11. Al Fateh – Manama (Barhein)
12. Al Aqsa – Jerusalem (Palestina)
// August 12th, 2010 // No Comments » // Economia, Inmobiliaria
La actividad de los agentes inmobiliarios ha progresado un 17,5 % en el segundo trimestre 2010. La tendencia, más señalada para la venta que para el alquiler, debería proseguirse en el curso de los próximos meses.
La aclaración observada a principios del año se confirma. La nueva baja del coste del crédito inmobiliario sostuvo el sector en primavera, permitiéndole omitir una “coyuntura que parece evolucionar a paso lento”. El volumen de negocios de los profesionales inmobiliarios progresó así un 17,5 % por segundo trimestre 2010 con relación al mismo período del año pasado, después de una subida del 10,5 % por primer trimestre. Sobre doce meses corrientes, la actividad está en subida del 4 %, por primera vez desde hace tres años.
Las ventas esencialmente contribuyen a este aumento, con un volumen de negocios en subida del 18 % sobre un año al segundo trimestre, contra una progresión del 4 % para las actividades de alquiler. Esta desviación refleja la diferencia de actividad entre ambos segmentos: el número de ventas progresó en el 17 % sobre un año, mientras que el volumen de transacciones en el sector locativo se apreció solamente del 1 %.
Una recuperación constante.
En confianza, los profesionales cuentan un 35 % con una persecución del crecimiento al tercer trimestre. Todo es sin embargo lejos de ser positivo para todo el mundo: el 22 % esperan una baja de su actividad en la venta (el 17 % en Barcelona, el 25 % en su provincia), y el 20 % en el alquiler (el 15 y 23 % respectivamente). A pesar de todo la recuperación “constante”, Interval considera que si la economía general conserva la misma orientación en septiembre, podremos ser optimistas para los finales de 2010.
