Según un estudio publicado en los Estados Unidos el miércoles pasado, la ciudad de Viena posee la mejor calidad de vida del mundo, Bagdad la peor. Por lo tanto, ciudades como Nueva York o Paris tienen clasificaciones medianas.

En efecto, según el gabinete privado de consultores Mercer, que establece esta lista anualmente, Viena, Zurich, Ginebra, Vancouver (Canadá) y Aukland (Autralia) son las cinco primeras áreas metropolitanas donde es bueno vivir. Paris se sitúa solamente en la 34ª posición, Londres en la 39ª, y New York se clasifica justo después de Madrid, en la 49ª posición.

Este estudio publicado en los Estados Unidos el miércoles pasado se basa sobre criterios de estabilidad política, de seguridad, de servicios, de salud, de los transportes o de los bancos, y toma menos en consideración elementos como la escena artística, los espectáculos o la vida nocturna. Pero también la elección se basa en la educación, la libertad de expresión y movimiento y del medio ambiente. Con criterios semejantes, Suiza se encuentra con tres ciudades en la lista de los diez primeros, así como Alemania.

En América, la palma es otorgada a Canadá con Vancouver para la 4ª posición, Otawa (14), Toronto (16) y Montreal (21). Honolulú (31) es la ciudad de los Estados Unidos la más viable, seguida por San Francisco (32) y Boston (37). Chicago y Washington llegan ex-aequo en 45ª posición, un poco antes New York, que se escapa por poco a la 50ª posición.

En cuanto a Europa, Londres esté en la 39ª fila, y Atenas está abajo de la lista, en la 75ª posición. Finalmente, en referencia a Asia, las peores notas están atribuidas a Dacca en Bangladesh (206), y en las antiguas ciudades soviéticas de Bichkek (Kirghiztan, 209), y Douchanbé (Tadjikistan, 210). Para finalizar, la ciudad de Bagdad posee un triste récord, y se coloca a la 221ª posición.

El aire de los Alpes y el mar Báltico convienen bien a los trabajadores extranjeros. En efecto, las ciudades de Berna y de Copenhage llegan con igualdad en cabeza de las ciudades europeas ofreciendo las mejores condiciones de vida a los expatriados europeos, indica un estudio 2010 de ECA International, especialista de la gestión de la expatriación en el mundo entero.

Anveres y Bruselas se alzan igualmente en la segunda posición en el podio y completan así el top 5: Paris ocupa la veinteava plaza de la clasifcación, delante de otras capitales europeas tales como Estocolmo (21ª), Londres (31ª), Roma (36ª), Amsterdam (11ª), Berlín (15ª) y Madrid (38ª).

Basado en el estudio de más de 400 ciudades, este estudio está establecido a partir de diversos criterios como el clima, los servicios de salud, el alojamiento, los servicios públicos, la vida social, el distanciamiento, el ocio e infraestructuras así como la seguridad de las personas, las tensiones políticas y la calidad del aire. ” La muy buena calidad de las infraestructuras y de los equipamientos de salud asociados a los riesgos de salud, una polución del aire y una muy baja criminalidad hacen de Copenhague y Berna ciudades donde los expatriados aprecian su calidad de vida” explica Frédéric Franchi, portavoz de ECA.

Top 20 ciudades europeas para expatriados:

1- Copenhague (Dinamarca), 1- Berna (Suiza), 2- Anveres (Bélgica), 2-Bruselas (Bélgica), 6- Ginebra (Suiza), 7- Luxemburgo (Luxemburgo), 8- Francfort (Alemania), 8- Düsseldorf (Alemania), 8- Bonn (Alemania), 11- Amsterdam (Holanda), 11- Munich (Alemania), 13- Hamburgo (Alemania), 13- Viena (Austria), 15- Berlín (Alemania), 15- Strasburgo (Francia), 15- Dublin (Irlanda), 18- Zurich (Suiza), 19- Helsinki (Finlandia), 20- París (Francia).

Según una clasificación realizada por el site Wealth Bulletin por el que se reúnen informaciones proporcionadas por las agencias inmobiliarias Knight Frank y Chesterton Humberts, Francia tendrá el (triste?) record de precio de los chalets en Europa…delante de Suiza!

Medalla de oro concedida a Courchevel, con precios que vuelan hasta los 37.000 €/m2.

Es verdad que la estación, ahora el campeón de Europa de la inmobiliaria de montaña, atrae a celebridades del deporte y del show-biz tales como Beckham y George Clooney pero igualmente Flavio Briatore, Naomi Campbell o Roman Abramovich.

Medalla de plata: Méribel con una ”media” de 18.000 €/m2.

Sus principales “bazas”? Ser la estación de ski preferidad de la familia real británica, imposible un argumento publicitario más “gratificante”.

Medalla de bronze: la estación suiza de St.Moritz con un precio medio de 17.161 €/m2. Allí también parecen ser show-biz y negocios el método ideal para atraer la clientela, puesto que una de las estaciones de deportes de invierno más antiguas del mundo acoge los chalets de “Madonna” y varios oligarcas rusos.

Entre el Top Ten figuran igualmente Val d’Isère (15.665 €/m2), Verbier, Suiza (13.536 €/m2), Kitzbühel, Austria (10.000 €/m2), Megève (9.200 €/m2), Villars, Suiza (9.476 €/m2) y Chamonix (9.064 €/m2).

¿Pero se puede aún hablar de chalet?

La casa troglodita realizada por las agencias Search y Cma, se situa en un pueblo suizo, en Vals, y se integra perfectamente con la naturaleza.

El chalet se asemeja mucho a una casa troglodita aún siendo de diseño una vez en su interior. Es también más luminosa que una verdadera casa troglodita, gracias a numerosas ventanas de vidrio. El lujoso chalet respira tranquilidad y ofrece una vista maravillosa sobre la naturaleza conservada intacta! El punto de vista del chalet da sobre el estrecho valle de Vals, sobre las montañas y sobre los paisajes circundantes.

El chalet ha sido elaborado con el apoyo de la autoridad local y realizada con la mano de obra local. Con la capacidad, la experiencia y la técnica derivada de un lejano pueblo de montaña.

La casa de aproximadamente 160 m2 está completamente escondida en la montaña. En alquiler, el chalet puede acoger hasta diez personas y está rodeada de un gran jardín. Una gran fachada en cristal da sobre una terraza (de 60 m2) y ofrece vistas espectaculares sobre los picos de la montaña.

Fotos: Iwan Bann

El Wealth bulletin ha publicado recientemente su clasificación 2009 de las 10 calles más caras del mundo. Como podemos esperar, las ciudades más caras figuran; Es así que viajaremos desde Australia a Rusia, pasando por Francia, Gran Bretaña y evidentemente Estados Unidos.

10. Para empezar la clasificación, partimos de Australia. en Sidney, donde Wolseley Road, Point Piper es la calle más cara del pais. El precio por metro cuadrado permanece inamobible desde el año pasado y se establece en 28.000 dólares (19.000 €).

9. En novema posición, la calle Ostojenka, en Moscú. Esta calle es una habitual en esta clasificación aunque haya descendido de la 6ª a la 9ª posición este año. Esto se explica por el hecho que los metros cuadrados han caido de 40.000 a 35.000 dólares (24.000 €).

8. La caida más grande de esta clasificación, Severn Road, en el barrio de Viktoria Peak, en Hong Kong era la 2ª en la clasificación 2008. Los precios han caido súbitamente de 121.000 a 40.000 dólares (27.000 €).

7. En este lugar figura una recién llegada a esta clasificación. Se trata de la via Romazzino en Porto Cervo en Cerdeña. Con 42.000 dólares el metro cuadrado, la calle italiana es la más cara de Italia, gracias a los ricos italianos y millonarios rusos que han invertido estos últimos años.

6. Vayamos ahora no muy lejos de Italia, a Suiza, y más precisamente en Saint Moritz. La via Suvretta se ditingue siendo la única calle de este top 10 en tener un alza de precio por metro cuadrado de 18% con respecto a 2008. Hoy se establece en 45.000 dólares (31.000 €).

5. En quinta plaza, nos encontramos con la 1ª calle francesa de la clasificación. Se trata de la avenida Montaigne, en Paris, famosa por sus tiendas de lujo y sus hoteles 5 estrellas. Contrariamente a los Estados Unidos y a Gran Bretaña, el mercado francés ha conocido una cierta estabilidad y los precios por metro cuadrado son idénticos al año pasado: 54.000 dólares (37.000 €).

4. Al pie del podium, Londres y la calle más cara de Inglaterra: Kensington Palace Garden. Esta avenida residencial abriga el palacio de Kensington, asi como varias embajadas. Los precios por metro cuadrado han caido alrededor de 15 a 20% este año para establecerse finalmente a 65.000 dólares (44.500 €)

3. Para empezar este top 3, vayamos a Estados Unidos y más precisamente a Nueva York con la famosa 5ª Avenida. Como muchas de las calles de esta clasificación, los precios han bájado de 80.000 a 75.000 dólares este año (50.000 €). Asi y todo, en junio pasado un apartamento lujoso de 400 m2 se vendió a 29 milliones de dólares !

2. Segunda posición de esta clasificación, otra ciudad francesa, esta vez en el sur del pais, ya que se trata de Saint-Hospice en Cap Ferrat: Ella debe su posición gracias a sus 15 villas de lujo, ya que los precios por metro cuadrado avecinan los 100.000 dólares (68.000 €)

1. Y en primera posición de la clasificación 2009 de las 10 calles más caras del mundo, nos encontramos una calle situada a solo 50 km del camino de Saint-Hospice: la avenida Princesse Grace en Mónaco. La calle más cara del mundo, ya el año  pasado. Pese a su bajada de 190.000 (en 2008) a 120.000 dólares (82.000 €), sigue siendo la primera en el ranking.